Nos biens à vendre
lot de 5 appartements, rue Gambetta
Pour investisseur : ensemble de 5 logements (trois studios de 17 m2 et deux T1Bis de 31 m2 et 23.26 m2) situés Rue Gambetta, entre la Cathédrale de REIMS et la Basilique Saint-Rémi, proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, de Sciences Po.
Superficie totale CARREZ de 104.47 m2 répartis sur 2 bâtiments : un bâtiment d\'un étage et un bâtiment de deux étages, séparés par une cour.
4 lots sont vendus loués. le 5ème est actuellement un bureau, facilement transformable en studio. Loyer annuel hors charges : 18 400 euros. Potentiel de 22 600 euros avec le bureau à transformer en studio.
Ensemble en très bon état, nombreux travaux récents (radiateurs, ballon d\'eau chaude, fenêtres, douche). DPE en cours.
Division en cour avec un bâtiment donnant sur rue, ne faisant pas partie de la vente.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 394 000 € F.A.I
Rue des Augustins, T1 bis vendu loué, 31.21 m2
Dans une résidence récente située rue des Augustins (secteur Paix / Barbatre / Ponsardin / Cathédrale), proche de l\'hyper centre de REIMS et de Science Po, type 1 bis de 31.21 m2, au 1er étage avec ascenseur, entrée carrelée avec placard, séjour carrelé avec cuisine aménagée et équipée d\'une plaque de cuisson, d\'une hotte et d\'un réfrigérateur TOP, 1 pièce de 8.68 m2 pouvant servir de chambre, une salle de douches avec WC. Chauffage individuel électrique au sol.
Charges de copropriété : 923 euros par an.
Taxe foncière : 577 euros par an.
Le bien est vendu loué : un nouveau bail commence le 21 juillet (bail de 36 mois avec un loyer 439 euros par mois + 55 euros de charges par mois).
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Secteur : Reims
T2 secteur POMMERY / CRAYERES avec parking
Dans un immeuble récent (construction de 2010), secteur Boulevard Pommery, Crayères, Parc de Champagne, et proche de toutes commodités, (facs de sciences, IUT, commerces). Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, T2 de 41 m2 : entrée avec placard, séjour en parquet de 19.1 m2, cuisine carrelée séparée avec emplacement machine à laver (possibilité d\'ouvrir sur le séjour), chambre en parquet 12.1 m2, salle de bains avec douche et WC de 4.5 m2. Fenêtre PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Place de parking privative en sous sol. Local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement en excellent état, prête à vivre. Charges de copropriété : 55 Euros par mois Taxe foncière : 800 Euros par an.
Disponible en visite virtuelle sur simple demande.
Le bien sera disponible 4ème trimestre 2021 (la vente peut déjà être actée).
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Secteur : Reims
T3 secteur Paix / St Marceaux, dans résidence récente, avec loggia et garage
Dans une résidence de standing très bien entretenue, construite en 2003, idéalement placée à 12 minutes à pied de l\'hyper centre ville de Reims, et à proximité de tous les commerces (Secteur Paix, Saint Marceaux, Clémenceau).
Type 3 de 61.48 m2, au 3ème étage avec ascenseur : entrée de 3.4 m2 avec placard, séjour de 17.4 m2, cuisine séparée de 5.95 m2, 2 chambres dont une de 12 m2 avec grand placard et une de 12.7 m2, salle de bain de 2.85 m2, WC séparé.
Retrouvez également 2 loggias exposés OUEST : une mesurant 6.65 m2, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, et une mesurant 1.80 m2 accessible depuis la deuxième chambre.
Chauffage individuel éléctrique, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Garage fermé en sous sol vendu avec le bien.
Charges de copropriété : 121 Euros par mois
Taxe foncière : 1200 Euros par an
Disponible en visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims
T3 résidence de 2005, secteur St Thomas, parking / balcon
Secteur Avenue de Laon, entre la place Saint Thomas et la place Luton, rue Paul Vaillant Couturier.
Dans une résidence de 2005, au 2ème étage avec ascenseur : Type 3 de 68 m2 proposant entrée avec grand placard, séjour de 20.60 m2 avec balcon exposé ouest, cuisine de 9.23 m2 donnant également accès sur le balcon (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), deux chambres avec placards donnant sur l\'arrière de l\'immeuble, salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, WC séparé, grand placard.
Espace nuit bien séparé. Chauffage individuel électrique.
Place de parking privative en sous sol.
Charge de copropriété : 110 Euros / mois
Taxe foncière : 996 Euros / an
Accès rapide au Tramway, au bus et à la gare centre TGV. Proche de tous commerces et de l\'hyper centre ville de REIMS, notamment du centre aqualudique UCPA.
Visite Virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims
T4 79.53 m2 secteur Pommery / Crayères avec garage et cave
Dans un secteur calme, rue des Crayères, proche du Boulevard Pommery et Henry Vasnier, au sein d\'une résidence sécurisée de standing :
T4 au 4ème étage avec ascenseur, 79.53 m2, proposant : une grande entrée avec placard, une cuisine fermée très fonctionnelle et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur), un salon/séjour de 26.66 m2 bien exposé, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage fermé en sous sol de 16.6 m2 et une cave sont vendus avec le bien.
Résidence très bien entretenue avec espaces verts très agréables.Proximité immédiate du Parc de Champagne, et de toutes les commodités (accès rapide aux grands axes routiers et aux zones commerciales).
Appartement prêt à vivre !
Visites virtuelle ou vidéo disponibles sur simple demande.
Taxe foncière : 1490 Euros par an
Charges de copropriété : 162 euros par mois (chauffage et eau chaude inclus, décompteurs présents pour une facturation au réèl).
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Secteur : Reims
Maison indépendante plain-pied, avec jardin et garage double
Dans une commune située à 15 minutes au nord de REIMS (secteur Bazancourt, Bourgogne, Aumenancourt), maison non mitoyenne de 1998.
Sur une parcelle de 741 m2, profitez d\'une maison de plain-pied de 100 m2 avec : une grande entrée, une cuisine équipée de 9 m2 ouverte sur un séjour de 26 m2 avec poêle à granules (installé fin 2017), 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc séparé.
Jardin d\'environ 600 m2 répartie sur l\'avant et l\'arrière de la maison, idéalement exposé. Garage de 27 m2 pouvant accueillir 2 voitures.
Chauffage individuel électrique avec ballon d\'eau chaude récent.
Taxe foncière : 667 Euros.
Village paisible avec école élementaire, à 12 minutes de Betheny, 15 minutes de Reims, en voiture.
Contactez-nous vite pour organiser une visite.
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Secteur : Aumenancourt
T2 bis, Boulevard Saint Marceaux, bel ancien, parking
Dans une petite copropriété situé Boulevard Saint Marceaux à REIMS, proche du Boulevard de la Paix et du centre ville, au rez-de-chaussée :
un appartement Type 2 bis, proposant : une belle entrée, un séjour de 18.47 m2, une cuisine entièrement équipée et meublée de 12.23 m2, une grande chambre de 17.16 m2 munie d\'un dressing de 2.10 m2, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et WC, un bureau de 7.07 m2 (pouvant également servir de chambre d\'ami ou d\'enfant).
Le bien dispose également de 3 caves dont une qui est aménagée en buanderie (carrelée et équipée d\'une fenêtre), et d\'une place de parking privative dans la cour intérieure.
Appartement en très bon état ayant conservé le charme de l\'ancien avec de beaux parquets, cheminées en bon état, hauteur sous plafond de 2.90 m, moulures.
Chaudière individuelle au gaz changée en 2020. Fenêtre PVC double vitrage.
Charge de copropriété 789 euros par an. Taxe foncière : 1098 euros par an.
A découvrir rapidement.
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Secteur : Reims
T5 rénové avec loggia et parking, secteur Paul Doumer / Libergier
Dans une résidence bien entretenue du centre ville de Reims, à quelques pas de la Rue Libergier, au début du boulevard Paul Doumer.
Au 2ème étage avec asenceur, appartement T5 de 100,38 m2 loi carrez proposant :
Grande entrée avec placard, séjour de 33,81 m2 avec loggia de 6 m2 (non compris dans la loi carrez), cuisine équipée de 6,21 m2, 3 chambres donnant sur l\'arrière de l\'immeuble dont 2 avec balconnet, 2 salles de douche, WC séparé, grand pièce débarras/atelier (6,44 m2).
Appartement rénové avec parquet en merbau, isolation phonique côté rue, isolation thermique par l\'intérieur sur la face nord, installation électrique neuve.
Volet roulant électrique. Chauffage individuel électrique (radiateurs à chaleur douce).
Parking en sous sol et cave.
Accès rapide aux bus, tramway, axes autoroutiers.
Taxe foncière : 1561 Euros.
Charges de copropriété : 106 Euros / mois.
Disponible en visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims
T5 en Duplex avec cour, dans l'ancien
Secteur Jaures / Aristide Briand / Lundy / Camille Lenoir, dans le centre ville de REIMS : T5 en duplex sur le Rez-de-chaussée et le 1er étage d\'un immeuble de 3 étage datant de la reconstruction.
Charme de l\'ancien conservé pour cet appartement de 120 m2 loi Carrez : parquet chêne, hauteur sous plafond de 3.40 mètres et cheminée.
Au RDC : une entrée, un séjour de 38.34 m2 en parquet, une cuisine séparée de 8.25 m2, un WC séparé, une cour privative d\'environ 20 m2.
Au 1er étage : 3 chambres (10.89 m2, 16.32 m2, 22.72 m2), une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien.
Chaudière gaz neuve (posée en mars 2021).
Des travaux sont à prévoir : huisseries, électricité
Taxe foncière : 1118 euros par an.
Charge de copropriété : 2100 euros par an.
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Secteur : Reims
Dans résidence de standing, appartement T5 (4 chambres) secteur Place du Forum a
Dans une résidence de standing située dans une rue calme (rue Pluche), à proximité immédiate de la place du Forum (hyper centre de Reims, accès rapide à la gare centre TGV), bel appartement T5 de 102.20 m2 situé au 1er étage avec ascenseur comprenant séjour en parquet de 19.40 m2, belle cuisine aménagée de 10.65 m2, 4 chambres en parquet (13.65 m2, 15.35 m2, 12.85 m2, 11.55 m2)(dont une chambre avec salle de douches privative et WC), dressing, salle de douches, wc séparé.
Possibilité d\'agrandir le séjour en passant à 3 chambres.
Vendu avec un parking privatif en sous-sol (inclus dans le prix, possibilité d\'acquérir une deuxième place de parking privative), cave (5.45 m2).
Chauffage collectif au gaz. Fenêtre aluminium double vitrage. Volets roulants électrique.
Taxe foncière : 1600 Euros / an.
Charges de copropriété : 290 Euros / mois (chauffage et eau inclus).
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Secteur : Reims
Maison T8 secteur Saint Marceaux, avec grand garage
A 15 minutes à pied de l\'Hyper Centre de REIMS, secteur Saint Marceaux / Clemenceau / Gustave Laurent.
Maison Type 8 d\'environ 192 m2 comprenant :
Au rdc : une entrée avec très grand placard, une salon séjour de 52 m2, une cuisine de 10 m2 équipée, un espace nuit avec une chambre de 14 m2 avec placard, une salle de bain et un WC avec lave mains.
Au 1er étage, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureau (8.88 m2 et 6.41 m2 habitables), et un placard pouvant être transformé en WC (évacuation déjà prévue), une mezzanine de 42 m2 avec garde corps en verre donnant sur le séjour, une grande chambre de 29.80 m2 pouvant être transformée en suite parentale ou divisée en 2 chambres.
A l\'avant de la maison, un espace d\'environ 120 m2 pouvant accueillir un jardin, et à l\'arrière de la maison 2 cours intérieurs (25 m2 et 38 m2), ainsi qu\'une dépendance (accessible directement depuis la rue).
Un grand garage de 60 m2 complète ce bien atypique à fort potentiel. Parcelle de 411 m2.
Chauffage individuel au gaz et à pompe à chaleur (consommation de 200 euros par mois pour gaz et électricité).
Très beau potentiel pour cette maison dont la surface habitable peut être augmentée au besoin.
Disponible en visite virtuelle.
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Secteur : Reims
Maison secteur Champfleury, 7 chambres
Dans un village recherché, au coeur des Vignes de Champagne et de la Montagne de REIMS.
8 minutes en voiture de Champfleury, 7 minutes de la Gare Champagne TGV de Bezannes, accès rapide aux grands axes routiers et à REIMS.
Pavillon indépendant des années 80, rénové en 2020, proposant 236 m2 au sol (205 m2 habitables) et un sous sol de 172 m2, le tout sur une parcelle de 1025 m2, entourée par les vignes, sur les hauteurs du village, offrant de très belles vues.
Au RDC, une belle entrée, un espace de vie d\'environ 77 m2 avec salon d\'hiver (disposant d\'un insert à granules), une salle à manger, un salon d\'été (véranda isolée et chauffée, avec en plus un poêle à granules) et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centrale, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres sous combles dont une disposant d\'un espace bureau et d\'un dressing, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, une chambre sous combles.
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et Velux avec volets roulants électriques.
Au sous-sol, un espace chaufferie accueillant la chaudière fioul et un ballon d\'eau chaude, une buanderie avec fenêtre, un espace atelier de 40 m2, une pièce chauffée de 50 m2 pouvant servir de grande salle de jeux ou d\'espace cinéma, un garage de 57 m2 en longueur avec portes automatiques, un espace cave avec VMC.
A l\'extérieur : une terrasse autour de la maison avec trois expositions différentes, un espace jardin avec pelouse sur l\'avant et l\'arrière de la maison (environ 500 m2 au total), une allée pouvant accueillir au moins 2 voitures.
Maison équipée d\'un adoucisseur et d\'une alarme.
Taxe foncière : 2053 Euros
Sur simple demande : photos complémentaires et plans de la maison.
A visiter rapidement. Maison idéale pour une grande famille. Secteur Ecueil, Ville-Dommange, Sacy, Chamery, Les Mesneux, Chamery.
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Secteur : Champfleury
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9, place royale
51100 REIMS
