Nos biens à vendre
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T1 Rue de Courcelles avec balcon
Quartier Clairmarais, 4 minutes à pied de la Gare Centre (TGV / TER), 8 minutes à pied de la Place d\'Erlon.
Appartement T1 à rénover de 25.85 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d\'un immeuble au coeur de la Rue de Courcelles.
Cet appartement propose, une entrée, un séjour de 15.40 m2 avec grand placard, une cuisine séparée de 4.80 m2, une salle de bain avec WC de 3.75 m2. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon de 3.50 m2, grâce à des baies vitrées changées en 2018 et équipées en volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété.
Charges de copropriété : 1116 euros par an (dont environ 700 récupérables auprès d\'un locataire).
Taxe foncière : 790 euros par an.
Emplacement idéal pour un investissement. Location de type AIRBNB interdite dans l\'immeuble.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 87 000 € F.A.I
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T1 secteur Gambetta / Université, vendu loué et meublé
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé d\'environ 5 m2 carrez, ainsi qu\'un placard.
Chauffage inidividuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022, et dont le dernier renouvelement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 90 950 € F.A.I
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T2 secteur Barbatre - Saint-Rémi
Appartement T2 de 36.40 m2 situé secteur Barbatre, Saint-Rémi, Sciences-Po, au 2ème étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Dans une petite copropriété située face au parc Saint-Remi, avec une magnifique vue dégagée, appartement à rénover comprenant : une entrée en parquet, un séjour en parquet, une cuisine carrelée aménagée (plaques vitrocéramique et rangement bas), une chambre en parquet, une salle de douches carrelée, WC indépendant avec branchement machine à laver.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage.
Des travaux d\'isolation et de ventilation seront à prévoir pour améliorer le DPE, actuellement en G.
Charges de copropriétés : 800 euros par an. Taxe foncière : 537 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 99 300 € F.A.I
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T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
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Maison avec jardin et garage secteur POMMERY - CRAYERES
Maison indépendante (non mitoyenne), à rénover, d\'environ 43.18 m2 avec garage d\'environ 14 m2 et jardin d\'environ 110 m2, sur une parcelle de 195 m2.
Dans un quartier agréable, secteur Boulevard Pommery, Crayères, Parc de Champagne, et proche de toutes commodités, (écoles, facs de sciences, IUT, commerces, bus), maison indépendante de 42.8 m2 proposant : une entrée, une grande cuisine de 13.9 m2, un séjour de 12 m2 et une chambre de 11.2 m2, une salle de douche avec WC.
La maison bénéficie également d\'un jardin d\'environ 110 m2 avec une petite dépendance, et d\'un garage d\'environ 14 m2.
Chauffage individuel au gaz.
Toiture en bon état. Travaux à prévoir sur l\'intérieur de la maison (isolation, huisserie, électricité, plomberie, etc).
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Secteur : Reims Prix : 136 000 € F.A.I
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Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
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Terrain à bâtir, Place Luton
Terrain à bâtir Place Luton, idéal pour un projet de maison individuelle.
Ce terrain se situe dans une petite rue calme, proche des commerces de proximité et des transports en commun (bus et tram).
Terrain à viabiliser offrant la possibilité d\'une construction d\'un bien R+2 avec combles.
Terrain facilement exploitable. Environ 10 m de façade et 14.40 m de profondeur.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
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Maison mitoyenne à rénover 53 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 54 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 31 m2 (exposition Sud).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d\'environ 11,50 m2 et 13,80 m2, et une salle d\'eau de 1,15 m2.
Au premier niveau : deux autres pièces en enfilade d\'environ 11,90 m2 et 13,90 m2, ainsi qu\'un WC.
Les aménagements réalisés pour la vente seront :
- L\'édification d\'un mur sépératif avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier)
- La création d\'un escalier permettant d\'accéder à une cave en sous-sol d\'environ 27 m2 au sol (escalier qui prendra la place de l\'actuelle salle d\'eau)
- La création d\'une dalle béton dans la pièce de vie du rez-de-chaussée
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 142 500 € F.A.I
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T3 avec balcon et garage secteur Jaures / Cernay
Dans une résidence située entre l\'avenue Jean Jaures et la rue de Cernay, secteur Gobelins, appartement T3 de 68.95 m2, au 2ème étage sans ascenseur, proposant :
une entrée, un séjour en parquet de 18.50 m2, exposé OUEST, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l\'église Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle, une cuisine ouverte de 10.60 m2, deux chambres en parquet (9.50 m2 et 12.50 m2), une salle de bains, un Wc indépendant, un grand débarras.
Appartement en très bon état, dans un secteur proche des commerces de proximité et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d\'une petite rue à sens unique.
L\'appartement bénéficie également d\'un garage fermé et d\'une cave.
Chauffage collectif au gaz (chaudière récente). Fenêtres PVC double vitrage récentes. DPE en D réalisé en juin 2024.
Charges de corpropriété : 649 euros par trimestre, incluant chauffage et eau chaude + froide.
Taxe foncière : 1309 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 153 700 € F.A.I
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T2 secteur Boulingrin, vendu loué
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement).T2 de 48.38 m2 secteur BOULINGRIN.
Dans une petite copropriété située rue Albert Reville, entre le marché Boulingrin et l\'Hôtel de Ville de REIMS, au 1er étage sans ascenseur.
Appartement T2 de 48.38 m2 proposant : une entrée sur un séjour de 13.10 m2 en parquet, une cuisine séparée de 7m2, une salle à manger de 11.08 m2 en parquet, une chambre de 10.19 m2 en parquet, une salle de douche avec WC.
Le bien est vendu loué, suivant un bail signé le 11/09/2015, pour un loyer mensuel de 513 euros par mois, auquel s\'ajoute une provision sur charges de 55 euros par mois.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre bois simple vitrage. DPE en E réalisé en juillet 2024.
Charges de copropriétés : 1280 euros par an.
Vendu avec une cave.
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Secteur : Reims Prix : 159 900 € F.A.I
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T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement)
T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1300 euros par an. Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 169 600 € F.A.I
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Maison mitoyenne à rénover 65 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 65 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 83 m2 (exposition Sud-Est).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 11 m2, une pièce de vie de 13,90 m2, une salle d\'eau de 6,50 m2 et un WC séparé.
Au premier niveau : un palier de 8 m2 et deux pièces en enfilade d\'environ 10,90 m2 et 13,80 m2.
Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de près de 32 m2 au sol.
Pour la vente, un mur séparatif sera réalisé avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier).
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 173 500 € F.A.I
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Maison de ville de 91.07 m2 avec jardin et grand garage
A REIMS, limite TINQUEUX, secteur HAUBETTE, dans un secteur très calme.
Jolie maison T5, mitoyenne, de 91.07 m2, bâtie sur une parcelle de 173 m2, avec jardin arrière d\'environ 76 m2, un espace devant la maison de plus de 42 m2 permettant de stationner un véhicule, et un grand garage avec espace buanderie.
En rez-de-chaussée, une belle entrée (6.05 m2) ainsi qu\'un grand garage de 32.04 m2 avec un espace buanderie donnant accès au jardin arrière exposé Ouest.
Au 1e niveau, une pièce de vie de 25.84 m2 profitant d\'un accès à la terrasse arrière et au jardin, une cuisine séparée meublée de 9.02 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une salle d\'eau de 2.73 m2 et un WC séparé.
Au 2e niveau, une salle de bain avec WC de 4.76 m2, et trois chambres (de 9.46 m2, 10.63 m2 et 14.70 m2).
Grenier avec dalle béton.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente à condensation) - huisseries équipées de volets roulants (motorisés pour ceux du séjour et de la cuisine).
Lotissement soumis à un régime d\'ASL (entretien des voiries et espaces verts) - charges annuelles d\'environ 120 €/an.
Taxe foncière : 1 346 €/an.
A proximité immédiate des lignes de bus (arrêt à 100m), des commerces et des écoles.
Jolie maison lumineuse et au fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation intérieure.
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Secteur : Reims Prix : 218 000 € F.A.I
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Grand T2 avec cachet en hyper-centre
Grand appartement T2 avec cachet et vue dégagée, rue de Thillois, hyper-centre.
Au 4ème étage sans ascenseur, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, avec vue sur la fontaine Subé et l\'église Saint-Jacques, appartement T2 de 61.37 m2 proposant : une entrée avec débarras, un séjour d\'environ 15 m2 avec balconnet, une chambre d\'environ 15 m2, une cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte), une grande salle de bains avec WC et placard.
Cachet de l\'ancien conservé avec parquet chêne et cheminée décorative. Petite copropriété de seulement 5 appartements et 1 commerce.
Charges de copropriété : 167 euros par trimestre.
L\'appartement bénéficie d\'un emplacement idéal dans l\'hyper centre, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun (gare centre TGV, tramway, Bus).
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Secteur : Reims Prix : 239 500 € F.A.I
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T4 secteur FORUM / ROYALE, vendu loué
Spécial investisseur : appartement vendu loué.
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T4 de 75.35 m2 loi carrez, au 1er étage sans ascenseur.
Cet appartement en très bon état propose une entrée, une cuisine de 8.85 m2, un salon-séjour en parquet de 24.25 m2, deux chambres en parquet, un salle de bains, un Wc indépendant.
Copropriété en cours de création. Chauffage individuel au gaz changée en novembre 2023.
Appartement vendu loué suivant un bail de location (non meublé) signé le 25 mai 2023. Le loyer est actuellement de 672 euros par mois.
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Secteur : Reims Prix : 241 500 € F.A.I
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Appartement meublé en hyper-centre ville de REIMS - RUE DE VESLE
Situé RUE DE VESLE, proche de la PLACE STALINGRAD, des PROMENADES et de la Gare TGV,
Dans un immeuble ancien, au pied du tramway et de tous les commerces, appartement de Type 3 vendu meublé, d\'une superficie de 77.76 m2 et situé au 1er étage sans ascenseur. Appartement très calme (ne donne pas sur rue).
Il comprend, une entrée, un séjour en parquet de 24.78 m2 avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres en parquet (de 9.62 m2 et 11.84 m2), une salle de bain carrelée (avec baignoire et douche), WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Bien idéal pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principal dans un emplacement permettant d\'accéder à tous les services à pied.
Charges de copropriété : 1 950€/an - Taxe foncière : 1 017€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 249 000 € F.A.I
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T2 en duplex avec Loggia, situation exceptionnelle avec vue Cathédrale
SECTEUR PLACE ROYALE / CATHEDRALE, Type 2 en Duplex avec vue Cathédrale !
Dans un bâtiment classé monument historique situé au coeur de l\'hyper centre de REIMS, place ROYALE, entièrement réhabilité en 2017, venez découvrir un appartement Type 2 en duplex, de 49.75 m2 avec loggia de 9.70 m2, vue sur l\'arrière de la Cathédrale.
Situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée, ce duplex propose : une entrée avec placard, un séjour donnant sur la loggia grâce à d\'immense baies vitrées en aluminium, une cuisine ouverte et equipée, une salle de douche avec WC, une chambre avec espace bureau sur la mezzanine.
Loggia très agréable sans vis-à-vis et exposée SUD OUEST.
La résidence a bénéficié d\'une rénovation complète en 2017.
Chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel.
Charges de copropriété : 1200 euros par an.
Taxe foncière : 900 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 250 000 € F.A.I
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Maison T5 avec jardin , Charles Arnould
Maison mitoyenne de T5 sur 92.20 m2, Boulevard Charles Arnould, avec jardin et cave, sur une parcelle de 294 m2.
Au RDC : entrée avec placard, cuisine carrelée équipée (15.30 m2), séjour - salle à manger (31.60 m2) avec cheminée, WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres en parquet (11.45 m2, 10.80 m2, 9.30 m2), salle de douche. Grenier avec isolation. Cave.
Espace extérieur devant la maison pour stationner un véhicule. Jardin d\'environ 150 m2 arboré avec dépendance sur l\'arrière (exposition Nord-Ouest). Accès au jardin depuis la cuisine et le salon.
Chauffage individuel au gaz. Triple vitrage avec isolation phonique. Isolation par l\'extérieur sur la façade arrière.
Taxe foncière : 963 euros par an.
Accès rapide au tramway, au bus et aux commerces. Proche des écoles.
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Secteur : Reims Prix : 271 400 € F.A.I
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Maison avec jardin et garage secteur Jaures
Maison d\'environ 132 m2 habitables (159 m2 au sol) avec jardin d\'environ 230 m2 et garage, sur une parcelle de 360 m2.
Sur le secteur Jaurès / Cernay, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison propose une entrée menant sur un grand séjour traversant d\'environ 34.65 m2 avec cheminée, une cuisine séparée d\'environ 13.78 m2, une salle de douche, un WC. Le séjour et la cuisine mènent sur le jardin grâce à leurs portes fenêtre.
Au premier étage, un grand palier, une salle de bains d\'environ 13.7 m2, deux chambres (15.8 m2 et 10.78 m2).
Au deuxième étage, combles d\'environ 18 m2 habitables (45 m2 au sol) pouvant être aménagés en chambres. La maison dispose également d\'un garage de 11.54 m2, d\'une cave, et d\'un jardin avec dépendance.
Au RDC, chauffage électrique au sol. A l\'étage, chauffage électrique par convecteurs.
Taxe foncière : 1400 euros par an.
Maison à fort potentiel qui nécessitera des travaux.
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Secteur : Reims Prix : 283 500 € F.A.I
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Maison aux belles prestations à BRIMONT
Dans un environnement très calme et arboré, sur le secteur BRIMONT - COURCY (8 minutes de l\'entrée nord de REIMS), belle maison familiale indépendante offrant des prestations de qualité.
Cette maison T8 de 146 m2 habitables (170 m2 au sol) avec sous-sol complet (97 m2), est bâtie sur une parcelle de 911 m2 et offre un jardin d\'environ 800 m2 !
Elle propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine équipée de 10.41 m2, un salon séjour lumineux de 37.80 m2 avec insert à granules, une chambre de 11.30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé, et une buanderie (pouvant être transformée en 6ème chambre ou en bureau car elle mesure 10 m2)
A l\'étage, on retrouve un grand palier distribuant 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un deuxième WC séparé.
Au sous-sol, un garage de 58.50 m2 ainsi qu\'un grand espace pour créer atelier ou buanderie.
Jardin entourant la maison, avec belle et grande terrasse carrelée équipée de store banne électrique.
En plus de l\'insert à granules, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants et programmables. Volets roulants et velux à ouverture électrique, adoucisseur, portail et porte de garage automatiques.
Taxe foncière : 812 euros par an.
Ensemble très agréable à découvrir rapidement.
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Secteur : Brimont Prix : 395 000 € F.A.I
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T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Appartement T4 entièrement rénové, secteur Forum / Royale.
Au 2ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 de 100.20 m2 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée sur 42 m2, de deux grandes chambres ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Excellent DPE en C.
Taxe foncière : 1600 euros par an. Charges de copropriété : 1200 euros par an (syndic bénévole).
Possibilité de louer un garage sur la place du Forum.
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Secteur : Reims Prix : 399 000 € F.A.I
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Immeuble secteur Sainte-Anne / Sainte-Clotilde
Immeuble rénové sur le secteur Sainte-Anne / Sainte-Clotilde / Sacré Coeur / Courlancy.
Bâtie sur une parcelle de 151 m2, cet immeuble d\'une superficie totale de 174 m2, dont 140 m2 habitables, se décompose de la manière suivante :
- en rez de chaussée : un local commercial de 54.62 m2 actuellement loué 900 euros par mois. Un studio d\'environ 14 m2 à aménager. Une cour d\'environ 27 m2.
- au 1er étage : un appartement T2 de 38.71 m2 entièrement rénové, séjour de 20.52 m2 avec cuisine ouverte équipée, chambre de 10.53 m2, espace dressing de 3.87 m2, salle de douche avec WC de 3.79 m2. Appartement équipé en climatisation, chauffage électrique et en volet roulant électrique.
- au 2ème étage : un appartement T2 de 32.21 m2 carrez (35.90 m2 au sol) entièrement rénové, séjour de 18.68 m2 avec cuisine ouverte équipée, chambre de 10.40 m2, salle de douche avec WC de 3.13 m2. Chauffage électrique.
- une belle cave de 14.26 m2.
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Secteur : Reims Prix : 400 000 € F.A.I
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T5 avec magnifique vue sur la Cathédrale
Une vue Cathédrale dont vous ne vous lasserez jamais pour ce T5 de 97.80 m2 situé dans une résidence de 2005, secteur ROYALE - CERES, au 3ème étage avec ascenseur, vendu avec garage !
Cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur la Cathédrale, équipée d\'un store-banne, une cuisine indépendante (meublée et équipée), 3 chambres dont une avec sa salle de douches (de 11,50m2, 11,90m2 et 13,50m2), une deuxième salle de douches avec WC, un deuxième WC séparé.
Fenêtres équipées de volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. DPE C.
Garage en sous-sol de 15 m2 avec porte automatique, lumière et prise de courant.
Charges de copropriété : 485 euros par trimestre. Taxe foncière : 2 239 euros par an.
Emplacement idéal pour cet appartement à rafraichir, dans une petite résidence de qualité.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 479 000 € F.A.I
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Maison T8 avec cour secteur Lesage / Place Amélie Doublié
A proximité de l\'hyper centre, 10 minutes à pieds du BOULINGRIN et de la gare centre TGV, Secteur Lesage / Place Amélie Doublie : maison T8 (5 chambres) ayant conservé son charme des années 20, d\'une superficie d\'environ 175 m2 habitables, bénéficiant d\'un double accès, côté maison et côté cour, avec possibilité de stationnement/parking. Cette maison propose : en rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment, un salon-séjour en parquet d\'environ 32 m2, une cuisine équipée d\'environ 7.82 m2 semi ouverte sur une belle véranda de 14.81 m2, une buanderie, une cour d\'environ 42 m2.
Au 1er étage, deux grandes chambres d\'environ 15 m2 disposant respectivement d\'une salle de bain et d\'une salle de douche, un dressing, un WC avec lave-mains. Au 2ème étage, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Dans la cour, un accès voiture, avec au-dessus une dépendance aménagée en bureau, un appentis.
Chauffage individuel au gaz. DPE D réalisé en avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : 520 000 € F.A.I
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Maison familiale avec jardin et garage au cœur du 'vieux Bezannes'
Au cœur du joli village de BEZANNES, dans un secteur résidentiel et préservé, maison T7 (5 chambres) d’environ 147 m2 habitables (183 m2 au sol hors garage) sur une parcelle de 550 m2 entièrement fermée et arborée, avec cave et garage.
Au calme et au fond d’une impasse, découvrez une maison d’architecte aux volumes familiaux offrant un jardin de 400 m2 (exposition Sud-Ouest). Ce bien dispose de nombreux équipements permettant des consommations énergétiques optimisées (pompe à chaleur eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques). Chauffage individuel électrique et via poêle à bois.
Au rez-de chaussée : une entrée très lumineuse disposant d’un grand puit de lumière (avec volet roulant électrique), un séjour de 30,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée de 17 m2, une chambre avec placard de 10 m2, un bureau de 7,60 m2, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur le jardin arrière exposé Ouest.
A l\'étage : 2 grandes chambres (de 24,80 m2 et 19,20 m2 au sol), un autre espace nuit de 10 m2 au sol, une salle de bain, une buanderie, un WC séparé. Un espace grenier reste aménageable à cet étage (déjà isolé et bénéficiant de réseau électrique (espace d’environ 8,40 m2 au sol)).
Une passerelle permet de relier deux espaces distincts à l’étage, offrant également un joli vide sur séjour.
Fenêtres PVC double vitrage et équipées de persiennes. Terrasse arrière en bois, équipée d’un store banne. Jardin arboré et plat (avec arbres fruitiers notamment).
Garage d’environ 20 m2 accessible par l’intérieur de la maison et via une porte automatique donnant sur rue. Deux places de stationnement se trouvent aussi en façade de la maison. Espace buanderie / chaufferie de 4,50 m2. Grande cave de 24 m2 en sous-sol.
Maison située à proximité immédiate d’un groupe scolaire et de zones de jeux pour enfants. Secteur recherché dans le \'Vieux BEZANNES\' avec accès rapide aux commerces de proximité, à la gare CHAMPAGNE ARDENNES TGV ainsi qu\'au tramway.
DPE en cours de réalisation.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Reims Prix : 525 000 € F.A.I
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Grande Maison avec jardin et garage secteur Moissons
Au cœur du quartier Moissons, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec l’hyper centre de REIMS, maison familiale de Type 8, de 177 m2 habitables, offrant un jardin avec terrasse d’environ 261 m2, un garage double et une cave.
Cette maison très bien entretenue propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée en granito accessible depuis la rue et depuis le garage, un bel espace de vie traversant d’environ 56 m2, en parquet, avec cuisine équipée et baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse, un WC avec lave mains.
Au 1er étage, un palier distribuant 2 grandes chambres en parquet d’environ 16 m2, ainsi que deux chambres en parquet d’environ 12 m2 en enfilade (pouvant également être aménagées en suite parentale, dressing ou bureau), une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Au 2ème étage, un palier distribuant deux chambres en parquet et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol dispose d’une buanderie ainsi que d’un bel espace de stockage et d’une cave voutée pour vos vins et champagnes.
Le jardin arboré et exposé Est/Sud-Est, est équipé d’une belle terrasse à l’abri des regards, et d’un espace de rangement accessible également depuis le garage.
Maison très bien classée énergétiquement avec un DPE C. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Garage avec porte automatique.
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Secteur : Reims Prix : 990 000 € F.A.I
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T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 127.43 m2, au 1er étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.32 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres récentes (2022), trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (13.12 m2), une grande salle de bains (14.10 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres avec isolation phonique côté rue.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 50.11 m2 loi carrez (57.02 m2 au sol), au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose un couloir desservant toutes les pièces, dont sur une cuisine carrelée de 7 m2, un séjour en parquet de 15.46 m2, une chambre en parquet de 12.76 m2, une salle de bains carrelée de 6.37 m2, un WC séparé.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en duplex Avenue de Laon
Spacieux T2 en duplex, Avenue de Laon
Au début de l\'avenue de Laon, secteur Saint Thomas, dans une petite copropriété de 5 lots, au calme sur l\'arrière de l\'immeuble (ne donnant pas sur l\'avenue), duplex de 60.04 m2 au sol dont 43.14 m2 loi carrez, au 2ème étage sans ascenseur (dernier étage).
Cet appartement en très bon état propose une entrée, un vaste séjour de 28.84 m2 avec cuisine ouverte équipée (machine à laver, four, plaque induction) avec ilôt central, un WC séparé.
A l\'étage, une chambre de 18.35 m2 au sol avec de nombreux placards sous combles, une salle de douche. Chauffage individuel électrique (changé en 2023), fenêtres PVC double vitrage. Très faibles charges de copropriété : 250 euros par an (syndic bénévole).
Visite virtuelle sur simple demande.
Tramway au pied de l\'immeuble.
Accès très rapide à pied à l\'hyper centre et à la gare centre TGV/TER.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 39.35 m2 loi carrez, au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose une entrée, une cuisine carrelée de 4.36 m2, un séjour de 14.21 m2, une chambre de 13.76 m2, une salle de douche avec WC de 3.68 m2.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Studio vendu loué et meublé, secteur JAURES JAMIN
Vendu loué et meublé. T1 avec parking.
Situé secteur Jaures / Jamin, dans une petite copropriété de 11 lots principaux, nous vous proposons : un studio de 19.25 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d\'une entrée donnant sur une kitchenette avec plaque de cuisson, réfrigérateur \'top\', machine à laver, micro-ondes et meuble, un séjour avec lit, placard et bureau, une salle de bain avec WC, une mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement (3.42 m2 au sol).
Place de parking privative dans la cour.
Chauffage individuel électrique / Fenêtres PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 593 euros par an. Taxe foncière : 519 euros par an.
Bail signé en juillet 2023. Loyer actuel : 370 euros par mois hors charges. Location Airbnb interdite dans cet immeuble.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Magnifique maison avec piscine dans un secteur calme
Sur la commune de ROSNAY, secteur GUEUX, dans un environnement calme et arboré, maison de 153 m2 habitables (182 m2 au sol) bâtie en 2001 sur une parcelle de 1291 m2.
Située dans une impasse, cette maison familiale indépendante, très bien entretenue, bénéficie du confort de plain-pied, d\'un jardin avec terrasse et piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (ajoutée en 2020), d\'un garage et d\'une remise/atelier.
Au RDC, un très bel espace de vie d\'environ 60 m2 comprenant salon-séjour et cuisine récente parfaitement équipée, une chambre (ou bureau) une salle de douche, un WC séparé, une buanderie. Au 1er étage, 3 belles chambres, + une chambre en enfilade pouvant permettre de créer un espace bureau ou une suite parentale, une salle de bains récente avec douche et baignoire, un WC séparé, un dressing.
L\'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin. Espace extérieur très agréable avec store-banne électrique, haie paysagère, éclairage LED.
Chauffage électrique au sol en rez-de-chaussée / chauffage électrique à l\'étage.
Buanderie de 5.39 m2 non comprise dans la surface habitable. Garage attenant de 18.82 m2 et remise/atelier de 15.85 m2 dans le jardin.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Rosnay Prix : NC € F.A.I
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Grand T2 secteur Lundy avec garage et cave
Dans une residence très bien entretenue, située secteur Boulevard Lundy, dans une rue très calme, à quelques minutes à pied du quartier Boulingrin / Hôtel de Ville, venez découvrir ce grand T2 en dernier étage, avec balcon, garage et cave.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 60.30 m2 propose : une entrée avec placard, un beau séjour de 24.17 m2, une cuisine séparée de 9.60 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre de 12.02 m2 donnant sur une salle de bains avec grand placard, un WC séparé avec lave-mains.
L\'ensemble des pièces donnent sur un balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis immédiat.
Stationnement très facile grâce à un garage privatif en sous-sol (box fermé). L\'appartement bénéficie également d\'une cave facile d\'accès en rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 132 euros par mois. Taxe foncière 1360 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 5 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Type 3 secteur Charles Arnould avec parking intérieur et cave
Secteur AVENUE DE LAON - CHARLES ARNOULD,
Dans une residence entretenue et sécurisée des années 1970, située Boulevard Charles Arnould, découvrez un appartement de Type 3 avec parking intérieur et cave.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l\'appartement de 66.93 m2 propose : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 22.92 m2 avec cuisine ouverte équipée de 8.19 m2 (exposition Sud), deux chambres de 10.29 m2 et 10.71 m2, une salle d\'eau de 4.13 m2 et un WC séparé.
Une cave de 3.93 m2 (en sous-sol) et une place de stationnement sécurisée (en rez-de-chaussée) complètent ce bien (place pour une petite voiture citadine).
Cuisine et éléments de salle d\'eau récents et en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 375 euros par an (incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, assurance de l\'immeuble, syndic). Taxe foncière : 1 252 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 12 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 126.91 m2, au 2ème étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.43 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées OUEST, trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (12.51 m2), une grande salle de bains (13.11 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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