Nos biens à vendre
Studio vendu loué et meublé, secteur JAURES JAMIN
Vendu loué et meublé. T1 avec parking.
Situé secteur Jaures / Jamin, dans une petite copropriété de 11 lots principaux, nous vous proposons : un studio de 19.25 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d\'une entrée donnant sur une kitchenette avec plaque de cuisson, réfrigérateur \'top\', hotte, machine à laver, micro-ondes et meuble, un séjour avec lit, placard et bureau, une salle de bain avec WC, une mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement (3.42 m2 au sol).
Place de parking privative dans la cour.
Chauffage individuel électrique / Fenêtres PVC double vitrage. Charges de copropriété : 593 euros par an. Taxe foncière : 519 euros par an.
Bail signé en juillet 2023. Loyer actuel : 370 euros par mois hors charges.
Location Airbnb interdite dans cet immeuble.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 65 500 € F.A.I
T1 Rue de Courcelles avec balcon
Quartier Clairmarais, 4 minutes à pied de la Gare Centre (TGV / TER), 8 minutes à pied de la Place d\'Erlon.
Appartement T1 à rénover de 25.85 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d\'un immeuble au coeur de la Rue de Courcelles.
Cet appartement propose, une entrée, un séjour de 15.40 m2 avec grand placard, une cuisine séparée de 4.80 m2, une salle de bain avec WC de 3.75 m2. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon de 3.50 m2, grâce à des baies vitrées changées en 2018 et équipées en volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété.
Charges de copropriété : 1116 euros par an (dont environ 700 récupérables auprès d\'un locataire).
Taxe foncière : 790 euros par an.
Emplacement idéal pour un investissement. Location de type AIRBNB interdite dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 87 000 € F.A.I
T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
Terrain à bâtir, Place Luton
Terrain à bâtir Place Luton, idéal pour un projet de maison individuelle.
Ce terrain se situe dans une petite rue calme, proche des commerces de proximité et des transports en commun (bus et tram).
Terrain à viabiliser offrant la possibilité d\'une construction d\'un bien R+2 avec combles.
Terrain facilement exploitable. Environ 10 m de façade et 14.40 m de profondeur.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 39.35 m2 loi carrez, au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose une entrée, une cuisine carrelée de 4.36 m2, un séjour de 14.21 m2, une chambre de 13.76 m2, une salle de douche avec WC de 3.68 m2.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 144 450 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 53 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 54 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 31 m2 (exposition Sud).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d\'environ 11,50 m2 et 13,80 m2, et une salle d\'eau de 1,15 m2.
Au premier niveau : deux autres pièces en enfilade d\'environ 11,90 m2 et 13,90 m2, ainsi qu\'un WC.
Les aménagements réalisés pour la vente seront :
- L\'édification d\'un mur sépératif avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier)
- La création d\'un escalier permettant d\'accéder à une cave en sous-sol d\'environ 27 m2 au sol (escalier qui prendra la place de l\'actuelle salle d\'eau)
- La création d\'une dalle béton dans la pièce de vie du rez-de-chaussée
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 144 500 € F.A.I
Type 3 secteur Charles Arnould avec parking intérieur et cave
Secteur AVENUE DE LAON - CHARLES ARNOULD,
Dans une residence entretenue et sécurisée des années 1970, située Boulevard Charles Arnould, découvrez un appartement de Type 3 avec parking intérieur et cave.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l\'appartement de 66.93 m2 propose : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 22.92 m2 avec cuisine ouverte équipée de 8.19 m2 (exposition Sud), deux chambres de 10.29 m2 et 10.71 m2, une salle d\'eau de 4.13 m2 et un WC séparé.
Une cave de 3.93 m2 (en sous-sol) et une place de stationnement sécurisée (en rez-de-chaussée) complètent ce bien (place pour une petite voiture citadine).
Cuisine et éléments de salle d\'eau récents et en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 375 euros par an (incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, assurance de l\'immeuble, syndic). Taxe foncière : 1 252 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 12 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : 159 900 € F.A.I
T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué. T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1300 euros par an. Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 169 600 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 65 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 65 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 83 m2 (exposition Sud-Est).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 11 m2, une pièce de vie de 13,90 m2, une salle d\'eau de 6,50 m2 et un WC séparé.
Au premier niveau : un palier de 8 m2 et deux pièces en enfilade d\'environ 10,90 m2 et 13,80 m2.
Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de près de 32 m2 au sol.
Pour la vente, un mur séparatif sera réalisé avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier).
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 176 500 € F.A.I
T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 50.11 m2 loi carrez (57.02 m2 au sol), au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose un couloir desservant toutes les pièces, dont sur une cuisine carrelée de 7 m2, un séjour en parquet de 15.46 m2, une chambre en parquet de 12.76 m2, une salle de bains carrelée de 6.37 m2, un WC séparé.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : 187 250 € F.A.I
Grand T2 secteur Lundy avec garage et cave
Dans une residence très bien entretenue, située secteur Boulevard Lundy, dans une rue très calme, à quelques minutes à pied du quartier Boulingrin / Hôtel de Ville, venez découvrir ce grand T2 en dernier étage, avec balcon, garage et cave.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 60.30 m2 propose : une entrée avec placard, un beau séjour de 24.17 m2, une cuisine séparée de 9.60 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre de 12.02 m2 donnant sur une salle de bains avec grand placard, un WC séparé avec lave-mains.
L\'ensemble des pièces donnent sur un balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis immédiat.
Stationnement très facile grâce à un garage privatif en sous-sol (box fermé). L\'appartement bénéficie également d\'une cave facile d\'accès en rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 132 euros par mois. Taxe foncière 1360 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 5 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : 199 500 € F.A.I
Maison de ville de 91.07 m2 avec jardin et grand garage
A REIMS, secteur HAUBETTE, à deux pas de la commune de TINQUEUX,
Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate des lignes de bus (arrêt à 100m), des commerces et des écoles, découvrez une jolie maison mitoyenne de 1972, sur 3 niveaux, avec un grand garage et un jardin arboré.
Sur une surface habitable de 91.07 m2, vous découvrirez :
En rez-de-chaussée, une belle entrée (6.05 m2) ainsi qu\'un grand garage de 32.04 m2 avec un espace buanderie donnant accès au jardin arrière exposé Ouest.
Au 1e niveau, une pièce de vie de 25.84 m2 profitant d\'un accès à la terrasse arrière et au jardin, une cuisine séparée meublée de 9.02 m2, une salle d\'eau de 2.73 m2 et un WC séparé.
Au 2e niveau, une salle de bain avec WC de 4.76 m2, et trois chambres (de 9.46 m2, 10.63 m2 et 14.70 m2).
A l\'extérieur, vous profiterez d\'un jardin arrière d\'environ 76 m2, et d\'un espace devant la maison de plus de 42 m2 permettant de stationner un véhicule.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants (motorisés pour ceux du séjour et de la cuisine).
Lotissement soumis à un régime d\'ASL (entretien des voiries et espaces verts) - charges annuelles d\'environ 120 €/an.
Taxe foncière : 1 346 €/an.
Jolie maison lumineuse et au fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation intérieure.
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Secteur : Reims Prix : 218 000 € F.A.I
Appartement meublé en hyper-centre ville de REIMS - RUE DE VESLE
Situé RUE DE VESLE, proche de la PLACE STALINGRAD, des PROMENADES et de la Gare TGV,
Dans un immeuble ancien, au pied du tramway et de tous les commerces, appartement de Type 4 vendu meublé, d\'une superficie de 77.76 m2 et situé au 1er étage sans ascenseur. Appartement très calme (ne donne pas sur rue).
Il comprend, une entrée, un séjour en parquet de 24.78 m2 avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres en parquet (de 9.62 m2 et 11.84 m2), une salle de bain carrelée (avec baignoire et douche), WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Bien idéal pour de la colocation.
Charges de copropriété : 1 950€/an - Taxe foncière : 1 017€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 262 000 € F.A.I
Maison T5 avec jardin , Charles Arnould
Maison mitoyenne de T5 sur 92.20 m2, Boulevard Charles Arnould, avec jardin et cave, sur une parcelle de 294 m2.
Au RDC : entrée avec placard, cuisine carrelée équipée (15.30 m2), séjour - salle à manger (31.60 m2) avec cheminée, WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres en parquet (11.45 m2, 10.80 m2, 9.30 m2), salle de douche. Grenier avec isolation. Cave.
Espace extérieur devant la maison pour stationner un véhicule. Jardin d\'environ 150 m2 arboré avec dépendance sur l\'arrière (exposition Nord-Ouest). Accès au jardin depuis la cuisine et le salon.
Chauffage individuel au gaz. Triple vitrage avec isolation phonique. Isolation par l\'extérieur sur la façade arrière.
Taxe foncière : 963 euros par an.
Accès rapide au tramway, au bus et aux commerces. Proche des écoles.
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Secteur : Reims Prix : 287 000 € F.A.I
T2 avec Loggia, situation exceptionnelle avec vue Cathédrale
SECTEUR PLACE ROYALE / CATHEDRALE, Type 2 en Duplex avec vue Cathédrale !
Dans un bâtiment classé monument historique situé au coeur de l\'hyper centre de REIMS, place ROYALE, entièrement réhabilité en 2017, venez découvrir un appartement Type 2 en duplex, de 49.75 m2 avec loggia de 9.70 m2, vue sur l\'arrière de la Cathédrale.
Situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée, ce duplex propose : une entrée avec placard, un séjour donnant sur la loggia grâce à d\'immense baies vitrées en aluminium, une cuisine ouverte et equipée, une salle de douche avec WC, une chambre avec espace bureau sur la mezzanine.
Loggia très agréable sans vis-à-vis et exposée SUD OUEST.
La résidence a bénéficié d\'une rénovation complète en 2017.
Chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel.
Charges de copropriété : 2076 euros par an.
Taxe foncière : 900 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 295 000 € F.A.I
T5 secteur Clémenceau avec terrasse, balcon et garage
T5 en dernier étage, secteur Clémenceau avec terrasse, balcon et garage
Dans une petite résidence très calme de 9 appartements, bâtie en 1998, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir un appartement T5 de 111.59 m2.
Entrée avec placard, grand séjour de 40.39 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2, cuisine séparée et équipée de 10.81 m2 avec arrière cuisine de 3.71 m2, un espace nuit avec grande chambre de 13.09 m2 donnant sur la terrasse, dressing, et salle de bains avec WC, une deuxième chambre donnant sur balcon avec sa salle de douche 13.24 m2, un bureau de 8.87 m2 donannt sur balcon pouvant également servir de troisième chambre, un WC séparé.
Appartement très agréable et bien entretenu sans voisin de palier. Chauffage individuel électrique, ballon d\'eau chaude récent, fenêtre PVC double vitrage. Exposition NORD OUEST - SUD EST.
Grand garage de 27 m2 en rez-de-chaussée, avec lumière et prise électrique.
Charges de copropriété : 870 euros par trimestre. Taxe foncière : 2200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 344 000 € F.A.I
Immeuble secteur Sainte-Anne / Sainte-Clotilde
Immeuble rénové sur le secteur Sainte-Anne / Sainte-Clotilde / Sacré Coeur / Courlancy.
Bâtie sur une parcelle de 151 m2, cet immeuble d\'une superficie totale de 174 m2, dont 140 m2 habitables, se décompose de la manière suivante :
- en rez de chaussée : un local commercial de 54.62 m2 actuellement loué 900 euros par mois. Un studio d\'environ 14 m2 à aménager. Une cour d\'environ 27 m2.
- au 1er étage : un appartement T2 de 38.71 m2 entièrement rénové, séjour de 20.52 m2 avec cuisine ouverte équipée, chambre de 10.53 m2, espace dressing de 3.87 m2, salle de douche avec WC de 3.79 m2. Appartement équipé en climatisation, chauffage électrique et en volet roulant électrique.
- au 2ème étage : un appartement T2 de 32.21 m2 carrez (35.90 m2 au sol) entièrement rénové, séjour de 18.68 m2 avec cuisine ouverte équipée, chambre de 10.40 m2, salle de douche avec WC de 3.13 m2. Chauffage électrique.
- une belle cave de 14.26 m2.
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Secteur : Reims Prix : 400 000 € F.A.I
T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 127.43 m2, au 1er étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.32 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres récentes (2022), trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (13.12 m2), une grande salle de bains (14.10 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres avec isolation phonique côté rue.
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Secteur : Reims Prix : 409 500 € F.A.I
Maison aux belles prestations à BRIMONT
Dans un environnement très calme et arboré, sur le secteur BRIMONT - COURCY (8 minutes de l\'entrée nord de REIMS), belle maison familiale indépendante offrant des prestations de qualité.
Cette maison T8 de 146 m2 habitables (170 m2 au sol) avec sous-sol complet (97 m2), est bâtie sur une parcelle de 911 m2 et offre un jardin d\'environ 800 m2 !
Elle propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine équipée de 10.41 m2, un salon séjour lumineux de 37.80 m2 avec insert à granules, une chambre de 11.30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé, et une buanderie (pouvant être transformée en 6ème chambre ou en bureau car elle mesure 10 m2)
A l\'étage, on retrouve un grand palier distribuant 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un deuxième WC séparé.
Au sous-sol, un garage de 58.50 m2 ainsi qu\'un grand espace pour créer atelier ou buanderie.
Jardin entourant la maison, avec belle et grande terrasse carrelée équipée de store banne électrique.
En plus de l\'insert à granules, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants et programmables. Volets roulants et velux à ouverture électrique, adoucisseur, portail et porte de garage automatiques.
Taxe foncière : 812 euros par an.
Ensemble très agréable à découvrir rapidement.
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Secteur : Brimont Prix : 416 000 € F.A.I
T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 126.91 m2, au 2ème étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.43 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées OUEST, trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (12.51 m2), une grande salle de bains (13.11 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : 430 000 € F.A.I
T1 bis Hyper centre, secteur BOULINGRIN / HOTEL DE VILLE
Au coeur du quartier Boulingrin / Hôtel de Ville, en hyper-centre de REIMS, à quelques minutes à pied de la gare (TGV et TER) et du Tramway.
Au 3ème et dernier étage d\'une petite copropriété (sans ascenseur) située Rue du Général Sarrail, appartement T1 bis de 31 m2 CARREZ (48 m2 au sol) proposant :
Un escalier privatif depuis le 2ème étage, un palier, un séjour de 14.62 m2 CARREZ (19.21 m2 au sol), un espace nuit de 5.36 m2 CARREZ (9.94 m2 au sol), une cuisine de 5.27 m2 CARREZ (9.94 m2 au sol) et une salle de douche avec WC.
Chauffage individuel au gaz.
Travaux à prévoir (isolation, chauffage, électricité).
Charges de copropriété : 556 euros par an.
Règlement de copropriété interdisant la location de Type AIRBNB dans l\'immeuble.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Grand T2 dans résidence de standing avec terrasse et garage
Dans une résidence de standing bâtie en 2001 et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, située rue Ponsardin (secteur Barbâtre / Sciences Po), grand T2 de 63.46 m2 exposé SUD OUEST. Terrasse de 10.89 m2 et garage de 14.54 m2.
Entrée de 5.85 m2 avec placard, cuisiné séparée de 10.88 m2 avec un premier accès à la terrasse, séjour de 22.87 m2 avec deuxième accès à la terrasse, dégagement menant à la salle de bains de 4.35 m2, la chambre de 13.52 m2, et le WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
Charge de copropriété : 333 euros par trimestre. Taxe foncière : 1476 euros par an.
Prévoir travaux de rénovation pour la cuisine et la salle de bains, ainsi que rafraichissement des peintures.
Accès immédiat aux lignes de bus majeures.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T3 état neuf secteur POMMERY
Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d\'une petite copropriété située Boulevard Pommery, beau T3 de 69.75 m2 habitables.
Cet appartement traversant créé en 2020 avec des matériaux de qualité propose : un escalier privatif menant du 1er étage au 2ème étage, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 37.45 m2 avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (9.05 m2 et 11.1 m2), salle de douche avec emplacement machine à laver, WC séparé.
Radiateurs électriques et ballon d\'eau chaude à économie d\'énergie. Très bonne isolation (DPE C).
Vous profiterez de tous les commerces, services et transports sur le secteur Pommery, Clémenceau, Saint Marceaux.
Charges de copropriété : 800 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Maison avec jardin, garage et dépendances secteur CLAIRMARAIS
A l\'entrée du quartier CLAIRMARAIS, proche de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme :
Venez découvrir cette charmante maison T6 d\'environ 112 m2 habitables (133 m2 environ au sol) avec jardin d\'environ 200 m2, grand garage d\'environ 36 m2, dépendances d\'environ 20 m2 et atelier d\'environ 10 m2.
L\'ensemble est bâtie sur une parcelle de 351 m2.
Cette maison très agréable et lumineuse propose : au RDC une entrée distribuant un salon de 26.10 m2 et une cuisine avec espace salle à manger sur un total de 19.20 m2, une arrière cuisine de 6.30 m2, un grand WC séparé, un débarras.
Au 1er étage : une première chambre de 12.30 m2, une deuxième chambre en enfilade de 12 m2 (possibilité de créer un couloir pour rendre la chambre indépendante), une grande salle de bains avec douche et baignoire (emplacement prêt pour un WC), un dressing de 8 m2.
Au 2ème étage : combles aménagés avec un grand palier et une chambre, avec son meuble vasque (possibilité de mettre une douche). Le jardin exposé SUD OUEST propose une terrasse sur l\'avant de la maison et une terrasse sur l\'arrière, ainsi que des dépendances et un atelier.
L\'ensemble offre un très beau potentiel, à seulement 8 minutes à pied de la Gare centre-ville avec TGV et TER, et du tramway, et 10 minutes à pied des promenades.
Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation installée en octobre 2023.
Taxe foncière : 1200 euros par an.
Quelques travaux à prévoir (peinture, enduit extérieur, quelques fenêtres, électricité)
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Bel appartement de Type 4 en hyper-centre
A Reims, à deux pas de la Place Royale, de la cathédrâle Notre Dame et de tous commerces,
Au 1e étage sans ascenseur d\'un bel immeuble en briques des années 1920, appartement de Type 4 de 70,60m2 offrant une grande entrée desservant une cuisine séparée semi-meublée de 5.80m2, une jolie pièce de vie exposée Sud-Est de 26.95m2 (avec parquet d\'origine et deux cheminées), deux chambres en parquet (de 11.20m2 et 11.77m2), une salle d\'eau de 3.93m2 et un WC séparé.
L\'appartement a conservé tout le charme de l\'ancien avec de jolis parquets en bois massifs et des cheminées décoratives. Bien en très bon état.
Chauffage individuel au gaz. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants dans les chambres.
DPE : E - GES : E.
Charges de copropriété : 750€/an. Taxe foncière : 1 090€/an.
Bien idéal pour de la colocation.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Magnifique maison avec piscine dans un secteur calme
Sur la commune de ROSNAY, secteur GUEUX, dans un environnement calme et arboré, maison de 153 m2 habitables (182 m2 au sol) bâtie en 2001 sur une parcelle de 1291 m2.
Située dans une impasse, cette maison familiale indépendante, très bien entretenue, bénéficie du confort de plain-pied, d\'un jardin avec terrasse et piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (ajoutée en 2020), d\'un garage et d\'une remise/atelier.
Au RDC, un très bel espace de vie d\'environ 60 m2 comprenant salon-séjour et cuisine récente parfaitement équipée, une chambre (ou bureau) une salle de douche, un WC séparé, une buanderie. Au 1er étage, 3 belles chambres, + une chambre en enfilade pouvant permettre de créer un espace bureau ou une suite parentale, une salle de bains récente avec douche et baignoire, un WC séparé, un dressing.
L\'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin. Espace extérieur très agréable avec store-banne électrique, haie paysagère, éclairage LED.
Chauffage électrique au sol en rez-de-chaussée / chauffage électrique à l\'étage.
Buanderie de 5.39 m2 non comprise dans la surface habitable. Garage attenant de 18.82 m2 et remise/atelier de 15.85 m2 dans le jardin.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Rosnay Prix : NC € F.A.I
Studio avec mezzanine en hyper-centre, secteur gare
En hyper-centre de Reims, entre la GARE TGV et le COURS LANGLET,
Au deuxième et dernier étage d\'un petit immeuble des années 1950, découvrez un studio avec mezzanine de 28.21 m2 au sol (18.37 m2 CARREZ).
Studio disposant d\'une pièce de vie avec kitchenette de 17.20 m2 au sol (14.52 m2 CARREZ), d\'une salle de bain de 3.03 m2 et d\'une mezzanine avec espace nuit de 7.98 m2 au sol (0.82 m2 CARREZ). L\'appartement est très lumineux car bénéficie d\'une grande baie vitrée (double vitrage) et de velux.
Exposition Sud.
Chauffage et production d\'eau chaude individuels électriques.
Charges de copropriété : 600 €/an - Taxe foncière : 375 €/an.
DPE G, réalisés le 02 mars 2023 - préconisations de travaux relatifs à l\'isolation par l\'intérieur des murs et des sous-pentes.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 2 avec balcon et box en sous-sol - Secteur Saint André
Secteur ARISTIDE BRIAND - SAINT ANDRE - CAMILLE LENOIR,
Découvrez un bel appartement de Type 2 au 3e étage avec ascenseur d\'une résidence des années 2000, complété par un balcon filant ainsi que par un box.
L\'appartement comprend : une grande entrée avec placard, une pièce de vie carrelée de 18.53 m2, une cuisine semi-ouverte de 4.15 m2, une salle de bain, un WC séparé et une belle chambre en parquet de 12.02 m2 (avec placards).
Le bien bénéfice d\'une belle luminosité (exposition Ouest) et d\'une vue dégagée sur l\'arrière de la résidence. Peu de vis-à-vis depuis le balcon.
Le bien se complète par un box sécurisé en sous-sol de la résidence. L\'appartement a été rénové récemment, les peintures ainsi que le parquet de la chambre sont neufs.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 300 euros/an (comprenant provision pour eau chaude et chauffage) - Taxe foncière : 1 382 euros/an.
DPE C, réalisé le 19 mars 2024.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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