Nos biens à vendre
Garage secteur Clémenceau / Saint-Marceaux
Rue de Chevigné, secteur Clémenceau / Saint-Marceaux. Dans une résidence sécurisée avec gardien.
Garage en sous-sol à vendre, libre de tout occupation. Entrée via un portail à ouverture automatique sécurisé.
Largeur : 2.48 m / longueur : 4.90 m
Charges de coprorpiété : 180 euros par an (fond de travaux inclus).
Taxe foncière : 160 euros.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 12 500 € F.A.I
Studio résidence Grand Siècle avec balcon
Dans la résidence arborée et de standing du Grand Siècle, parfaitement entretenue, secteur Saint-Marceaux / Clémenceau, en RDC, proche de tous les commerces de proximité :
studio de 14.70 m2 entièrement rénové, prêt à louer ou à occuper.
Entrée avec placard, cuisine neuve, séjour donnant sur un balcon de 3 m2, salle de douche avec WC.
Chauffage collectif au gaz (chaudière changé en 2020). Façade rénovée récemment.
Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 94 euros par trimestre. Taxe foncière : 319 euros par an.
Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur www.marcille-immobilier.com. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : 59 350 € F.A.I
Studio hyper centre
Studio vendu meublé et loué, idéalement situé dans une petite rue calme de l\'hyper centre-ville, secteur BOULINGRIN / LUNDY.
Dans une petite copropriété de 5 lots principaux, studio de 19.56 m2 loi Carrez, au 2ème et dernier étage.Ce studio propose une entrée de 2.30 m2, une pièce de vie de 13.45 m2 avec placard et kitchenette, une salle de douche de 3.81 m2. Fenêtre PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique.
Cave en sous-sol.
L\'appartement est vendu meublé et loué : bail signé en avril 2022 pour un loyer mensuel de 355 euros hors charges.
Charges de copropriété : 167 euros par trimestre dont 23 euros récupérables auprès des locataires.
Taxe foncière : 380 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 77 500 € F.A.I
T1 bis en HYPER CENTRE
Au 3ème et dernier étage d\'une petite copropriété située au coeur de l\'hyper-centre ville de REIMS, rue de Thillois, à proximité immédiate de la place d\'Erlon et de la rue de Vesle, appartement T1 bis de 24.06 m2 proposant :
une entrée, une cuisine séparée de 8.20 m2 meublée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver), une chambre de 12.39 m2, une salle de douche avec WC.
Accès immédiat au tramway / gare centre TGV à quelques minutes à pied.
Très beau potentiel pour un investissement meublé.
Charges de copropriété : 498.80 euros par an. Taxe foncière : 443 euros par an.
Chauffage individuel électrique.
DPE : F et GES : C. Réalisés le 13/04/2022
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Secteur : Reims Prix : 90 950 € F.A.I
Studio avec parking dans résidence étudiante, Avenue de Laon
Dans une residence étudiante bâtie en 2014, au début de l\'avenue de Laon (secteur Saint-Thomas), proche de l\'hyper centre de REIMS, au pied du Tramway (accès très rapide à la gare centre TGV/TER et au centre ville à pied).
Au deuxième étage avec ascenseur (accès PMR), sur l\'arrière de la résidence, studio de 24.54 m2 meublé, avec salle de douche et WC. Parking aérien vendu avec le studio.
La résidence dispose d\'une laverie, d\'un espace sport et d\'une salle commune. L\'ensemble a été entièrement rénové récemment.
Ce studio entièrement équipé est sous bail commercial : ce bail vous permet de percevoir un loyer annuel de 4200 euros TTC, que le studio soit loué ou non. Vous n\'avez rien à gérer : la résidence étudiante gère pour vous les visites, les entrèes, les sorties ...
Reste à votre charge : les charges de copropriété (1160 euros par an, fond de travaux inclus) et la taxe foncière (271 euros par an).
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Secteur : Reims Prix : 91 450 € F.A.I
T3 secteur Maison blanche avec parking
Au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d\'un immeuble situé Boulevard Louis Barthou, secteur Maison Blanche / Hôpital / CHU / Faculté.
Appartement T3 de 56.45 m2, proposant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine oiuverte, le tout sur 23.64 m2, très lumineux grâce à une belle lumière traversante, une chambre de 13.99 m2 et une pièce de 8.72 m2 pouvant servir de chambre, un dégagement avec 2 placard, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking privative extérieure et une cave complète le bien.
Arrêt de bus au pied de l\'immeuble (ligne 2 vers gare centre et ligne 40 en soirée).
Chauffage individuel au gaz.
DPE : D et GES : D, diagnostics réalisés le 03 mai 2022.
Charges de copropriété : 720 euros par an. Taxe foncière : 710 euros.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif proche des facultés.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 99 900 € F.A.I
Studio au coeur de l'hyper centre
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, rue de Talleyrand, 5 minutes à pied de la gare centre (TGV / TER) et du Tramway ou du Bus.
Au 1er étage sans ascenseur d\'un bel immeuble ancien de 4 étages, studio de 23.88 m2 loi carrez, vendu meublé, se prétant idéalement à un investissement locatif.
Entrée de 5.33 m2 permettant des rangements, séjour de 15.66 m2 avec espace cuisine et branchement machine à laver, salle de douche avec WC et fenêtres.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuel électrique.
Charges de copropriété : 714 euros incluant le fond de travaux (dont environ 400 euros récupérables auprès du locataire).
Taxe foncière : 523 euros.
DPE : F et GES : E, diagnostics réalisés le 08 août 2022.
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Secteur : Reims Prix : 111 300 € F.A.I
T2 avec balcon, secteur JACQUART / CHAMP DE MARS
Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d\'une résidence années 60, située secteur CHAMP DE MARS, JACQUART, à quelques minutes à pied du Boulingrin, de la Gare centre TGV et du Centre ville de REIMS.
Appartement T2 de 50.07 m2 loi carrez proposant, une entrée avec placard, un séjour de 17 m2 avec double exposition et balcon de 2.52 m2, cuisine et arrière cuisine, dégagement avec placard, chambre de 10.91 m2 avec placard, salle de douche avec branchement machine à laver, WC séparé.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique. Fenêtre PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 1300 euros par an (fond de travaux inclus). Taxe foncière : 635 euros par an.
DPE : G / GES : G, diagnostics réalisés le 01 août 2022
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Secteur : Reims Prix : 121 900 € F.A.I
T2 secteur SAINT REMI
Dans la rue Dieu Lumière, au coeur du quartier SAINT REMI, proche SAINT NICAISE, au 1er étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Appartement T2 proposant une grande entrée de 5.50 m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur 20.95 m2 très lumineuse, une chambre de 11.50 m2 et une salle de douche avec WC.
La cuisine est déjà meublée. Chauffage individuel électrique et fenêtre PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 113 euros par mois. Taxe foncière : 503 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 128 700 € F.A.I
T3, Hyper centre, secteur Vesle / Stalingrad
Au coeur de l\'hyper centre, Secteur Vesle - Stalingrad - Libergier, en retrait de la rue :
au 1er étage sans ascenseur d\'un petit immeuble ancien de 4 étage (6 lots principaux), appartement T3 de 52,54 m2 à rénover.
Cet appartement propose : un séjour de 16.88 m2, deux chambres de 9.15 m2 et 11.38 m2, une cuisine de 5.86 m2, une salle de douche et un WC séparé.
Les radiateurs électriques sont récents. Le parquet peut-être conservé pour apporter du charme à ce bien.
Il est idéalement placé, au pied du Tramway et du bus, à 10 mn à pied de la gare centre TGV / TER.
Idéal pour un investissement locatif ou bien pour votre premier achat. Plus de photos sur simple demande.
Charge de copropriété : 1268 euros par an (dont 575 euros récupérables auprès des locataires).
Taxe foncière : 738 euros par an (dont 120 euros de taxes d\'ordures ménagères).
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Secteur : Reims Prix : 140 000 € F.A.I
Grand T2 secteur Clairmarais avec garage
Dans une petite copropriété, à proximité de la gare TGV du centre ville de REIMS, du Tramway, et de tous les commerces, quartier Clairmarais / Avenue de Laon / Saint Thomas. Accès rapide au centre ville à pied.
Au 1er étage sans ascenseur, appartement T2 de 54.62 m2 CARREZ, très lumineux grâce à son exposition SUD OUEST, proposant : un grand séjour avec cuisine ouverte sur 32.77 m2, une chambre de 12.16 m2, salle de douche, WC, grand placard.
L\'appartement est vendu avec un grand garage de 14 m2 proposant une grande hauteur sous plafond (idéal pour du rangement) et une cave en sous sol.
Radiataurs électriques, chauffe-eau de 2020, fenêtres PVC double vitrage. Possibilités de créer une deuxième chambre.
Charges de copropriétés : 95 euros / mois. Taxe foncière : 630 euros par an.
DPE : D / GES : B. Diagnostic en date du 17 mars 2022.
Plus de photos et visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 142 000 € F.A.I
T2 Boulevard de la Paix
Dans une résidence de 1995 située Boulevard de la Paix, (à 10 minutes à pied de l\'hyper centre et de la cathédrale, BUS à proximité, Tramway à 10 minutes) : au 2ème et dernier étage, sans ascenseur :
appartement T2 de 50.63 m2 proposant, une entrée avec placard, un séjour de 19.21 m2 ouvert sur une cuisine meublée de 7.39 m2, une grande chambre de14.24 m2, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel électrique. Radiateurs récents (novembre 2021). Chauffe eau électrique récent (juin 2020).
Belle exposition SUD - OUEST.
Taxe foncière : 842 euros par an.
Charge de copropriété : 1484 euros par an.
Possibilité d\'acquérir un parking extérieur en complément.
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Secteur : Reims Prix : 143 800 € F.A.I
T4 secteur Champ de Mars
Au 8ème étage d\'une résidence années 60, situé secteur CHAMP DE MARS, JACQUART, à quelques minutes à pied du Boulingrin, de la Gare centre TGV et du Centre ville de REIMS.
Appartement T4 de 64,71 m2 proposant : une entrée, un salon - séjour en parquet avec balcon et vue exceptionnelle sur toute la ville de REIMS, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé, placard.
Possibilité de créer une troisème chambre.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique. Fenêtre PVC double vitrage.
Appartement en bon état général, traversant avec une exposition Nord-Sud, vendu avec un garage fermé au rez de chaussée et une cave en sous-sol.
Charges de copropriété : 2652 euros par an fond de travaux inclus (comprenant entre autre : le chauffage, l\'eau froide). Taxe foncière : 805 euros par an.
Diagnostics en cours.
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Secteur : Reims Prix : 144 300 € F.A.I
T4 Hippodrome avec balcon et parking
Dans un immeuble très bien entretenu, avec vue sur l\'hippodrome et environnement arboré, appartement T4 de 95.90 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement vous propose une large entrée de 9.45 m2 fonctionnel, avec deux placards, un salon-séjour de 30.30 m2 avec balcon de 9.20 m2 exposé SUD, une cuisine séparée à aménager (12.45 m2), deux chambres de 14.60 et 12.45 m2, salle de bains, WC séparé avec laves mains.
Les chambres et la cuisine disposent également de balcons.
Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 784 euros par trimestre. Taxe foncière 1621 euros par an.
Un parking en sous-sol et une cave complète le bien.
Résidence très calme avec gardien, proche de toutes les commodités (secteur Hippodrome, Maison Blanche, Avenue d\'Epernay). 10 minutes à pied du Tramway. Proches des écoles et de l\'hôpital.
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Secteur : Reims Prix : 172 000 € F.A.I
Beau T2 avec balcon et garage, secteur JAURES - CAMILLE LENOIR
Dans un résidence de standing de 1995, idéalement située sur le secteur JAURES - CAMILLE LENOIR, à deux pas de l\'hyper centre ville et au pied de l\'église SAINT ANDRE.
Appartement T2 de 48.70 m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée en parquet avec placard, un séjour en parquet, une cuisine carrelée aménagée et équipée (réfrigérateur/ congélateur, four, plaque de cuisson, hotte), une chambre en parquet avec placard, une salle de bains carrelée, un WC carrelé.
Balcon donnant sur l\'église SAINT-ANDRE.
Un garage privatif fermé en sous-sol.
Charges de copropriété : 458 euros par trimestre incluant le chauffage collectif et l\'eau.
Taxe foncière : 1362 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 174 000 € F.A.I
T4 dans résidence secteur Europe avec balcons et garage
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, située rue Bertrand de Mun secteur EUROPE / POMMERY, bel appartement T4 de 89.70 m2 situé en RDC surélevé avec vue sur espaces verts de la résidence et comprenant:
entrée avec grand placards, salon-séjour en parquet de 35 m2, cuisine séparée et aménagée de 12 m2, 2 chambres en parquet (11,48 et 13,47 m2), salle de bains en parquet, wc séparé, petite buanderie (arrivée d\'eau pour machine à laver) avec espace rangement.
2 balcons accessibles depuis le séjour et donnant sur espaces verts (surface totale de 7.50 m2). Chauffage collectif au gaz (2500 euros de charges annuelles pour l\'ensemble des charges de copropriété). Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants.
Appartement en bon état général (électricité récente, décoration récente).
Garage en sous-sol de 13.88 m2; cave.
Taxe foncière: 1520 euros
Prix de vente: 202 900 euros frais d\'agence inclus (190 000 euros net vendeur + 12 900 euros d\'honoraires agence charge acquéreur).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 202 900 € F.A.I
T5 Pommery avec balcons et garage, vendu loué
Appartement vendu loué, dans une résidence de standing avec gardien située Boulevard Pommery (secteur Crayères / Henry Vasnier / Villa Demoiselle).
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et en bon état général propose une entrée, un grand séjour de 38.12 m2 avec accès à un balcon de 13.76 m2 offrant une belle vue dégagée et exposé SUD, une cuisine séparée avec arrière cuisine, 3 chambres avec placard, donnant sur un deuxième balcon, une salle de bains et une salle de douches, un WC séparé. Nombreux placards.
Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Chauffage collectif au gaz. Fenêtres changées en 2017. Charges de copropriété 2920 euros par an dont 1775 euros récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 1980 euros par an.
Locataire en place depuis octobre 2005 sans aucun impayé : revenus brut annuel 14277 euros.
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Secteur : Reims Prix : 293 000 € F.A.I
T4 en duplex, avec terrasse et garage, SAINT MARCEAUX / GUSTAVE LAURENT
Très rare, vivez comme dans une maison, dans une construction de 2019 répondant aux normes énergétiques RT2012, Duplex lumineux T4 de 85.21 m2 loi Carrez, avec grande terrasse ensoleillée de 45.46 m2 et garage privatif. Secteur SAINT MARCEAUX, GUSTAVE LAURENT, CLEMENCEAU, CERNAY. Proche des écoles et des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Accès direct depuis la rue grâce à un escalier privatif donnant sur une terrasse de 45.46 m2 exposé SUD et équipée d\'un grand store banne. Entrée avec placard, séjour de 21.38 m2 ayant une triple exposition et donnant sur la terrasse, cuisine séparée et entièrement équipée de 11.12 m2, nombreux rangements sur mesure, WC séparé, cellier avec espace machine à laver.
A l\'étage, 3 chambres (11.12 m2, 9.10 m2 et 11.73 m2) et une salle de bain.
Un garage de 19.23 m2 équipé de prise électrique.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 448 euros par an.
Taxe foncière : 993 euros par an.
Appartement en très bon état, à découvrir rapidement.
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Secteur : Reims Prix : 329 900 € F.A.I
T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Au 1er étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée (ensemble neuf) sur 42 m2, de deux grandes chambres (19.30 m2 et 19.10 m2) ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat.
Taxe foncière : 1200 euros par an. Charges de copropriété : 1100 euros par an (syndic bénévole).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 417 500 € F.A.I
Duplex d'exception vue Cathédrale et terrasse de 26 m2
Situation exceptionnelle pour ce duplex situé Cours Anatole France, au première étage d\'une résidence de standing, à quelques pas de la place Royale.
Vue panoramique imprenable sur l\'arrière de la Cathédrale. Cette appartement entièrement rénové en 2020 propose des prestations de grandes qualités avec :
au premier niveau une entrée avec rangement, espace séjour - cuisine de 57 m2, un WC et une terrasse de 26 m2 et au deuxième niveau 3 chambres, une salle de bains, un WC, et une grande mezzanine de 21.8 m2.
La cuisine est entièrement équipée et dispose d\'une arrière cuisine très pratique. Nombreux placards sur mesure parfaitement intégrés à l\'ensemble dans le séjour et les chambres. Le séjour dispose d\'une cheminée bio étahnol.
Pour agrémenter l\'ensemble, la terrasse offre un accès direct au jardin commun de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz (chaudière haut de gamme de 2020). Charges de copropriété : 215 euros par mois. Taxe foncière : 2344 euros par an.
A visiter très rapidement, très rare sur le secteur.
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Secteur : Reims Prix : 745 000 € F.A.I
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51100 REIMS
