Nos biens à vendre
Maison mitoyenne à rénover 53 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 54 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 31 m2 (exposition Sud).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d\'environ 11,50 m2 et 13,80 m2, et une salle d\'eau de 1,15 m2.
Au premier niveau : deux autres pièces en enfilade d\'environ 11,90 m2 et 13,90 m2, ainsi qu\'un WC.
Les aménagements réalisés pour la vente seront :
- L\'édification d\'un mur sépératif avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier)
- La création d\'un escalier permettant d\'accéder à une cave en sous-sol d\'environ 27 m2 au sol (escalier qui prendra la place de l\'actuelle salle d\'eau)
- La création d\'une dalle béton dans la pièce de vie du rez-de-chaussée
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 144 500 € F.A.I
Maison mitoyenne à rénover 65 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU
Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 65 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 83 m2 (exposition Sud-Est).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 11 m2, une pièce de vie de 13,90 m2, une salle d\'eau de 6,50 m2 et un WC séparé.
Au premier niveau : un palier de 8 m2 et deux pièces en enfilade d\'environ 10,90 m2 et 13,80 m2.
Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de près de 32 m2 au sol.
Pour la vente, un mur séparatif sera réalisé avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier).
De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 176 500 € F.A.I
Maison T5 avec jardin , Charles Arnould
Maison mitoyenne de T5 sur 92.20 m2, Boulevard Charles Arnould, avec jardin et cave, sur une parcelle de 294 m2.
Au RDC : entrée avec placard, cuisine carrelée équipée (15.30 m2), séjour - salle à manger (31.60 m2) avec cheminée, WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres en parquet (11.45 m2, 10.80 m2, 9.30 m2), salle de douche. Grenier avec isolation. Cave.
Espace extérieur devant la maison pour stationner un véhicule. Jardin d\'environ 150 m2 arboré avec dépendance sur l\'arrière (exposition Nord-Ouest). Accès au jardin depuis la cuisine et le salon.
Chauffage individuel au gaz. Triple vitrage avec isolation phonique. Isolation par l\'extérieur sur la façade arrière.
Taxe foncière : 963 euros par an.
Accès rapide au tramway, au bus et aux commerces. Proche des écoles.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 287 000 € F.A.I
Maison au coeur de la montagne de Reims
Au coeur du parc naturel de la Montagne de REIMS, dans le village de GERMAINE, entre REIMS et EPERNAY.
Pavillon de 1996, d\'une surface de 120.40 m2 habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 785 m2.
Maison indépendante de 5 pièces proposant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon séjour traversant de 39.40 m2 équipé d\'un insert à granules, une cuisine de 10 m2 indépendante et équipée, une chambre de 12.45 m2, une salle de bain et un WC séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau.
A l\'étage : deux chambres équipées de climatisation, faisant respectivement 10.70 m2 et 11.25 m2 habitables (14 m2 et 14.55 m2 au sol), une salle de douche, un WC séparé, un placard.
Au sous-sol (environ 120 m2) : 2 portes de garage, immense espace avec buanderie et ballon d\'eau chaude électrique. Sous-sol carrelé avec plafond isolé.
Côté extérieur : une terrasse sur l\'avant de la maison, une terrasse sur l\'arrière surplombant un jardin avec une vue magnifique sur les champs, les vignes et la forêt.
Chauffage individuel électrique. DPE : D et GES : A (diagnostics réalisés le 6 janvier 2023).
Taxe foncière : 749 euros par an.
Village disposant des écoles maternelle et élémentaire. Epicerie/bistrot avec produits locaux dans le village.Gare SNCF dans le village avec TER vers REIMS et EPERNAY.
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Secteur : Germaine Prix : 325 000 € F.A.I
Maison aux belles prestations à BRIMONT
Dans un environnement très calme et arboré, sur le secteur BRIMONT - COURCY (8 minutes de l\'entrée nord de REIMS), belle maison familiale indépendante offrant des prestations de qualité.
Cette maison T8 de 146 m2 habitables (170 m2 au sol) avec sous-sol complet (97 m2), est bâtie sur une parcelle de 911 m2 et offre un jardin d\'environ 800 m2 !
Elle propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine équipée de 10.41 m2, un salon séjour lumineux de 37.80 m2 avec insert à granules, une chambre de 11.30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé, et une buanderie (pouvant être transformée en 6ème chambre ou en bureau car elle mesure 10 m2)
A l\'étage, on retrouve un grand palier distribuant 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un deuxième WC séparé.
Au sous-sol, un garage de 58.50 m2 ainsi qu\'un grand espace pour créer atelier ou buanderie.
Jardin entourant la maison, avec belle et grande terrasse carrelée équipée de store banne électrique.
En plus de l\'insert à granules, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants et programmables. Volets roulants et velux à ouverture électrique, adoucisseur, portail et porte de garage automatiques.
Taxe foncière : 812 euros par an.
Ensemble très agréable à découvrir rapidement.
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Secteur : Brimont Prix : 416 000 € F.A.I
Maison avec jardin, garage et dépendances secteur CLAIRMARAIS
A l\'entrée du quartier CLAIRMARAIS, proche de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme :
Venez découvrir cette charmante maison T6 d\'environ 112 m2 habitables (133 m2 environ au sol) avec jardin d\'environ 200 m2, grand garage d\'environ 36 m2, dépendances d\'environ 20 m2 et atelier d\'environ 10 m2.
L\'ensemble est bâtie sur une parcelle de 351 m2.
Cette maison très agréable et lumineuse propose : au RDC une entrée distribuant un salon de 26.10 m2 et une cuisine avec espace salle à manger sur un total de 19.20 m2, une arrière cuisine de 6.30 m2, un grand WC séparé, un débarras.
Au 1er étage : une première chambre de 12.30 m2, une deuxième chambre en enfilade de 12 m2 (possibilité de créer un couloir pour rendre la chambre indépendante), une grande salle de bains avec douche et baignoire (emplacement prêt pour un WC), un dressing de 8 m2.
Au 2ème étage : combles aménagés avec un grand palier et une chambre, avec son meuble vasque (possibilité de mettre une douche). Le jardin exposé SUD OUEST propose une terrasse sur l\'avant de la maison et une terrasse sur l\'arrière, ainsi que des dépendances et un atelier.
L\'ensemble offre un très beau potentiel, à seulement 8 minutes à pied de la Gare centre-ville avec TGV et TER, et du tramway, et 10 minutes à pied des promenades.
Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation installée en octobre 2023.
Taxe foncière : 1200 euros par an.
Quelques travaux à prévoir (peinture, enduit extérieur, quelques fenêtres, électricité)
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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