Grand duplex secteur Cathédrale



A seulement 200 mètres de la CATHEDRALE DE REIMS, dans une petite rue calme donnant sur la place GODINOT.

Ce magnifique appartement en duplex de 218.40 m2 \'carrez\' vous séduira à la fois par son cachet de l\'ancien conservé et ses grands volumes !


Sur son premier niveau, vous profiterez d\'un beau séjour et d\'une salle à manger en parquet chêne avec cheminée, le tout sur 48 m2, d\'une cuisine séparée spacieuse et d\'une suite parentale de 27.20 m2 avec grande chambre en parquet chêne - salle de bains - dressing. Ce niveau dispose également d\'une vaste entrée avec placards et d\'un WC séparé avec lave mains.

Sur son deuxième niveau, un espace idéal pour les enfants grâce à ses deux chambres avec point d\'eau, mais aussi pour les artistes, les collectionneurs, les gamers, les cinéphiles, les musiciens ou bien les personnes ayant besoin d\'un beau bureau, grâce à une belle pièce de 21m2 équipée d\'une mezzanine. Le deuxième niveau bénéficie également d\'une salle de douche avec WC et d\'une buanderie.


Le bonus de ce magnifique duplex : une terrasse de 33.50 m2 couverte par une véranda pour en profiter toute l\'année !


Le tout complété par un grand grenier accessible depuis l\'appartement et une grande cave !

Proche des écoles (Collège Université / Lycée Saint Jean Baptiste de la Salle / école Voltaire / ensemble scolaire Notre-Dame), et de toutes les commodités de l’hyper centre de REIMS, ce bel appartement est idéal pour un jeune couple avec enfant, souhaitant tout faire à pied.
Chauffage individuel au gaz et eau chaude produite par un ballon électrique. Cheminée dans le séjour pouvant être transformée en insert. Fenêtres neuves avec volets roulants électriques à l’étage.
Charge de copropriété : 1744 euros par an. Taxe foncière : 2020 euros par an.
Un garage est disponible à l\'achat en option, situé à quelques minutes à pied.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I

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Marcille Immobilier
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Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
Netcreative