Maison avec jardin et dépendance au coeur du Vignoble Grand Cru

Au coeur du vignoble Champenois, sur le secteur TOURS SUR MARNE / BOUZY / AMBONNAY.
Maison avec dépendances et jardin sur une parcelle de 750 m2. Dans un environnement très calme, maison de 6 pièces (4 chambres), sans aucun vis à vis, proposant : - au RDC : un grand séjour lumineux (34.38 m2), une cuisine séparée meublée et équipée (10.03 m2), une salle de douche avec WC (4.31 m2) - au 1er étage : un palier avec placard (10 m2), 2 grandes chambres (15 et 17 m2), une salle de bains avec WC (5.76 m2) - au 2ème étage : un palier, 2 chambres mansardées (15 et 17 m2 au sol), un WC avec lave mains (4.90 m2 au sol) Au total : 124.53 m2 CARREZ (143.43 m2 au sol)
Jardin d\'environ 550 m2 (dont une partie en bitume) sans vis à vis avec vue dégagée. Le bien dispose également : d\'une buanderie / chaufferie (16 m2), d\'un garage (17 m2), d\'une dépendance (32 m2), de deux greniers aménageables (66 m2), de 2 caves. Maison équipée d\'une chaudière fioul à condensation (installée en 2012), d\'un adoucisseur, d\'une micro-station pour l\'assainissement (installée en 2019). Maison entièrement rénovée en 2006 disposant d\'une bonne isolation (DPE D).
Village disposant de tous les services (école primaire, ramassage scolaire, superette, boulangerie, bar tabac) et avec accès rapide à REIMS, EPERNAY ou CHALONS.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Bouzy Prix : 310 000 € F.A.I

Maison au coeur de la montagne de Reims

Au coeur du parc naturel de la Montagne de REIMS, dans le village de GERMAINE, entre REIMS et EPERNAY.
Pavillon de 1996, d\'une surface de 120.40 m2 habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 785 m2.
Maison indépendante de 5 pièces proposant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon séjour traversant de 39.40 m2 équipé d\'un insert à granules, une cuisine de 10 m2 indépendante et équipée, une chambre de 12.45 m2, une salle de bain et un WC séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau.
A l\'étage : deux chambres équipées de climatisation, faisant respectivement 10.70 m2 et 11.25 m2 habitables (14 m2 et 14.55 m2 au sol), une salle de douche, un WC séparé, un placard.
Au sous-sol (environ 120 m2) : 2 portes de garage, immense espace avec buanderie et ballon d\'eau chaude électrique. Sous-sol carrelé avec plafond isolé.
Côté extérieur : une terrasse sur l\'avant de la maison, une terrasse sur l\'arrière surplombant un jardin avec une vue magnifique sur les champs, les vignes et la forêt.
Chauffage individuel électrique. DPE : D et GES : A (diagnostics réalisés le 6 janvier 2023).
Taxe foncière : 749 euros par an.
Village disposant des écoles maternelle et élémentaire. Epicerie/bistrot avec produits locaux dans le village.Gare SNCF dans le village avec TER vers REIMS et EPERNAY.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Germaine Prix : 346 500 € F.A.I

Maison à rénover en hyper centre de REIMS

Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur VESLE / CLOVIS / LIBERGIER.
Maison à rénover, bâtie en 1926 (possibilité de l\'exploiter en immeuble de rapport), d\'une surface d\'environ 154 m2, auquel s\'ajoute une cour d\'environ 12.50 m2. Charme de l\'ancien conservé avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Actuellement, la maison est distribuée de la manière suivante :
Au RDC, un local commercial avec entrée indépendante sur rue, une buanderie, un WC, 2 placards, le tout sur environ 41.20 m2. Une cour d\'environ 12.50 m2 (actuellement en partie couverte).
Au 1er étage, un séjour de 26.90 m2, une cuisine séparée, un WC, un placard (possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.60 m2)
Au 2ème étage, deux chambres (14.40 m2 et 10.75 m2), une salle de bains, un WC, un placard (possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.85 m2)
Au 3éme étage, une troisième chambre sous combles, un grand placard (possibilité d\'un duplex avec le 2ème étage, ou bien la création d\'un studio d\'environ 18 m2 habitables / 30 m2 au sol).
Bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage ...).
Audit énergétique déjà réalisé. Plus de renseignements sur demande.
Taxe foncière : 1591 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 395 000 € F.A.I

Grande maison familiale avec jardin, à 10 minutes de Reims

A Cernay-les-Reims, à 10 minutes du coeur de Reims, village avec commerces, écoles et calme de la campagne.
Découvrez ce grand pavillon indépendant de Type 8, d\'environ 200 m2 habitables, auxquels s\'ajoutent un grand sous-sol total et un jardin arboré d\'environ 650 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2020), un salon-séjour, d\'environ 43 m2, donnant sur le jardin arrière et exposé Sud-Est. Au même niveau, se trouvent une grande chambre accollée à une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, un bureau (ou chambre), un placard.
A l\'étage, une mezzanine desservant 4 belles chambres (entre 12 m2 et 21 m2) avec placards intégrés, une salle de douche, et un WC séparé. Possibilité de créer facilement une salle de douche supplémentaire.
Au sous-sol, sur 103 m2, un espace garage pouvant accueillir 2 véhicules (37 m2), une buanderie, deux ateliers/rangements, et une chaufferie. Le portail d\'accès est motorisé tout comme la porte de garage.
Le tout est édifié sur une parcelle d\'environ 800 m2 arborée. Le jardin arrière est exposé Sud.
Maison équipée d\'une cheminée et d\'une chaudière au fioul à condensation.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires au RDC.
Assainissement collectif tout à l\'égout. Adoucisseur d\'eau.
Taxe foncière : 1765 euros par an.
Maison en très bon état présentant des équipements de qualité, à découvrir sans tarder !
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Cernay les reims Prix : 457 500 € F.A.I

Maison avec 5 chambres, jardin et garage

Au coeur du joli village de BEZANNES, dans un secteur calme et préservé, maison T7 (5 chambres) de 179.14 m2 habitables (205.96 m2 au sol) sur une parcelle de 563 m2 entièrement clos de murs, avec garage.
A l\'abri des regards, vous profiterez d\'un jardin d\'environ 450 m2 entourant une maison en parfait état et bénéfiant de tous les équipements énergétiques actuels (pompe à chaleur, ballon d\'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible, poêle à granules).
Au rez-de chaussée : une grande entrée, un séjour de 42.43 m2 avec poêle à granules, une cuisine équipée de 13.23 m2, une chambre de 13.11 m2, une salle de douche, un WC séparé. Le séjour, la cuisine et la chambre ont un accès direct au jardin.
A l\'étage : 4 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une buanderie, un WC séparé.
Les fenêtres du RDC et les Velux à l\'étage sont équipés de volets roulants électriques
Le garage est équipé d\'une porte automatique donnant directement sur rue.
Un cabanon de jardin permet de gagner en place de rangement.
Cette maison bénéficie d\'un excellent DPE, classé en B (réalisé le 17 avril 2023).
Secteur recherché dans le \'Vieux BEZANNES\' avec accès rapide aux commerces de proximité, à la gare CHAMPAGNE ARDENNES TGV ainsi qu\'au tramway.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Bezannes Prix : 599 900 € F.A.I

Nous contacter

Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante

9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Jean-Baptiste de Longeaux
Jean-Baptiste de Longeaux
2023-01-30
J'ai fait l'acquisition d'un appartement via cette agence. Thomas Albanese a géré la recherche de biens puis la transaction de façon extrêmement sérieuse et professionnelle. Je recommande pour tout achat d'appartement sur Reims.
Christopher Gonçalves
Christopher Gonçalves
2022-12-08
Professionnel, réactif et rigoureux dans le suivi du dossier: merci!
Monique Peultier
Monique Peultier
2022-10-03
Efficacité, réactivité et courtoisie : inutile de chercher une autre agence. En 2021 par hasard, nous avons contacté l'agence pour vendre notre T5. L'estimation correspondait parfaitement au prix auquel nous l'avons vendu. Monsieur Albanese a été parfait de professionnalisme et de courtoisie. Cette année pour un appartement T2 que nous souhaitions relouer, nous n'avons pas hésité. L'agence a été très efficace pour faire intervenir les entreprises dans des délais records et à des prix très corrects; le bien a été remis en location plus tôt que prévu.
juliette_str
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2022-09-10
Je recommande fortement cette agence pour toute location sur Reims ! Un accueil et un accompagnement irréprochable, et un merci particulier à Aline ALBANESE pour sa gentillesse et son professionnalisme.
Sébastien Masino
Sébastien Masino
2022-09-10
Un grand merci à Marcille Immobilier, et particulièrement à Aline, qui nous a présenté l'appartement parfait très rapidement. Une belle écoute et surtout une gentillesse rare. Nous recommandons vivement !
Audrey Romechka
Audrey Romechka
2022-08-27
Agence accueillante et à l'écoute, employés sympathiques et disponibles, j'ai trouvé mon appartement grâce à eux malgré mes critères compliqués !
Anna Goychman
Anna Goychman
2022-08-26
J'ai été accompagnée durant toutes les étapes de la vente de mon appartement par M. Albanese, qui s'est montré extrêmement professionnel et réactif. Je recommande vivement Marcille Immobilier !
Ethan Klingsberg
Ethan Klingsberg
2022-08-26
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩🤩🤩
Lou Gromenil
Lou Gromenil
2022-08-05
Je recommande à 100% Marcille Immobilier. Tout s'est très bien passé lors de mes visites et de ma location. Aline ALBANESE est accueillante, professionnel, à l’écoute, disponible et réactive. Je suis partie car j'ai déménagé hors de Reims mais n'hésitez pas à passer la porte de cette agence !

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