Nos biens à vendre
T1 de 25 m2 à rénover secteur Laon / Zola
Rue Pierret (secteur Avenue de Laon / Zola / Landouzy / Amélie Doublié), en fond de cour d\'un immeuble ancien :
T1 de 24,88 m2 en RDC, à rénover suite au départ du dernier locataire.
Entrée sur le séjour avec placard, cuisine séparée et équipée, salle de bains avec WC.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la ventilation de l\'appartement.
Petite copropriété de 6 lots. Chauffage collectif au gaz.
1269 euros de charges par an dont 854 récupérables auprès du locataire (chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).
Le dernier loyer était de 444 euros hors charges. Taxe foncière : 399 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 69 900 € F.A.I
T2 34m2 Avenue de Laon, vendu loué
Au pied de l\'arrêt de Tramway \'BELGES\', permettant de relier facilement et rapidement la gare centre TGV, ainsi que le centre ville de REIMS ou encore la faculté de Lettres/Néoma.
Au 4ème étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1960, ayant bénéficié de nombreux travaux (ravalement/isolation en 2016 et 2017, peinture des parties communes en 2021),
T2 de 34,04 m2, vendu loué, proposant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur TOP, une chambre de 9,5 m2 avec placard, une salle de douche avec machine à laver, un WC.
Sol en parquet dans la chambre, en dalle PVC dans entrée et séjour-cuisine, en lino dans la salle de douche et les WC.
Une cave en sous-sol.
Loué actuellement 365 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges. Bail se terminant en août 2024.
Chauffage, eau chaude et frois inclus dans les charges mais refacturé au réel en fin d\'année.
Provisions sur charges : 1284 euros par an mais dernière régularisation affichant seulement 884 euros pour l\'année car la consommation au réel en chauffage et eau est bien inférieur à la provision.En 2020, sur 884 euros de charges, 698 euros sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 500 euros.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements,
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Secteur : Reims Prix : 75 900 € F.A.I
T3 de 50.50 m2 secteur Wilson / Saint-Anne, Sainte Clotilde
Dans un petit immeuble de 4 étages, situé secteur Saint-Anne / Sainte Clotilde, à proximité du Boulevard Wilson, proches de toutes commodités (arrêt de bus, commerces de proximité, écoles, hôpital (Maison Blanche), 15 minutes à pied du Tramway).
En RDC surélevé, un appartement de 50.50 m2 proposant : une entrée, un séjour de 16.35 m2 donnant sur espace vert arboré, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuel au gaz.
Charge de copropriété : 78 euros par mois.
Taxe foncière : 1164 euros
Disponible en visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 84 500 € F.A.I
T2 dans résidence récente, Clairmarais, vendu loué
Dans une résidence récente (2011) de bon standing,situé rue Alfred Dreyfus, quartier Clairmarais, à 10 minutes à pied de la Gare TGV du centre de REIMS.
Appartement T2 de 51 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée carrelée avec grand placard sur 3 portes coulissantes, séjour parquet de 18 m2 donnant sur une terrasse de 6 m2 exposé SUD-EST, cuisine ouverte carrelée meublée et équipée d\'une plaque de cuisson et d\'une hotte (donnant également sur la terrasse), chambre parquet 9 m2, salle de bains carrelée, WC indépendant, parking en sous sol.
Branchement machine à laver et lave-vaisselle dans la cuisine.
Appartement lumineux et en très bon état. Résidence bien entretenue.
Chauffage individuel électrique. Ballon eau chaude changé en décembre 2020.
Bien pour investisseur, Vendu loué : locataire en place depuis le 30/03/2018 pour un loyer de 558 euros hors charges + 47 euros de provisions sur charges.
Charges de copropriété : 239 euros par trimestre. Taxe foncière : 1017 euros.
Disponible en visite virtuelle.
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Secteur : Reims Prix : 174 900 € F.A.I
T3 Boulevard Pommery, Rez de Jardin avec parking
Dans une résidence de 2010, situé Boulevard Pommery, dans un secteur apprécié pour la proximité des commerces et des écoles, appartement T3 de 72.16 m2, en rez-de-jardin, proposant :
une entrée en parquet, un séjour de 24.87 m2 en parquet ouvert sur une cuisine aménagée de 5.61 m2, équipée d\'une plaque électrique et d\'un lave-vaisselle, une grande terrasse, accessible depuis le séjour, de 14.21 m2, deux chambres avec placards (11.64 m2 et 12.41 m2) donnant sur un jardin privatif, une salle de bains avec emplacement machine à laver, un WC séparé, un grand placard. Parking en sous-sol.
Résidence et appartement accessible PMR.
Chauffage individuel électrique.
Charge de copropriété : 91.30 euros par mois.
Taxe foncière : 1080 euros.
Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de REIMS.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 208 000 € F.A.I
Secteur Camille Lenoir, local ou appartement de 94.80 m2
Rue Camille Lenoir (secteur JAURES / St ANDRE), à 10 minutes à pied de l\'hyper centre, dans un quartier disposant de toutes les commodités. En RDC, local professionnel de 94.80 m2, composé de 3 bureaux (20.50 m2, 20.05 m2, 13.75 m2), de 2 espaces accueil / attente, d\'un espace cuisine, et d\'un sanitaire. Local en bon état avec charme de l\'ancien. Climatisation réversible. Idéal profession libéral (santé, droit ...) ou création d\'un appartement avec cachet.
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Secteur : Reims Prix : 209 900 € F.A.I
Secteur Camille Lenoir, local ou appartement de 94.80 m2
Rue Camille Lenoir (secteur JAURES / St ANDRE), à 10 minutes à pied de l\'hyper centre, dans un quartier disposant de toutes les commodités. En RDC, local professionnel de 94.80 m2, composé de 3 bureaux (20.50 m2, 20.05 m2, 13.75 m2), de 2 espaces accueil / attente, d\'un espace cuisine, et d\'un sanitaire. Local en bon état avec charme de l\'ancien. Climatisation réversible. Idéal profession libéral (santé, droit ...) ou création d\'un appartement avec cachet.
Cave et grenier.
Taxe foncière : 1474 euros
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Secteur : Reims Prix : 209 900 € F.A.I
T4 secteur JAURES / CERNAY, 2 blacons, garage
A 12 minutes à pieds de l\'hyper centre ville de REIMS, entre la Rue de Cernay et le Boulevard Saint Marceaux (secteur Moissons / Jaures), dans une résidence de 1997 bien entretenue.
Au 1er étage avec ascenseur, appartement T4 de 83.67 m2, proposant :
une entrée de 7.20 m2 avec placard, un beau séjour de 35.52 m2 donnant sur un balcon de 4.80 m2 exposé OUEST, une cuisiné séparée de 12.36 m2, meublée et équipée d\'une plaque de cuisson et d\'une hotte, donnant sur un balcon de 6.40 m2 exposé EST, deux chambres (une de 9 m2 avec placard et une de 12.79 m2) donannt au calme sur l\'arrière de l\'immeuble, une salle de bains, un WC séparé.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol avec cave attenante.
Chauffage individuel au gaz.
Charge de copropriété : 153 euros par mois (fond de travaux inclus).
Taxe foncière : 1225 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 241 500 € F.A.I
Grande maison rénovée de 285 m2 avec 6 chambres, 20 minutes au SUD de REIMS
Dans un village calme à 20 minutes au sud de REIMS (15 minutes de CORMONTREUIL), secteur recherché de l\'axe REIMS - CHALONS, à proximité des vignes de champagne de la Montagne de REIMS.
Maison entièrement rénovée parfaite pour accueillir votre grande famille ou recevoir de nombreux amis,à découvrir rapidement. RARE sur ce secteur.
Au RDC : grande entrée de 20 m2 avec placards, pièce à vivre exceptionnelle de 102.60 m2 (3 mètres de hauteur sous plafond), avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselles, machine expresso à grains), espace bureau de 8 m2 avec verrière, WC séparé avec lave mains.
Depuis le séjour, vous accèderez à un jardin sans vis-à-vis exposé SUD, avec appentis de 45 m2.
A l\'étage : une grande suite parentale de 28.12 m2 (dressing, espace douche avec double vasque et WC, espace balnéo) + 5 chambres chacune équipée d\'une douche, d\'un lavabo et d\'un WC. Espace buanderie séparé.
Sous-sol de 55 m2 avec chaufferie : chauffage fuel, chaudière changée en 2017, consommation annuelle 3287 €.
Garage neuf de 75 m2 avec WC, évier, possibilité de mettre une douche (arrivées d\'eau présentes).
Aménagement possible d\'une terrasse sur le toit du garage (escalier déjà créé).
Grenier pouvant être exploité pour de nouvelles chambres ou salle de jeux.
Village avec école, boulangerie, restaurant.
Taxe foncière : 1100 Euros
Plus de photos sur demande.
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Secteur : Reims Prix : 475 000 € F.A.I
Maison d'exception avec garage 3 voitures et terrasse, secteur Boulingrin.
Bien très rare dans le quartier Boulingrin, au coeur de l\'hyper centre ville de REIMS.
Maison de 261 m2 habitables proposant :
Au Rez de chaussée, une entrée de 16 m2 avec grand placard, un WC, et un « appartement parental » composé d’une chambre de 26 m2, un bureau et une salle de bains.
Au 1er étage, un séjour de 56 m2 en parquet avec cheminée en bois, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 12.8 m2, une véranda de 8.76 m2 et une grande cour arborée de 44 m2 sans vis-à-vis exposé ouest.
Au 2ème étage, une chambre de 12.30 m2, une chambre de 10.8 m2, un bureau de 6 m2, une grande chambre de 18.4 m2 habitable (25 m2 au sol), deux salles de bain, un WC indépendant.
Au 3ème étage, une chambre de 14 m2 habitable (35 m2 au sol).
Un garage de 62.5 m2 avec porte automatique pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie et une cave voutée sur 2 niveaux complètent ce bien rare.
Chauffage individuel au gaz. Consommation très faible de 1800 Euros de gaz / an.
Taxe foncière : 1630 Euros.
Le quartier Boulingrin : marché couvert 2 fois par semaine, commerces de proximité avec les meilleurs artisans de France, moins de 10 minutes à pied de la gare TGV centre ville.
Secteur : Reims Prix : 1 100 000 € F.A.I
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9, place royale
51100 REIMS
