Nos biens à vendre
REIMS - Studio rénové dans résidence gérée AVENUE DE LAON
Dans une residence étudiante bâtie en 2014, au début de l\'avenue de Laon (secteur Saint-Thomas), proche de l\'hyper centre de REIMS, au pied du Tramway (accès très rapide à la gare centre TGV/TER et au centre ville à pied).
SPECIAL INVESTISSEUR Dans un bâtiment donnant sur cour (très au calme), au deuxième étage avec ascenseur (accès PMR), studio de 18.22 m2 meublé, avec salle de douche et WC. La résidence dispose d\'une laverie, d\'un espace sport et d\'une salle commune. L\'ensemble a été entièrement rénové récemment (mobilier et peintures).
Ce studio entièrement équipé est sous bail commercial : bail GARANTISSANT des loyers annuels de 3 600 euros TTC, que le studio soit loué OU NON. Vous n\'avez rien à gérer : la résidence étudiante gère pour vous les visites, les entrées, les sorties ... Bail commercial de 9 ans, renouvellé en juillet 2023. Résau WIFI individuel. Permanence sur site de 7h à 18h. Service de ménage possible (charge locataire).
Reste à votre charge : les charges de copropriété (540 euros par an, fond travaux inclus) et la taxe foncière (180 euros par an).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 64 200 € F.A.I
REIMS - Type 1bis secteur CERNAY / HENRI BARBUSSE
Secteur CERNAY / HENRI BARBUSSE / SAINT MARCEAUX,
A 15 minutes à pied de l\'hyper centre ville, appartement de Type 1 avec espace couchage en mezzanine.
Au rez-de-chaussée d\'un immeuble des années 1920 avec façade en pierre, Type 1 de 32.54 m2 CARREZ, vendu meublé.
Il dispose d\'une pièce de vie lumineuse de 23.19 m2, d\'une cuisine séparée de 4.46 m2 disposant d\'un puit de lumière, d\'une salle d\'eau avec WC (2.54 m2) ainsi que d\'un espace couchage en mezzanine de 5.93 m2 au sol.
Charges de copropriété annuelles : ~ 950 euros. Taxe foncière : 532 euros. Estimatif locatif : 470 euros HC / mois.
DPE F réalisé en novembre 2023.
Copropriété de 10 lots dont 6 d\'habitation.
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Secteur : Reims Prix : 83 500 € F.A.I
REIMS - Type 1 avec loggia secteur STADE / PARC LEO LAGRANGE / RENE TYS
Situé avenue Paul Marchandeau secteur parc Léo Lagrange (à 20 minutes à pieds du centre ville à mi chemin des écoles), dans une résidence sécurisée bâtie en 2010, appartement T1 meublé de 30.84 m2 au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
Entrée carrelée avec placard, séjour carrelé donnant sur une loggia, cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, microondes, réfrigérateur, meubles hauts et bas), salle de douche carrelée avec WC.
Chauffage (et production d\'eau chaude) collectif au gaz.
Charges de copropriété : 1 600 euros par an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide). Taxe foncière : 537 euros par an.
Idéal pour un investissement locatif, dans ce secteur dynamique, au pieds des transports permettant de se rendre sur les principaux pôles universitaires de la ville. Estimatif locatif : 560 euros hors charges / mois + 78 euros de privisions de charges.
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Secteur : Reims Prix : 121 000 € F.A.I
REIMS - Type 2 avec balcon, cave et box secteur JAURES / CERNAY
Rue d\'Alsace Lorraine, dans une résidence située entre l\'avenue Jean-Jaurès et la rue de Cernay,
Bel appartement de Type 2 de 47.49 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, proposant :
Une entrée, un dégagement avec rangement, un séjour en parquet (17 m2) donnant sur un balcon avec vue dégagée (3.20 m2), une cuisine séparée (et arrière-cuisine) de 6.40 m2 (meubles hauts et bas, cuisinière, lave-vaisselle intégré), une chambre (12.30 m2), une salle de bains avec rangements, un WC indépendant.
Appartement en bon état, dans un secteur proche des commerces de proximité et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme (donnant sur l\'arrière).
Bien complété par un garage fermé et par une cave. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente). Fenêtres PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 2 100 euros par an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide). Taxe foncière : 1 265 euros par an.
A découvrir rapidement ! Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 132 500 € F.A.I
REIMS - Type 2 avec parking secteur SAINTE-CLOTILDE / MAISON BLANCHE
Rue de Verzy, en face de la Basilique Sainte-Clotilde, secteur MAISON BLANCHE / SAINTE-CLOTILDE,
A quelques mètres de premiers commerces et des réseaux de transports,
Au 1e étage sans ascenseur d\'un immeuble de 2006, appartement de Type 2 de 53.60 m2 proposant :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux (exposition Sud) de 29.70 m2 en parquet avec cuisine semi-ouverte, une chambre de plus de 12 m2, une salle de bain, un WC séparé.
Balcon accessible depuis le séjour, de plus de 5 m2. Place de parking aérienne dans la cour de l\'immeuble.
Ensemble très lumineux (exposition Sud). Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique.
DPE C !
Syndic professionnel, charges annuelles ~ 1 040 euros. Taxe foncière : 958 euros / an.
Appartement idéal pour un premier achat ou investissement locatif (estimatif locatif : 620 euros HC + 75 euros de charges).
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Secteur : Reims Prix : 132 500 € F.A.I
REIMS - Type 4 secteur EMILE ZOLA / AVENUE DE LAON
Rue Emile Zola, (secteur AVENUE DE LAON - LESAGE - LUTON - GARE) à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, Type 4 de 75.15 m2 à rénover.
Au deuxième étage d\'un immeuble des années 1930, appartement à rénover complètement, comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 16.60 m2, une cuisine semi-ouverte de 6.90 m2, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres (de 10.55 m2, 11.30 m2 et 20.40 m2). Un balcon de 2.50 m2 donnant sur cour complète ce bien (accessible depuis la cuisine).
Travaux à réaliser : électricité, sols, murs, plafonds, salle de bain, cuisine.
Chauffage et production d\'eau chaude individuel au gaz.
Copropriété en cours de création (3 lots d\'habitation et 1 commerce en RDC). Quote-part du lot objet de la vente : 226 / 1.000e.
Bien au fort potentiel - lumière traversante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 137 500 € F.A.I
REIMS - Type 2bis secteur ZOLA / AVENUE DE LAON
T2 de 49.90 m2 avec sous-sol aménagé et isolé de 18 m2, secteur Zola - Avenue de Laon
Au rez-de-chaussée d\'une petite copropriété de 7 appartements, appartement T2 bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune.
Cet appartement de 49.90 m2 carrez bénéficie également d\'un sous-sol aménagé et isolé de 18 m2 (hors carrez), accessible directement depuis le séjour.
L\'appartement propose une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine équipée (le tout sur 28.56 m2), une chambre de 13.04 m2, une salle de douche, un WC séparé, un espace buanderie, et un sous-sol aménagé de 18.31 m2 pouvant servir de bureau, salle de sport / jeux / cinéma / stockage.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
REIMS - Type 2bis en duplex secteur CAMILLE LENOIR / LUNDY / ARISTIDE BRIAND
Rue Camille Lenoir, à quelques minutes à pieds de l\'hyper-centre de REIMS (secteur LUNDY / GARE / PLACE ARISTIDE BRIAND),
Au 1e étage sur cour d\'un bâtiment réhabilité (ancienne manufacture), appartement de Type 2bis en DUPLEX de 48.34 m2 habitables (environ 51.50 m2 au sol) proposant :
Au premier niveau : une pièce de vie en parquet de près de 16 m2, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée ; au deuxième niveau : un palier dessert deux chambres légèrement mansardées (de 7.55 m2 et 9.25 m2 au sol) ainsi qu\'une salle d\'eau avec WC.
Ce bien est en parfait état d\'entretien : parquets et peintures récentes - cuisine équipée - chaudière remplacée en 2024.
Sa disposition en DUPLEX offre beaucoup de charme, tout comme la présence de légères mansardes à l\'étage. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Le gros + de cet appartement : le calme d\'une arrière cour, à proximité immédiate de toutes commodités et de multiples réseaux de transport. Idéal pour une première acquisition ou pour un pied à terre.
Charges de copropriété : 900 euros / an (pas de travaux prévus). Taxe foncière : 921 euros / an.
Estimatif location : 610 euros hors charges + 60 euros de provisions de charges + 12 euros au titre de la TEOM.
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Secteur : Reims Prix : 159 000 € F.A.I
REIMS - Type 3, cave et grenier secteur PROMENADES / MANEGE / GARE
Boulevard du Général Leclerc, en hyper-centre de REIMS (secteur PROMENADES / MANEGE / CHATIVESLE / ERLON / GARE),
Au 1e étage d\'un bel immeuble ancien en pierre de taille très bien entretenu, appartement de Type 3 de 72.05 m2 proposant :
Une entrée en parquet, un double séjour très lumineux (Sud-Est) de 34.50 m2 en parquet (avec moulures et cheminée décorative), une cuisine équipée, une grande chambre de plus de 17 m2 avec parquet, une salle d\'eau lumineuse ainsi qu\'un WC séparé avec lave-mains.
Ce bien en parfait état d\'entretien dispose de tous les codes de l\'ancien : hauteur sous plafond de près de 3m, parquets en bois massif, moulures, cheminée décorative et volumes. Sa disposition intérieure permet d\'envisager l\'aménagement d\'une seconde chambre.
Ensemble très lumineux (exposition traversante Est-Ouest). Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Appartement fibré.
Le bien dispose également de deux caves (12 et 24 m2) et d\'un grenier de 7 m2 (fenêtre récente et arrivée électrique).
Accès très rapide aux transports (Gare TGV du centre à 5 minutes à pieds, Tramway, Bus) ainsi qu\'aux espaces verts (Parc de la Patte d\'Oie, Promenades) et toutes commodités (commerces de bouche, restaurants, pôles scolaires).
Syndic bénévole, charges annuelles ~ 750 euros. Aucun travaux à venir dans cet immeuble en parfait état d\'entretien.
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Secteur : Reims Prix : 259 000 € F.A.I
REIMS - Type 7, cave et box secteur CARNOT / ROYALE / FORUM / CHAPITRE
Place du Chapitre, en hyper-centre ville de REIMS, au pieds de la cathédrale / avec garage fermé et cave,
Magnifique appartement 7 pièces à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, au 2e étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1925, Bel ancien offrant 173 m2 habitables, avec lumière traversante, parquets d\'origine en très bon état, moulures et cheminées à insert (fonctionnelle). Une superbe entrée en étoile dessert : une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée donnant sur cour et un WC séparé. L\'appartement se complète par une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bain et deux chambres. Un espace buanderie / dressing mène à un espace nuit donnant sur cour. Garage fermé en rez-de-chaussée de l\'immeuble. Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques). Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 2 000 € /trimestre. Taxe foncière : environ 2 500 € /an. Des travaux seront à prévoir dans cet appartement : huisseries, électricité, peintures (murs et plafonds), sanitaires, cuisine.
Emplacement de choix et vue dégagée sur une place typique en pleine transformation sont les atouts charme de ce bien rare en hyper-centre de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 572 000 € F.A.I
DEJA VENDU / REIMS - Type 1bis secteur CHANZY / GAMBETTA / UNIVERSITE
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25.71 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14.37 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé de 7.60 m2 au sol, ainsi qu\'un placard.
Chauffage individuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022 (bail d\'un an), et dont le dernier renouvellement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
REIMS - Type 3 avec cave secteur ORGEVAL / LAON NORD / LA NEUVILLETTE
Secteur ORGEVAL / LAON NORD / LA NEUVILLETTE / SAINT BRICE COURCELLES, à quelques minutes à pieds du tramways et de toutes les commodités, appartement de Type 3 de 58.44 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d\'une résidence fermée de 1970.
Appartement disposant d\'une entrée et d\'un dégagement avec placard de rangement, d\'une pièce de vie lumineuse (16.42 m2), d\'une cuisinie séparée (6.17 m2), de deux chambres (9.54 m2 et 9.99 m2), d\'une salle de bain avec fenêtre (5.07 m2) et d\'un WC séparé.
Appartement en dernier étage, exposé Sud-Est - très lumineux. Balcon accessible depuis le séjour et l\'une des chambres (3.92 m2).
Une place de parking extérieure ainsi qu\'une cave (de 5.66 m2) complètent ce bien.
Huisseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Chauffage (et production d\'eau chaude) collectif au gaz.
L\'appartement est à rénover complètement : électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine...
Charges de copropriété annuelles : ~ 2 400 euros. DPE F réalisé en mars 2025.
Taxe foncière : 1 195 euros / an.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
REIMS - Type 4 avec balcon et parkings secteur HENRY VASNIER / POMMERY / ST NICA
Secteur HENRY VASNIER / POMMERY / CRAYERES / ST NICAISE, dans la résidence EFFERVE\'SENS construite en 2010, et au coeur de son parc commun, appartement de Type 4 de 70.60 m2.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propose : une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de 29.40 m2 (exposition Sud-Ouest), une cuisine séparée meublée et équipée, un dégagement menant à deux chambres (de 10.20 m2 et 11.15m2), dont l\'une dispose d\'un placard intégré, une salle d\'eau et un WC séparé avec lave-mains.
La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 12 m2 bénéficiant d\'une vue dégagée.
L\'ensemble est en très bon état - l\'appartement dispose de parquet dans chacune des pièces (hormis dans les pièces d\'eau).
Un parking double en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d\'eau chaude individuel au gaz (chaudière remplacée en avril 2024).
Charges de copropriété : 1 950 euros par an / Taxe foncière : 1 680 euros par an.
Environnement très agréable, à proximité du Parc de Champagne. Accès rapide aux axes routiers, au centre-ville, et proche IUT / Fac de Sciences.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Nous contacter
Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante
9, place royale
51100 REIMS
Philippe Tater2024-04-30Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin2024-04-28Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat2024-02-18Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel2024-02-08Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin2024-01-24Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels2024-01-16Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin2023-12-21Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou2023-12-11Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.