Nos biens à vendre
T4 secteur Maison Blanche, dernier étage avec garage, à rénover
Dans un immeuble en bon état bénéficiant d\'un gardien et d\'un chauffage collectif, dont les parties communes ont été rénovées récemment et dont la façade a été isolée. Secteur Sainte-Anne / Hôpital / Maison Blanche.
Au 14ème et dernier étage, appartement T4 de 68.50 m2 à rénover, proposant : une entrée avec 2 grands placards, un salon-séjour de 26.20 m2, deux chambres de 10.94 m2 et 11.24 m2, une cuisine de 6.66 m2 donnant sur une loggia de 2.17 m2, une salle de bains, un WC séparé.
Fenêtres PVC double vitrage / chauffage collectif au gaz.
Vendu avec un garage fermé de 16.67 m2 et une cave de 5.48 m2.
Charges de copropriété : 524 euros par trimestre (incluant une provision sur charges pour le chauffage et l\'eau, avec une régulation annuelle suivant la consommation réelle).
Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 100 000 € F.A.I
vendu loué : T3 secteur Comédie / Courlancy avec balcon et parking
Appartement vendu loué, idéal investisseur, investissement locatif.
Dans une résidence calme et arborée, secteur Comédie, Courlancy, Léo Lagrange : appartement T3 de 73.72 m2 au 1er étage avec ascenseur, proposant une entrée, un séjour de 20.17 m2 avec balcon de 4.83 m2, une cuisine séparée de 8.36 m2, deux chambres (10.37 et 12.31 m2), une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, cellier et placard.
Parking et cave en sous-sol. Proche de toutes les commodités et du centre ville. Accès rapide au tramway.
L\'appartement est loué à un couple depuis mai 2010 (bail de 36 mois avec renouvellement tacite). Le loyer est de 580 euros hors charges.
Charges de copropriété : 2280 euros par an dont 1900 euros récupérables auprès des locataires (chauffage et eau inclus dans les charges).
Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 169 000 € F.A.I
T2 dans résidence récente, Clairmarais, vendu loué
Dans une résidence récente (2011) de bon standing,situé rue Alfred Dreyfus, quartier Clairmarais, à 10 minutes à pied de la Gare TGV du centre de REIMS.
Appartement T2 de 51 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée carrelée avec grand placard sur 3 portes coulissantes, séjour parquet de 18 m2 donnant sur une terrasse de 6 m2 exposé SUD-EST, cuisine ouverte carrelée meublée et équipée d\'une plaque de cuisson et d\'une hotte (donnant également sur la terrasse), chambre parquet 9 m2, salle de bains carrelée, WC indépendant, parking en sous sol.
Branchement machine à laver et lave-vaisselle dans la cuisine.
Appartement lumineux et en très bon état. Résidence bien entretenue.
Chauffage individuel électrique. Ballon eau chaude changé en décembre 2020.
Bien pour investisseur, Vendu loué : locataire en place depuis le 30/03/2018 pour un loyer de 558 euros hors charges + 47 euros de provisions sur charges.
Charges de copropriété : 239 euros par trimestre. Taxe foncière : 1017 euros.
Disponible en visite virtuelle.
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Secteur : Reims Prix : 174 900 € F.A.I
Secteur Camille Lenoir, local ou appartement de 94.80 m2
Rue Camille Lenoir (secteur JAURES / St ANDRE), à 10 minutes à pied de l\'hyper centre, dans un quartier disposant de toutes les commodités. En RDC, local professionnel de 94.80 m2, composé de 3 bureaux (20.50 m2, 20.05 m2, 13.75 m2), de 2 espaces accueil / attente, d\'un espace cuisine, et d\'un sanitaire. Local en bon état avec charme de l\'ancien. Climatisation réversible. Idéal profession libéral (santé, droit ...) ou création d\'un appartement avec cachet.
Cave et grenier.
Taxe foncière : 1474 euros
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Secteur : Reims Prix : 209 900 € F.A.I
T3 dans une résidence de standing, avec parking
A 12 minutes à pied de la Place Aristide Briand (hyper centre de REIMS), Boulevard Saint Marceaux (secteur Moissons / Clémenceau), dans une résidence de très bon standing sécurisée bien entretenue, datant de 1998, au deuxième étage avec ascenseur.
Appartement T3 de 75.80 m2 en très bon état, proposant : une entrée avec un grand débarras et un placard, un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four, hotte, rangements), deux chambres (10.19 m2 et 13.13 m2), une salle de bains avec emplacement machine à laver, WC séparés.
Parking en sous-sol et cave sécurisée.
Chauffage individuel électrique / Fenêtres PVC double vitrage. Appartement sur l\'arrière, au calme, avec belle vue sur la Cathédrale de Reims.
Charges de copropriété : 339 euros par trimestre (incluant le fond de travaux).
Taxe foncière : 1292 euros par an.
Appartement sans travaux, prêt à vivre.
Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande.
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Secteur : Reims Prix : 215 000 € F.A.I
T3 dans résidence de standing récent, garage, terrasse
Dans une résidence de standing de 2015, situé Boulevard de la Paix, dans le centre ville de REIMS :
au 3ème étage avec ascenseur, T3 de 74.60 m2 en excellent état proposant : une entrée et un couloir avec placard en parquet, un séjour en parquet de 27 m2 avec accès sur la cuisine carrelée de 8.2 m2, meublée et équipée, 2 chambres en parquet de 11.5 m2 et 11.7 m2, une salle de bains carrelée, un WC séparée carrelé.
une terrasse carrelée de 16.2 m2 accessible depuis le séjour et les deux chambres, une deuxième terrasse de 4.5 m2 accessible depuis le séjour, une troisième terrasse de 4.2 m2 accessible depuis la cuisine soit 24.9 m2 de terrasse.
un garage fermé en sous sol, équipée d\'une prise électrique.
Chauffage collectif au gaz et panneaux solaires.Radiateurs équipés de robinets thermostatiques pilotables à distance.
Charge de copropriété : 1400 euros par an, chauffage et eau chaude inclus.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.marcille-immobilier.com. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
Secteur : Reims Prix : 320 000 € F.A.I
T4, bel ancien secteur Cathédrale
Dans un bel immeuble ancien de la reconstruction (années 20), dans une petite rue calme, à 5 minutes à pied de la Cathédrale de REIMS et de l\'hyper centre ville (proche de toutes les commodités, 10 minutes à pied du Tramway, 17 minutes à pied de la gare centre TGV).
Appartement rénové en 2016.
Au 1er étage sans ascenseur, appartement T4 de 90.71 m2 proposant : un séjour de 27.89 m2, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée de 9.15 m2, 2 grandes chambres (19.93 m2 et 16.61 m2), une troisième chambre de 9.71 m2, une salle de douche avec 2 vasques, un WC séparé.
Charme de l\'ancien au rendez-vous avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Bel cave en sous sol.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 1016 euros par an. Taxe foncière : 736 euros par an.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 342 900 € F.A.I
T5 secteur Moissons, dernier étage, terrasse, balcons, garages
Secteur Moissons, proche de l\'hyper-centre ville de REIMS, dans une résidence de très bon standing construite en 1994.
Au 3ème et dernier étage, appartement T5 de 130.69 m2 proposant : une belle entrée, un salon séjour de 33 m2, équipé d\'une belle cheminée en marbre, avec balcon côté SUD et vue Cathédrale,une cuisine de 11.42 m2 avec accès sur grande terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis, équipée d\'un store, une arrière cuicine de 4.78 m2, 2 chambres (12.81 m2 et 13.39 m2), une salle de bains, un WC séparé, une suite parentale avec chambre de 17.72 m2 disposant d\'un balcon, de rangement, d\'une salle de bains et d\'un WC.
Très beau potentiel pour cet appartement avec double exposition, idéalement placé à proximité du centre de REIMS dans un quartier calme et recherché.
Nombreux rangements et placards intégrés.
En sous-sol, 2 grands garages fermés de 15 m2 chacun et 2 caves d\'environ 7 m2 chacune.
Chauffage collectif au gaz.
Charge de copropriété (hors consommation de chauffage) : 4059 euros par an.
Taxe foncière : 2298 euros par an.
Contactez nous vite pour plus de renseignements et organiser une visite.
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Secteur : Reims Prix : 468 000 € F.A.I
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9, place royale
51100 REIMS
