Détails du bien

03 26 50 09 09

Reims — réf. V4760

REIMS - Immeuble 2 locaux et 6 appartements secteur JEAN-JAURES

925 000 € F.A.I

Description

Immeuble en mono-propriété comportant 2 locaux commerciaux et 6 lots d'habitation, secteur JEAN-JAURES / CIMETIERE DE L'EST,
L'ensemble immobilier se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de respectivement 61.50 m2 et 118.20 m2 : actuellement LOUES 724.50 euros CC pour l'un, et 790 euros CC pour l'autre.
Au 1e étage : un appartement de Type 2 de 69.82 m2 (DPE D) actuellement LOUE 527 euros HC, 566 euros CC (bail location nue conclu le 10/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 65.52 m2 (DPE E) actuellement LOUE 657 euros HC, 696 euros CC (bail location nue conclu le 25/07/2024).
Au 2e étage : un appartement de Type 3 de 65.34 m2 (DPE E) actuellement LOUE 670 euros HC, 712 euros CC (bail location nue conclu le 14/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 70.83 m2 (DPE E) actuellement vacant (anciennement loué 541 euros HC, 581 euros CC).
Au 3e étage : un appartement de Type 3 de 43.82 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 550 euros HC, 591 euros CC (bail location nue conclu le 18/08/2025). Et un appartement de Type 3 de 47.36 m2 CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 522 euros HC, 550 euros CC (bail location nue conclu le 15/09/2023).
Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC double vitrage équipées de persiennes métaliques extérieures. Toiture et façades en très bon état. Caves en sous-sol (non louées).
Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 6 034 euros / an. Recettes locatives annuelles : 55 554 euros CC.
Secteur attractif car proximité de toutes commodités (commerces, réseaux de transports en commun, écoles...).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25000 €

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Marcille Immobilier
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9, place royale
51100 REIMS

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   Philippe Tater 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété.

Nous tenions à la remercier pour son action.

N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous.

Philippe Tater
  
 
        
   Gilles Bourgoin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
  
 
        
   elsy peyrat 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée  tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
  
 
        
   Etienne Janel 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables.

Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
  
 
        
   nicolas magnin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service .
De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
  
 
        
   Isabelle Millet-Deshautels 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu.
Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle.
N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien.
Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
  
 
        
   Xavier Risselin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
  
 
        
   Léa poitou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très réactive et très professionnel.
Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
  
 
  
 
  
 
   Évaluation Google : 4.4 sur 5, Basée sur 115 avis