Nos biens à vendre
T1 de 25 m2 à rénover secteur Laon / Zola
Rue Pierret (secteur Avenue de Laon / Zola / Landouzy / Amélie Doublié), en fond de cour d\'un immeuble ancien :
T1 de 24,88 m2 en RDC, à rénover suite au départ du dernier locataire.
Entrée sur le séjour avec placard, cuisine séparée et équipée, salle de bains avec WC.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la ventilation de l\'appartement.
Petite copropriété de 6 lots. Chauffage collectif au gaz.
1269 euros de charges par an dont 854 récupérables auprès du locataire (chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).
Le dernier loyer était de 444 euros hors charges. Taxe foncière : 399 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 69 900 € F.A.I
T2 34m2 Avenue de Laon, vendu loué
Au pied de l\'arrêt de Tramway \'BELGES\', permettant de relier facilement et rapidement la gare centre TGV, ainsi que le centre ville de REIMS ou encore la faculté de Lettres/Néoma.
Au 4ème étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1960, ayant bénéficié de nombreux travaux (ravalement/isolation en 2016 et 2017, peinture des parties communes en 2021),
T2 de 34,04 m2, vendu loué, proposant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur TOP, une chambre de 9,5 m2 avec placard, une salle de douche avec machine à laver, un WC.
Sol en parquet dans la chambre, en dalle PVC dans entrée et séjour-cuisine, en lino dans la salle de douche et les WC.
Une cave en sous-sol.
Loué actuellement 365 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges. Bail se terminant en août 2024.
Chauffage, eau chaude et frois inclus dans les charges mais refacturé au réel en fin d\'année.
Provisions sur charges : 1284 euros par an mais dernière régularisation affichant seulement 884 euros pour l\'année car la consommation au réel en chauffage et eau est bien inférieur à la provision.En 2020, sur 884 euros de charges, 698 euros sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 500 euros.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements,
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Secteur : Reims Prix : 75 900 € F.A.I
T3 de 50.50 m2 secteur Wilson / Saint-Anne, Sainte Clotilde
Dans un petit immeuble de 4 étages, situé secteur Saint-Anne / Sainte Clotilde, à proximité du Boulevard Wilson, proches de toutes commodités (arrêt de bus, commerces de proximité, écoles, hôpital (Maison Blanche), 15 minutes à pied du Tramway).
En RDC surélevé, un appartement de 50.50 m2 proposant : une entrée, un séjour de 16.35 m2 donnant sur espace vert arboré, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC.
Fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuel au gaz.
Charge de copropriété : 78 euros par mois.
Taxe foncière : 1164 euros
Disponible en visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 84 500 € F.A.I
T2 dans résidence récente, Clairmarais, vendu loué
Dans une résidence récente (2011) de bon standing,situé rue Alfred Dreyfus, quartier Clairmarais, à 10 minutes à pied de la Gare TGV du centre de REIMS.
Appartement T2 de 51 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée carrelée avec grand placard sur 3 portes coulissantes, séjour parquet de 18 m2 donnant sur une terrasse de 6 m2 exposé SUD-EST, cuisine ouverte carrelée meublée et équipée d\'une plaque de cuisson et d\'une hotte (donnant également sur la terrasse), chambre parquet 9 m2, salle de bains carrelée, WC indépendant, parking en sous sol.
Branchement machine à laver et lave-vaisselle dans la cuisine.
Appartement lumineux et en très bon état. Résidence bien entretenue.
Chauffage individuel électrique. Ballon eau chaude changé en décembre 2020.
Bien pour investisseur, Vendu loué : locataire en place depuis le 30/03/2018 pour un loyer de 558 euros hors charges + 47 euros de provisions sur charges.
Charges de copropriété : 239 euros par trimestre. Taxe foncière : 1017 euros.
Disponible en visite virtuelle.
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Secteur : Reims Prix : 174 900 € F.A.I
Secteur Camille Lenoir, local ou appartement de 94.80 m2
Rue Camille Lenoir (secteur JAURES / St ANDRE), à 10 minutes à pied de l\'hyper centre, dans un quartier disposant de toutes les commodités. En RDC, local professionnel de 94.80 m2, composé de 3 bureaux (20.50 m2, 20.05 m2, 13.75 m2), de 2 espaces accueil / attente, d\'un espace cuisine, et d\'un sanitaire. Local en bon état avec charme de l\'ancien. Climatisation réversible. Idéal profession libéral (santé, droit ...) ou création d\'un appartement avec cachet.
Cave et grenier.
Taxe foncière : 1474 euros
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Secteur : Reims Prix : 209 900 € F.A.I
T4 secteur JAURES / CERNAY, 2 blacons, garage
A 12 minutes à pieds de l\'hyper centre ville de REIMS, entre la Rue de Cernay et le Boulevard Saint Marceaux (secteur Moissons / Jaures), dans une résidence de 1997 bien entretenue.
Au 1er étage avec ascenseur, appartement T4 de 83.67 m2, proposant :
une entrée de 7.20 m2 avec placard, un beau séjour de 35.52 m2 donnant sur un balcon de 4.80 m2 exposé OUEST, une cuisiné séparée de 12.36 m2, meublée et équipée d\'une plaque de cuisson et d\'une hotte, donnant sur un balcon de 6.40 m2 exposé EST, deux chambres (une de 9 m2 avec placard et une de 12.79 m2) donannt au calme sur l\'arrière de l\'immeuble, une salle de bains, un WC séparé.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol avec cave attenante.
Chauffage individuel au gaz.
Charge de copropriété : 153 euros par mois (fond de travaux inclus).
Taxe foncière : 1225 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 241 500 € F.A.I
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9, place royale
51100 REIMS
