Maison mitoyenne à rénover 53 m2 - avec jardin SECTEUR SAINT MARCEAUX CLEMENCEAU

Secteur SAINT MARCEAUX - CLEMENCEAU, à proximité du centre ville de REIMS, de tous commerces et commodités de proximité (transports, écoles).
Maison d\'environ 54 m2 à rénover complétement, avec jardin d\'environ 31 m2 (exposition Sud).
Actuellement, le bien se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée : deux pièces en enfilade d\'environ 11,50 m2 et 13,80 m2, et une salle d\'eau de 1,15 m2.
Au premier niveau : deux autres pièces en enfilade d\'environ 11,90 m2 et 13,90 m2, ainsi qu\'un WC.

Les aménagements réalisés pour la vente seront :
- L\'édification d\'un mur sépératif avec la maison mitoyenne (mur allant de la cave au grenier)
- La création d\'un escalier permettant d\'accéder à une cave en sous-sol d\'environ 27 m2 au sol (escalier qui prendra la place de l\'actuelle salle d\'eau)
- La création d\'une dalle béton dans la pièce de vie du rez-de-chaussée

De nombreuses possibilités s\'offrent pour ce bien à fort potentiel.
Postes travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, cloisonnement...
Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur : Reims Prix : 144 500 € F.A.I

Maison de ville de 91.07 m2 avec jardin et grand garage

A REIMS, limite TINQUEUX, secteur HAUBETTE, dans un secteur très calme.
Jolie maison T5, mitoyenne, de 91.07 m2, bâtie sur une parcelle de 173 m2, avec jardin arrière d\'environ 76 m2, un espace devant la maison de plus de 42 m2 permettant de stationner un véhicule, et un grand garage avec espace buanderie.
En rez-de-chaussée, une belle entrée (6.05 m2) ainsi qu\'un grand garage de 32.04 m2 avec un espace buanderie donnant accès au jardin arrière exposé Ouest.
Au 1e niveau, une pièce de vie de 25.84 m2 profitant d\'un accès à la terrasse arrière et au jardin, une cuisine séparée meublée de 9.02 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une salle d\'eau de 2.73 m2 et un WC séparé.
Au 2e niveau, une salle de bain avec WC de 4.76 m2, et trois chambres (de 9.46 m2, 10.63 m2 et 14.70 m2).
Grenier avec dalle béton.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente à condensation) - huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants (motorisés pour ceux du séjour et de la cuisine).
Lotissement soumis à un régime d\'ASL (entretien des voiries et espaces verts) - charges annuelles d\'environ 120 €/an.
Taxe foncière : 1 346 €/an.
A proximité immédiate des lignes de bus (arrêt à 100m), des commerces et des écoles
Jolie maison lumineuse et au fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation intérieure.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 218 000 € F.A.I

Maison aux belles prestations à BRIMONT

Dans un environnement très calme et arboré, sur le secteur BRIMONT - COURCY (8 minutes de l\'entrée nord de REIMS), belle maison familiale indépendante offrant des prestations de qualité.
Cette maison T8 de 146 m2 habitables (170 m2 au sol) avec sous-sol complet (97 m2), est bâtie sur une parcelle de 911 m2 et offre un jardin d\'environ 800 m2 !
Elle propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine équipée de 10.41 m2, un salon séjour lumineux de 37.80 m2 avec insert à granules, une chambre de 11.30 m2, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé, et une buanderie (pouvant être transformée en 6ème chambre ou en bureau car elle mesure 10 m2)
A l\'étage, on retrouve un grand palier distribuant 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un deuxième WC séparé.
Au sous-sol, un garage de 58.50 m2 ainsi qu\'un grand espace pour créer atelier ou buanderie.
Jardin entourant la maison, avec belle et grande terrasse carrelée équipée de store banne électrique.
En plus de l\'insert à granules, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants et programmables. Volets roulants et velux à ouverture électrique, adoucisseur, portail et porte de garage automatiques.
Taxe foncière : 812 euros par an.
Ensemble très agréable à découvrir rapidement.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Brimont Prix : 416 000 € F.A.I

Maison de charme dans la Montagne de REIMS

Dans un secteur privilégié, au coeur de la Montagne de REIMS, à RILLY LA MONTAGNE, entre vignes et forêt, et à seulement quelques minutes de REIMS.
Maison de charme T8 de 204.33 m2 habitables (217 m2 au sol), au calme, à l\'abri des regards, avec cour pavée d\'environ 60 m2 sur l\'avant et jardin clos de mur d\'environ 150 m2 sur l\'arrière avec terrasse pavée,
Au RDC, un salon-séjour traversant d\'environ 42 m2 avec cheminée, une cuisine équipée récente d\'environ 18 m2, une buanderie, deux chambres dont une avec sa salle de douche, un WC séparé. Les chambres sont accessibles également depuis la cour pavée, pouvant ainsi être indépendante. Au 1er étage, un bel espace de vie (idéal pour un espace détente, jeu ou bureau), deux chambres en enfilade (13 et 11 m2) avec pièce d\'eau (possibilité de créer une salle de douche), une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing (le tout sur 29 m2), un WC. Au deuxième étage, un palier très agréable donnant sur une sixième chambre de 13.78 m2 habitable (20 m2 au sol). Accessible depuis la cour : un appenti, une chaufferie, et une belle cave voutée de 27 m2. Jardin idéalement exposé. Nombreux rangements intégrés. Places de parking. Ensemble en très bon état grâce à un entretien régulier avec des matériaux de qualité.
Chauffage individuel au gaz.
Village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles jusu\'au collège), gare SNCF.
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Secteur : Rilly la montagne Prix : 655 000 € F.A.I

Maison avec jardin, garage et dépendances secteur CLAIRMARAIS

A l\'entrée du quartier CLAIRMARAIS, proche de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme :
Venez découvrir cette charmante maison T6 d\'environ 112 m2 habitables (133 m2 environ au sol) avec jardin d\'environ 200 m2, grand garage d\'environ 36 m2, dépendances d\'environ 20 m2 et atelier d\'environ 10 m2.
L\'ensemble est bâtie sur une parcelle de 351 m2.
Cette maison très agréable et lumineuse propose : au RDC une entrée distribuant un salon de 26.10 m2 et une cuisine avec espace salle à manger sur un total de 19.20 m2, une arrière cuisine de 6.30 m2, un grand WC séparé, un débarras.
Au 1er étage : une première chambre de 12.30 m2, une deuxième chambre en enfilade de 12 m2 (possibilité de créer un couloir pour rendre la chambre indépendante), une grande salle de bains avec douche et baignoire (emplacement prêt pour un WC), un dressing de 8 m2.
Au 2ème étage : combles aménagés avec un grand palier et une chambre, avec son meuble vasque (possibilité de mettre une douche). Le jardin exposé SUD OUEST propose une terrasse sur l\'avant de la maison et une terrasse sur l\'arrière, ainsi que des dépendances et un atelier.
L\'ensemble offre un très beau potentiel, à seulement 8 minutes à pied de la Gare centre-ville avec TGV et TER, et du tramway, et 10 minutes à pied des promenades.
Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation installée en octobre 2023.
Taxe foncière : 1200 euros par an.
Quelques travaux à prévoir (peinture, enduit extérieur, quelques fenêtres, électricité)
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I

Magnifique maison avec piscine dans un secteur calme

Sur la commune de ROSNAY, secteur GUEUX, dans un environnement calme et arboré, maison de 153 m2 habitables (182 m2 au sol) bâtie en 2001 sur une parcelle de 1291 m2.
Située dans une impasse, cette maison familiale indépendante, très bien entretenue, bénéficie du confort de plain-pied, d\'un jardin avec terrasse et piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (ajoutée en 2020), d\'un garage et d\'une remise/atelier.
Au RDC, un très bel espace de vie d\'environ 60 m2 comprenant salon-séjour et cuisine récente parfaitement équipée, une chambre (ou bureau) une salle de douche, un WC séparé, une buanderie. Au 1er étage, 3 belles chambres, + une chambre en enfilade pouvant permettre de créer un espace bureau ou une suite parentale, une salle de bains récente avec douche et baignoire, un WC séparé, un dressing.
L\'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin. Espace extérieur très agréable avec store-banne électrique, haie paysagère, éclairage LED.
Chauffage électrique au sol en rez-de-chaussée / chauffage électrique à l\'étage.
Buanderie de 5.39 m2 non comprise dans la surface habitable. Garage attenant de 18.82 m2 et remise/atelier de 15.85 m2 dans le jardin.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur : Rosnay Prix : NC € F.A.I

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Marcille Immobilier
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9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
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