Type 4 rénové avec balcon et cave, dans une résidence des années 1960

Sur le secteur TINQUEUX / CROIX CORDIER, avenue Roger Salengro à Tinqueux, dans une résidence des années 1960, appartement de Type 4 très bien entretenu.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de Type 4 de 67.78m2 CARREZ propose : une entrée, une pièce de vie de 25.87m2 (exposée Est), une cuisine séparée et équipée, une loggia accessible depuis la cuisine et servant de lingerie (avec nécessaire à machine à laver et ballon d\'eau chaude). Le bien est complété par deux chambres avec placards (11.07m2 et 10.13m2), une salle d\'eau et un WC séparé. Un dressing indépendant est accessible depuis le dégagement menant aux chambres.
L\'appartement dispose d\'un balcon (3.01m2) accessible depuis la chambre et d\'une cave individuelle sécurisée en sous-sol. Zone de stationnement possible au sein du parc de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz (provisions trimestrielles comprises dans les charges et soumises à régularisation annuelle). Production d\'eau chaude individuelle électrique (ballon extra-plat changé en 2019).
Fenêtres en PVC double vitrage équipées de persiennes extérieures. Loggia équipée d\'un store électrique. Travaux de reprise complète de l\'électricité effectués en 2019. Peintures et sols entièrement refaits en 2019 également (lino dans la pièce de vie, l\'entrée et dans les chambres).
Charges de copropriété : 3 000 euros par an (chauffage collectif compris) / Taxe foncière : 618 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur : Tinqueux Prix : 119 900 € F.A.I

Maison avec jardin et dépendance au coeur du Vignoble Grand Cru

Au coeur du vignoble Champenois, sur le secteur TOURS SUR MARNE / BOUZY / AMBONNAY.
Maison avec dépendances et jardin sur une parcelle de 750 m2. Dans un environnement très calme, maison de 6 pièces (4 chambres), sans aucun vis à vis, proposant : - au RDC : un grand séjour lumineux (34.38 m2), une cuisine séparée meublée et équipée (10.03 m2), une salle de douche avec WC (4.31 m2) - au 1er étage : un palier avec placard (10 m2), 2 grandes chambres (15 et 17 m2), une salle de bains avec WC (5.76 m2) - au 2ème étage : un palier, 2 chambres mansardées (15 et 17 m2 au sol), un WC avec lave mains (4.90 m2 au sol) Au total : 124.53 m2 CARREZ (143.43 m2 au sol)
Jardin d\'environ 550 m2 (dont une partie en bitume) sans vis à vis avec vue dégagée. Le bien dispose également : d\'une buanderie / chaufferie (16 m2), d\'un garage (17 m2), d\'une dépendance (32 m2), de deux greniers aménageables (66 m2), de 2 caves. Maison équipée d\'une chaudière fioul à condensation (installée en 2012), d\'un adoucisseur, d\'une micro-station pour l\'assainissement (installée en 2021). Maison entièrement rénovée en 2006 disposant d\'une bonne isolation (DPE D).
Village disposant de tous les services (école primaire, ramassage scolaire, superette, boulangerie, bar tabac) et avec accès rapide à REIMS, EPERNAY ou CHALONS.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Bouzy Prix : 270 000 € F.A.I

Type 4 atypique et rénové avec studio et garage

Ensemble immobilier comprenant un appartement de Type 4 en duplex de 79.91 m2 loi Carrez (104.35 m2 au sol) avec terrasse de 12 m2 + un local en RDC de 38.66 m2 (nombreuses possibilités) + un garage fermé de 20 m2
Situé en fond de cours d\'une petite copropriété, secteur Saint-André / Camille Lenoir, proche de l\'hyper-centre de Reims (7 minutes à pied de BOULINGRIN / FORUM, 15 minutes à pied de la Gare Centre TGV).
Découvrez un bien atypique récemment rénové et comprenant :
Un duplex T4 de 79.91 m2 loi Carrez (104.35 m2 au sol) : un palier desservant l\'appartement en duplex et le local indépendant. Celui-ci s\'ouvre sur un escalier menant au 1e étage, avec un grand séjour lumineux de 31.57 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse de 12 m2 (exposée Sud-Ouest), une salle d\'eau avec WC et douche balnéo (colonne hydromassante), une chambre en parquet de 10 m2 carrez (19.65 m2 au sol) avec placards en sous-pentes, un espace bureau en parquet de 5.37 m2 carrez (13.08 m2 au sol). En duplex, une chambre indépendante en parquet de 19.52 m2 carrez (24.53 m2 au sol) (possibilité de créer une deuxième salle d\'eau dans cette chambre).
En rez-de-chaussée, un local (pièce aveugle) de 38.66 m2 présente un espace de vie avec coin nuit (avec nécessaires pour l\'installation d\'une cuisine), une salle d\'eau, une buanderie avec WC et un espace dressing. Le tout a été isolé thermiquement et phoniquement.
Le bien est complété par un garage de 20 m2 (avec arrivées électriques) accessible par une porte indépendante coulissante donnant sur cour.
Chauffage individuel au gaz.
Le T4 et le local bénéficient chacun d\'un compteur électrique.
Appartement raccordé à la fibre.
Petite copropriété de 12 lots principaux. Charges de copropriété : 1300 euros par an.
Taxe foncière : 1000 euros.
DPE : C et GES : C, réalisés le 22 mai 2023.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur : Reims Prix : 289 900 € F.A.I

Maison au coeur de la montagne de Reims

Au coeur du parc naturel de la Montagne de REIMS, dans le village de GERMAINE, entre REIMS et EPERNAY.
Pavillon de 1996, d\'une surface de 120.40 m2 habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 785 m2.
Maison indépendante de 5 pièces proposant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon séjour traversant de 39.40 m2 équipé d\'un insert à granules, une cuisine de 10 m2 indépendante et équipée, une chambre de 12.45 m2, une salle de bain et un WC séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau.
A l\'étage : deux chambres équipées de climatisation, faisant respectivement 10.70 m2 et 11.25 m2 habitables (14 m2 et 14.55 m2 au sol), une salle de douche, un WC séparé, un placard.
Au sous-sol (environ 120 m2) : 2 portes de garage, immense espace avec buanderie et ballon d\'eau chaude électrique. Sous-sol carrelé avec plafond isolé.
Côté extérieur : une terrasse sur l\'avant de la maison, une terrasse sur l\'arrière surplombant un jardin avec une vue magnifique sur les champs, les vignes et la forêt.
Chauffage individuel électrique. DPE : D et GES : A (diagnostics réalisés le 6 janvier 2023).
Taxe foncière : 749 euros par an.
Village disposant des écoles maternelle et élémentaire. Epicerie/bistrot avec produits locaux dans le village.Gare SNCF dans le village avec TER vers REIMS et EPERNAY.
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Secteur : Germaine Prix : 337 500 € F.A.I

Immeuble de rapport en hyper centre de REIMS

Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur VESLE / CLOVIS / LIBERGIER.
Immeuble de rapport bâti dans les années 20 (aujourd\'hui exploité en maison individuelle), d\'une surface d\'environ 154 m2, auquel s\'ajoute une cour d\'environ 12.50 m2. Charme de l\'ancien conservé avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez, suite à des travaux, l\'exploiter de la manière suivante :
au RDC, un local commercial avec entrée indépendante sur rue, une buanderie, un WC, 2 placards, le tout sur environ 41.20 m2. Une cour d\'environ 12.50 m2 (actuellement en partie couverte).
au 1er étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.60 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
au 2ème étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.85 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
Au 3éme étage, un grenier en partie aménagé, qui offre la possibilité d\'un duplex avec le 2ème étage, ou bien la création d\'un studio (environ 18 m2 habitables, 30 m2 au sol).
Bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage ...).
Audit énergétique déjà réalisé. Plus de renseignements sur demande.
Taxe foncière : 1591 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 395 000 € F.A.I

Grande maison familiale avec jardin, à 10 minutes de Reims

A Cernay-les-Reims, à 10 minutes du coeur de Reims, village avec commerces, écoles et calme de la campagne.
Découvrez ce grand pavillon indépendant de Type 8, d\'environ 200 m2 habitables, auxquels s\'ajoutent un grand sous-sol total et un jardin arboré d\'environ 650 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2020), un salon-séjour, d\'environ 43 m2, donnant sur le jardin arrière et exposé Sud-Est. Au même niveau, se trouvent une grande chambre accollée à une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, un bureau (ou chambre), un placard.
A l\'étage, une mezzanine desservant 4 belles chambres (entre 12 m2 et 21 m2) avec placards intégrés, une salle de douche, et un WC séparé. Possibilité de créer facilement une salle de douche supplémentaire.
Au sous-sol, sur 103 m2, un espace garage pouvant accueillir 2 véhicules (37 m2), une buanderie, deux ateliers/rangements, et une chaufferie. Le portail d\'accès est motorisé tout comme la porte de garage.
Le tout est édifié sur une parcelle d\'environ 800 m2 arborée. Le jardin arrière est exposé Sud.
Maison équipée d\'une cheminée et d\'une chaudière au fioul à condensation.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires au RDC.
Assainissement collectif tout à l\'égout. Adoucisseur d\'eau.
Taxe foncière : 1765 euros par an.
Maison en très bon état présentant des équipements de qualité, à découvrir sans tarder !
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Cernay les reims Prix : 457 500 € F.A.I

Grand duplex de charme secteur Cathédrale

DUPLEX, en dernier étage, de 218.40 m2 (loi carrez) place GODINOT, avec véranda de 33,50 m2 (transformable en terrasse) + grenier + cave
Coup de coeur pour ce grand duplex avec cachet dans le centre ville de REIMS, secteur JAMOT / GODINOT / CATHEDRALE.
Proche des écoles (Collège Université / Lycée Saint Jean Baptiste de la Salle / école Voltaire / ensemble scolaire Notre-Dame)
Au 2ème et 3ème étage d\'une petite copropriété sans ascenseur, vous découvrirez 218.40 m2 habitables (232 m2 au sol).
Au premier niveau : une grande entrée avec placard, un séjour de 32 m2 avec cheminée, une salle à manger de 16 m2, une cuisine équipée de 15.60 m2, grande suite parentale avec dressing et salle de bains sur un total de 27.20 m2, WC séparé.
Au deuxième niveau : un grand palier, deux chambres avec lavabo et placards intégrés, salle de douche avec WC, buanderie, et une grande pièce de 21 m2 avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, ou bien de salle de jeu, bureau, bibliothèque ...
Vous profiterez également d\'une grande véranda de 33.50 m2 équipée d\'ouverture coulissante. Une transformation en terrasse est envisageable sur cette véranda, équipée avec électricité et arrivée d\'eau.
Grand grenier privatif accessible directement depuis l\'appartement.
Chauffage individuel au gaz et eau chaude produite par un ballon électrique. Cheminée dans le séjour pouvant être transformée en insert.
Charge de copropriété : 1744 euros par an. Taxe foncière : 2020 euros par an.
Possibilité d\'acheter en option un garage situé à 3 minutes à pied (22 800 euros FAI).
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Secteur : Reims Prix : 599 900 € F.A.I

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Marcille Immobilier
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51100 REIMS

03.26.50.09.09

Jean-Baptiste de Longeaux
Jean-Baptiste de Longeaux
2023-01-30
J'ai fait l'acquisition d'un appartement via cette agence. Thomas Albanese a géré la recherche de biens puis la transaction de façon extrêmement sérieuse et professionnelle. Je recommande pour tout achat d'appartement sur Reims.
Christopher Gonçalves
Christopher Gonçalves
2022-12-08
Professionnel, réactif et rigoureux dans le suivi du dossier: merci!
Monique Peultier
Monique Peultier
2022-10-03
Efficacité, réactivité et courtoisie : inutile de chercher une autre agence. En 2021 par hasard, nous avons contacté l'agence pour vendre notre T5. L'estimation correspondait parfaitement au prix auquel nous l'avons vendu. Monsieur Albanese a été parfait de professionnalisme et de courtoisie. Cette année pour un appartement T2 que nous souhaitions relouer, nous n'avons pas hésité. L'agence a été très efficace pour faire intervenir les entreprises dans des délais records et à des prix très corrects; le bien a été remis en location plus tôt que prévu.
juliette_str
juliette_str
2022-09-10
Je recommande fortement cette agence pour toute location sur Reims ! Un accueil et un accompagnement irréprochable, et un merci particulier à Aline ALBANESE pour sa gentillesse et son professionnalisme.
Sébastien Masino
Sébastien Masino
2022-09-10
Un grand merci à Marcille Immobilier, et particulièrement à Aline, qui nous a présenté l'appartement parfait très rapidement. Une belle écoute et surtout une gentillesse rare. Nous recommandons vivement !
Audrey Romechka
Audrey Romechka
2022-08-27
Agence accueillante et à l'écoute, employés sympathiques et disponibles, j'ai trouvé mon appartement grâce à eux malgré mes critères compliqués !
Anna Goychman
Anna Goychman
2022-08-26
J'ai été accompagnée durant toutes les étapes de la vente de mon appartement par M. Albanese, qui s'est montré extrêmement professionnel et réactif. Je recommande vivement Marcille Immobilier !
Ethan Klingsberg
Ethan Klingsberg
2022-08-26
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩🤩🤩
Lou Gromenil
Lou Gromenil
2022-08-05
Je recommande à 100% Marcille Immobilier. Tout s'est très bien passé lors de mes visites et de ma location. Aline ALBANESE est accueillante, professionnel, à l’écoute, disponible et réactive. Je suis partie car j'ai déménagé hors de Reims mais n'hésitez pas à passer la porte de cette agence !

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