Nos biens à vendre
T2 dans résidence récente, Clairmarais, vendu loué
Dans une résidence récente (2011) de bon standing,situé rue Alfred Dreyfus, quartier Clairmarais, à 10 minutes à pied de la Gare TGV du centre de REIMS.
Appartement T2 de 51 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée carrelée, placard, séjour carrelée de 18 m2 donnant sur balcon de 5 m2, cuisine ouverte carrelée, chambre parquet 9 m2, salle de bains carrelée, WC indépendant, parking en sous sol.
Chauffage individuel électrique. Ballon eau chaude changé en décembre 2020.
Bien pour investisseur, Vendu loué : locataire en place depuis le 30/03/2018 pour un loyer de 558 euros hors charges + 47 euros de provisions sur charges.
Charges de copropriété : 239 euros par trimestre. Taxe foncière : 1017 euros.
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Secteur : Reims Prix : 174 900 € F.A.I
T5 secteur Clovis / Paul Doumer, balcon et garage
Dans une résidence de 1983, bien entretenue à 10 minutes à pied de la Cathédrale, secteur Rue Clovis / Boulevard Paul Doumer.
Appartement familial en duplex de Type 5, d\'une surface de 99.69 m2, au 2ème et 3ème étage sans ascenseur, proposant :
au 1er niveau : une entrée, une cuisiné équipée, un blacon d\'environ 3.90 m2 au calme et exposé SUD-EST, un séjour de 23.57 m2 avec cheminée, une chambre de 10.31 m2 avec dressing, une salle de douche avec WC, un placard.
au 2ème niveau : 2 chambres (12.64 m2 et 9.25 m2), un bureau (7.97 m2) pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec WC, un placard.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique. Chauffage individuel au gaz.
Une cave très facile d\'accès en RDC de l\'immeuble (idéal pour vélo/poussette/rangement) et un garage fermé en sous sol complètent le bien.
Appartement idéal pour une famille, très fonctionnel, proche de toutes commodités : écoles, lycée, commerce et hyper centre à proximité. 7 minutes à pied du Tramway.
Résidence sécurisée proposant un jardin cloturé.
Charges de copropriété : 1260 euros par an.
Taxe foncière : 1500 euros par an.
Visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 262 500 € F.A.I
Local Commercial Centre ville, secteur LUNDY / BOULINGRIN
Local commercial de 121.60 m2 au RDC d\'un immeuble de standing, rue Coquebert, à proximité immédiate du boulevard Lundy.
Divisé en 4 locaux, dont 2 sont déjà louées (pour un total de 1030 Euros mensuel hors charges) et 2 sont disponibles (pour un total de 1317 Euros).
Les locaux font respectivement : 39.50 m2, 15.13 m2, 18.93 m2, 14.23 m2. Salle d\'attente commune aux 4 locaux : 21.88 m2. Wc commun au 4 locaux.
Idéal profession libérale.
Chauffage collectif au gaz.
Charges annuelles de copropriété : 3010 Euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges courantes (1960 Euros récupérables auprès des locataires).
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Pour continuer à vous accompagner dans vos tous projets immobiliers, nous organisons des visites virtuelles ! contactez nous !
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Secteur : Reims Prix : 269 900 € F.A.I
Appartement T5, 102.11 m2 HYPER CENTRE Secteur Royale
T5 de 102.11 m2 idéalement situé au 1er étage sans ascenseur d\'une petit copropriété situé à 2 pas de la Place Royale et de la place du forum, dans l\'hyper centre de Reims (ruelle piétonne).
Cet appartement comprend une entrée desservant des wc separé, une cuisine en parquet et aménagée, un séjour en parquet, trois grandes chambres en parquet avec placards, une salle de douche carrelée.
Chauffage individuel électrique.
Travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1200 Euros.
Les charges de corpropriété s\'éléve à 900 Euros (syndic bénévole).
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Secteur : Reims Prix : 269 900 € F.A.I
Grand T3 en duplex et en dernier étage, secteur Cathédrale, rénové
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, à quelques pas de la Cathédrale (secteur Libergier / Clovis), au 3ème et 4ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble de 4 appartements, appartement vendu rénové (les photos sont faites avant la rénovation qui est en cours). Grand T3 en duplex, pour une surface carrez de 74.85 m2 (105.15 m2 au sol).
L\'appartement sera entièrement rénové avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain. Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants électrique / radiateurs éléctriques neufs à inertie.
Vue sur la cathédrale. Accès immédiat à tous les commerces et transports (Bus, Tramway, Gare SNCF TGV TER). Secteur recherché. Parties communes en cours de rénovation. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage.
Belle opportunité dans un secteur très recherché.
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Secteur : Reims Prix : 275 000 € F.A.I
Appartement T5, 101.47 m2 HYPER CENTRE Secteur Royale
T5 de 101.47 m2 idéalement situé au 2ème étage sans ascenseur d\'une petit copropriété situé à 2 pas de la Place Royale et de la place du forum, dans l\'hyper centre de Reims (ruelle piétonne).
Cet appartement comprend une entrée avec 2 grands placards, une cuisine séparée, un séjour en parquet, trois grandes chambres en parquet avec placards, une salle de bains carrelée, un WC séparé.
Chauffage individuel électrique.
Travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1200 Euros.
Les charges de corpropriété s\'éléve à 900 Euros (syndic bénévole).
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Secteur : Reims Prix : 291 500 € F.A.I
Maison avec jardin et sous sol, secteur Pargny / Jouy
Dans un village paisible du Grand REIMS (secteur PARGNY LES REIMS), dans la Vallée de l\'Ardre, au sein du Parc Naturel Régional de la Montagne de REIMS.
10 minutes de Tinqueux / 15 minutes de la gare TGV Bezannes (45 minutes de Paris Gare de l\'Est) / 20 minutes du centre de REIMS.
Maison indépendante bâtie au début des années 80 sur une parcelle de 2000 m2, proposant environ 175 m2 de surface habitables et un sous-sol de 110 m2 (garage, cave, atelier, espace buanderie).
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée et accès sur le jardin, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un accès au sous-sol.
Au 1er étage : une grande mezzanine de 30 m2, deux chambres dont une de 23 m2, une salle de douche, un grand placard pouvant devenir une buanderie.
Jardin arboré et très bien entretenu. Terrasse sur l\'arrière et le côte de la maison.
Chauffage électrique et cheminée. Ballon eau chaude de 300 Litres.
Village disposant d\'une crèche et d\'un rammassage scolaire, dépendant du collège de GUEUX.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Pargny les reims Prix : 353 600 € F.A.I
Grande maison rénovée de 285 m2 avec 6 chambres, 20 minutes au SUD de REIMS
Dans un village calme à 20 minutes au sud de REIMS (15 minutes de CORMONTREUIL), secteur recherché de l\'axe REIMS - CHALONS, à proximité des vignes de champagne de la Montagne de REIMS.
Maison entièrement rénovée parfaite pour accueillir votre grande famille ou recevoir de nombreux amis,à découvrir rapidement. RARE sur ce secteur.
Au RDC : grande entrée de 20 m2 avec placards, pièce à vivre exceptionnelle de 102.60 m2 (3 mètres de hauteur sous plafond), avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselles, machine expresso à grains), espace bureau de 8 m2 avec verrière, WC séparé avec lave mains.
Depuis le séjour, vous accèderez à un jardin sans vis-à-vis exposé SUD, avec appentis de 45 m2.
A l\'étage : une grande suite parentale de 28.12 m2 (dressing, espace douche avec double vasque et WC, espace balnéo) + 5 chambres chacune équipée d\'une douche, d\'un lavabo et d\'un WC. Espace buanderie séparé.
Sous-sol de 55 m2 avec chaufferie : chauffage fuel, chaudière changée en 2017, consommation annuelle 3287 €.
Garage neuf de 75 m2 avec WC, évier, possibilité de mettre une douche (arrivées d\'eau présentes).
Aménagement possible d\'une terrasse sur le toit du garage (escalier déjà créé).
Grenier pouvant être exploité pour de nouvelles chambres ou salle de jeux.
Village avec école, boulangerie, restaurant.
Taxe foncière : 1100 Euros
Plus de photos sur demande.
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Secteur : Reims Prix : 475 000 € F.A.I
Maison T8 secteur Saint Marceaux, avec grand garage
A 15 minutes à pied de l\'Hyper Centre de REIMS, secteur Saint Marceaux / Clemenceau / Gustave Laurent.
Maison Type 8 d\'environ 192 m2 comprenant :
Au rdc : une entrée avec très grand placard, une salon séjour de 52 m2, une cuisine de 10 m2 équipée, un espace nuit avec une chambre de 14 m2 avec placard, une salle de bain et un WC avec lave mains.
Au 1er étage, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau (8.88 m2 et 6.41 m2 habitables), et un placard pouvant être transformé en WC (évacuation déjà prévue), une mezzanine de 42 m2 avec garde corps en verre donnant sur le séjour, une grande chambre de 29.80 m2 pouvant être transformée en suite parentale ou divisée en 2 chambres.
A l\'avant de la maison, un espace d\'environ 120 m2 pouvant accueillir un jardin, et à l\'arrière de la maison 2 cours intérieurs (25 m2 et 38 m2), ainsi qu\'une dépendance (accessible directement depuis la rue).
Un grand garage de 60 m2 complète ce bien atypique à fort potentiel. Parcelle de 411 m2.
Chauffage individuel au gaz et à pompe à chaleur (consommation de 200 euros par mois pour gaz et électricité).
Très beau potentiel pour cette maison dont la surface habitable peut être augmentée au besoin.
Disponible en visite virtuelle.
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Secteur : Reims Prix : 498 000 € F.A.I
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51100 REIMS