T2 34m2 Avenue de Laon, vendu loué

Au pied de l\'arrêt de Tramway \'BELGES\', permettant de relier facilement et rapidement la gare centre TGV, ainsi que le centre ville de REIMS ou encore la faculté de Lettres/Néoma.
Au 4ème étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1960, ayant bénéficié de nombreux travaux (ravalement/isolation en 2016 et 2017, peinture des parties communes en 2021),
T2 de 34,04 m2, vendu loué, proposant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur TOP, une chambre de 9,5 m2 avec placard, une salle de douche avec machine à laver, un WC.
Sol en parquet dans la chambre, en dalle PVC dans entrée et séjour-cuisine, en lino dans la salle de douche et les WC.
Une cave en sous-sol.
Loué actuellement 365 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges. Bail se terminant en août 2024.
Chauffage, eau chaude et frois inclus dans les charges mais refacturé au réel en fin d\'année.
Provisions sur charges : 1284 euros par an mais dernière régularisation affichant seulement 884 euros pour l\'année car la consommation au réel en chauffage et eau est bien inférieur à la provision.En 2020, sur 884 euros de charges, 698 euros sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 500 euros.
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Secteur : Reims Prix : 75 900 € F.A.I

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