T2 34m2 Avenue de Laon, vendu loué

Au pied de l\'arrêt de Tramway \'BELGES\', permettant de relier facilement et rapidement la gare centre TGV, ainsi que le centre ville de REIMS ou encore la faculté de Lettres/Néoma.
Au 4ème étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1960, ayant bénéficié de nombreux travaux (ravalement/isolation en 2016 et 2017, peinture des parties communes en 2021),
T2 de 34,04 m2, vendu loué, proposant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur TOP, une chambre de 9,5 m2 avec placard, une salle de douche avec machine à laver, un WC.
Sol en parquet dans la chambre, en dalle PVC dans entrée et séjour-cuisine, en lino dans la salle de douche et les WC.
Une cave en sous-sol.
Loué actuellement 365 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges. Bail se terminant en août 2024.
Chauffage, eau chaude et frois inclus dans les charges mais refacturé au réel en fin d\'année.
Provisions sur charges : 1284 euros par an mais dernière régularisation affichant seulement 884 euros pour l\'année car la consommation au réel en chauffage et eau est bien inférieur à la provision.En 2020, sur 884 euros de charges, 698 euros sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 500 euros.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements,
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Secteur : Reims Prix : 75 900 € F.A.I

Grande maison rénovée de 285 m2 avec 6 chambres, 20 minutes au SUD de REIMS

Dans un village calme à 20 minutes au sud de REIMS (15 minutes de CORMONTREUIL), secteur recherché de l\'axe REIMS - CHALONS, à proximité des vignes de champagne de la Montagne de REIMS.
Maison entièrement rénovée parfaite pour accueillir votre grande famille ou recevoir de nombreux amis,à découvrir rapidement. RARE sur ce secteur.
Au RDC : grande entrée de 20 m2 avec placards, pièce à vivre exceptionnelle de 102.60 m2 (3 mètres de hauteur sous plafond), avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselles, machine expresso à grains), espace bureau de 8 m2 avec verrière, WC séparé avec lave mains.
Depuis le séjour, vous accèderez à un jardin sans vis-à-vis exposé SUD, avec appentis de 45 m2.
A l\'étage : une grande suite parentale de 28.12 m2 (dressing, espace douche avec double vasque et WC, espace balnéo) + 5 chambres chacune équipée d\'une douche, d\'un lavabo et d\'un WC. Espace buanderie séparé.
Sous-sol de 55 m2 avec chaufferie : chauffage fuel, chaudière changée en 2017, consommation annuelle 3287 €.
Garage neuf de 75 m2 avec WC, évier, possibilité de mettre une douche (arrivées d\'eau présentes).
Aménagement possible d\'une terrasse sur le toit du garage (escalier déjà créé).
Grenier pouvant être exploité pour de nouvelles chambres ou salle de jeux.
Village avec école, boulangerie, restaurant.
Taxe foncière : 1100 Euros
Plus de photos sur demande.
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Secteur : Reims Prix : 475 000 € F.A.I

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