Nos biens à vendre
Studio vendu loué et meublé, secteur JAURES JAMIN
Vendu loué et meublé. T1 avec parking.
Situé secteur Jaures / Jamin, dans une petite copropriété de 11 lots principaux, nous vous proposons : un studio de 19.25 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d\'une entrée donnant sur une kitchenette avec plaque de cuisson, réfrigérateur \'top\', hotte, machine à laver, micro-ondes et meuble, un séjour avec lit, placard et bureau, une salle de bain avec WC, une mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement (3.42 m2 au sol).
Place de parking privative dans la cour.
Chauffage individuel électrique / Fenêtres PVC double vitrage. Charges de copropriété : 593 euros par an. Taxe foncière : 519 euros par an.
Bail signé en juillet 2023. Loyer actuel : 370 euros par mois hors charges.
Location Airbnb interdite dans cet immeuble.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 65 500 € F.A.I
T1 Rue de Courcelles avec balcon
Quartier Clairmarais, 4 minutes à pied de la Gare Centre (TGV / TER), 8 minutes à pied de la Place d\'Erlon.
Appartement T1 à rénover de 25.85 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d\'un immeuble au coeur de la Rue de Courcelles.
Cet appartement propose, une entrée, un séjour de 15.40 m2 avec grand placard, une cuisine séparée de 4.80 m2, une salle de bain avec WC de 3.75 m2. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon de 3.50 m2, grâce à des baies vitrées changées en 2018 et équipées en volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété.
Charges de copropriété : 1116 euros par an (dont environ 700 récupérables auprès d\'un locataire).
Taxe foncière : 790 euros par an.
Emplacement idéal pour un investissement. Location de type AIRBNB interdite dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 87 000 € F.A.I
T2 en duplex Avenue de Laon
Spacieux T2 en duplex, Avenue de Laon
Au début de l\'avenue de Laon, secteur Saint Thomas, dans une petite copropriété de 5 lots, au calme sur l\'arrière de l\'immeuble (ne donnant pas sur l\'avenue), duplex de 60.04 m2 au sol dont 43.14 m2 loi carrez, au 2ème étage sans ascenseur (dernier étage).
Cet appartement en très bon état propose une entrée, un vaste séjour de 28.84 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, machine à laver, four, plaque induction, micro-ondes) avec ilôt central, un WC séparé.
A l\'étage, une chambre de 18.35 m2 au sol avec de nombreux placards sous combles, une salle de douche.
Chauffage individuel électrique (changé en 2023), fenêtres PVC double vitrage.
Très faibles charges de copropriété : 250 euros par an (syndic bénévole).
Visite virtuelle sur simple demande.
Tramway au pied de l\'immeuble. Accès très rapide à pied à l\'hyper centre et à la gare centre TGV/TER.
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Secteur : Reims Prix : 132 000 € F.A.I
T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 39.35 m2 loi carrez, au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose une entrée, une cuisine carrelée de 4.36 m2, un séjour de 14.21 m2, une chambre de 13.76 m2, une salle de douche avec WC de 3.68 m2.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : 144 450 € F.A.I
Type 3 secteur Charles Arnould avec parking intérieur et cave
Secteur AVENUE DE LAON - CHARLES ARNOULD,
Dans une residence entretenue et sécurisée des années 1970, située Boulevard Charles Arnould, découvrez un appartement de Type 3 avec parking intérieur et cave.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l\'appartement de 66.93 m2 propose : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 22.92 m2 avec cuisine ouverte équipée de 8.19 m2 (exposition Sud), deux chambres de 10.29 m2 et 10.71 m2, une salle d\'eau de 4.13 m2 et un WC séparé.
Une cave de 3.93 m2 (en sous-sol) et une place de stationnement sécurisée (en rez-de-chaussée) complètent ce bien (place pour une petite voiture citadine).
Cuisine et éléments de salle d\'eau récents et en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 375 euros par an (incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, assurance de l\'immeuble, syndic). Taxe foncière : 1 252 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 12 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : 159 900 € F.A.I
T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement)
T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1300 euros par an. Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 169 600 € F.A.I
T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 50.11 m2 loi carrez (57.02 m2 au sol), au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose un couloir desservant toutes les pièces, dont sur une cuisine carrelée de 7 m2, un séjour en parquet de 15.46 m2, une chambre en parquet de 12.76 m2, une salle de bains carrelée de 6.37 m2, un WC séparé.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 187 250 € F.A.I
Appartement meublé en hyper-centre ville de REIMS - RUE DE VESLE
Situé RUE DE VESLE, proche de la PLACE STALINGRAD, des PROMENADES et de la Gare TGV,
Dans un immeuble ancien, au pied du tramway et de tous les commerces, appartement de Type 4 vendu meublé, d\'une superficie de 77.76 m2 et situé au 1er étage sans ascenseur. Appartement très calme (ne donne pas sur rue).
Il comprend, une entrée, un séjour en parquet de 24.78 m2 avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres en parquet (de 9.62 m2 et 11.84 m2), une salle de bain carrelée (avec baignoire et douche), WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Bien idéal pour de la colocation.
Charges de copropriété : 1 950€/an - Taxe foncière : 1 017€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 262 000 € F.A.I
T2 avec Loggia, situation exceptionnelle avec vue Cathédrale
SECTEUR PLACE ROYALE / CATHEDRALE, Type 2 en Duplex avec vue Cathédrale !
Dans un bâtiment classé monument historique situé au coeur de l\'hyper centre de REIMS, place ROYALE, entièrement réhabilité en 2017, venez découvrir un appartement Type 2 en duplex, de 49.75 m2 avec loggia de 9.70 m2, vue sur l\'arrière de la Cathédrale.
Situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée, ce duplex propose : une entrée avec placard, un séjour donnant sur la loggia grâce à d\'immense baies vitrées en aluminium, une cuisine ouverte et equipée, une salle de douche avec WC, une chambre avec espace bureau sur la mezzanine.
Loggia très agréable sans vis-à-vis et exposée SUD OUEST.
La résidence a bénéficié d\'une rénovation complète en 2017.
Chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel.
Charges de copropriété : 2076 euros par an.
Taxe foncière : 900 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 295 000 € F.A.I
T5 secteur Clémenceau avec terrasse, balcon et garage
T5 en dernier étage, secteur Clémenceau avec terrasse, balcon et garage
Dans une petite résidence très calme de 9 appartements, bâtie en 1998, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir un appartement T5 de 111.59 m2.
Entrée avec placard, grand séjour de 40.39 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2, cuisine séparée et équipée de 10.81 m2 avec arrière cuisine de 3.71 m2, un espace nuit avec grande chambre de 13.09 m2 donnant sur la terrasse, dressing, et salle de bains avec WC, une deuxième chambre donnant sur balcon avec sa salle de douche 13.24 m2, un bureau de 8.87 m2 donannt sur balcon pouvant également servir de troisième chambre, un WC séparé.
Appartement très agréable et bien entretenu sans voisin de palier. Chauffage individuel électrique, ballon d\'eau chaude récent, fenêtre PVC double vitrage. Exposition NORD OUEST - SUD EST.
Grand garage de 27 m2 en rez-de-chaussée, avec lumière et prise électrique.
Charges de copropriété : 870 euros par trimestre. Taxe foncière : 2200 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 344 000 € F.A.I
T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 127.43 m2, au 1er étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.32 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres récentes (2022), trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (13.12 m2), une grande salle de bains (14.10 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres avec isolation phonique côté rue.
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Secteur : Reims Prix : 409 500 € F.A.I
T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 126.91 m2, au 2ème étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.43 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées OUEST, trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (12.51 m2), une grande salle de bains (13.11 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : 430 000 € F.A.I
T1 bis Hyper centre, secteur BOULINGRIN / HOTEL DE VILLE
Au coeur du quartier Boulingrin / Hôtel de Ville, en hyper-centre de REIMS, à quelques minutes à pied de la gare (TGV et TER) et du Tramway.
Au 3ème et dernier étage d\'une petite copropriété (sans ascenseur) située Rue du Général Sarrail, appartement T1 bis de 31 m2 CARREZ (48 m2 au sol) proposant :
Un escalier privatif depuis le 2ème étage, un palier, un séjour de 14.62 m2 CARREZ (19.21 m2 au sol), un espace nuit de 5.36 m2 CARREZ (9.94 m2 au sol), une cuisine de 5.27 m2 CARREZ (9.94 m2 au sol) et une salle de douche avec WC.
Chauffage individuel au gaz.
Travaux à prévoir (isolation, chauffage, électricité).
Charges de copropriété : 556 euros par an.
Règlement de copropriété interdisant la location de Type AIRBNB dans l\'immeuble.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Grand T2 dans résidence de standing avec terrasse et garage
Dans une résidence de standing bâtie en 2001 et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, située rue Ponsardin (secteur Barbâtre / Sciences Po), grand T2 de 63.46 m2 exposé SUD OUEST. Terrasse de 10.89 m2 et garage de 14.54 m2.
Entrée de 5.85 m2 avec placard, cuisiné séparée de 10.88 m2 avec un premier accès à la terrasse, séjour de 22.87 m2 avec deuxième accès à la terrasse, dégagement menant à la salle de bains de 4.35 m2, la chambre de 13.52 m2, et le WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
Charge de copropriété : 333 euros par trimestre. Taxe foncière : 1476 euros par an.
Prévoir travaux de rénovation pour la cuisine et la salle de bains, ainsi que rafraichissement des peintures.
Accès immédiat aux lignes de bus majeures.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Grand duplex secteur Cathédrale
A seulement 200 mètres de la CATHEDRALE DE REIMS, dans une petite rue calme donnant sur la place GODINOT.
Ce magnifique appartement en duplex de 218.40 m2 \'carrez\' vous séduira à la fois par son cachet de l\'ancien conservé et ses grands volumes !
Sur son premier niveau, vous profiterez d\'un beau séjour et d\'une salle à manger en parquet chêne avec cheminée, le tout sur 48 m2, d\'une cuisine séparée spacieuse et d\'une suite parentale de 27.20 m2 avec grande chambre en parquet chêne - salle de bains - dressing. Ce niveau dispose également d\'une vaste entrée avec placards et d\'un WC séparé avec lave mains.
Sur son deuxième niveau, un espace idéal pour les enfants grâce à ses deux chambres avec point d\'eau, mais aussi pour les artistes, les collectionneurs, les gamers, les cinéphiles, les musiciens ou bien les personnes ayant besoin d\'un beau bureau, grâce à une belle pièce de 21m2 équipée d\'une mezzanine. Le deuxième niveau bénéficie également d\'une salle de douche avec WC et d\'une buanderie.
Le bonus de ce magnifique duplex : une terrasse de 33.50 m2 couverte par une véranda pour en profiter toute l\'année !
Le tout complété par un grand grenier accessible depuis l\'appartement et une grande cave !
Proche des écoles (Collège Université / Lycée Saint Jean Baptiste de la Salle / école Voltaire / ensemble scolaire Notre-Dame), et de toutes les commodités de l’hyper centre de REIMS, ce bel appartement est idéal pour un jeune couple avec enfant, souhaitant tout faire à pied.
Chauffage individuel au gaz et eau chaude produite par un ballon électrique. Cheminée dans le séjour pouvant être transformée en insert. Fenêtres neuves avec volets roulants électriques à l’étage.
Charge de copropriété : 1744 euros par an. Taxe foncière : 2020 euros par an.
Un garage est disponible à l\'achat en option, situé à quelques minutes à pied.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
T2 refait à neuf secteur Moissons avec parking et balcon
Secteur Paix - Moissons, T2 avec balcon et parking dans belle résidence
Au rez-de-chaussée d\'une belle résidence située secteur Paix-Moissons, dans une rue calme à sens unique, appartement T2 de 44.70 m2 entièrement rénové et proposant :
une entrée de 4.45 m2 avec rangement, un séjour de 22.20 m2 avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four), chambre de 13.55 m2 avec placard, salle de bains, WC séparé.
Balcon de 10 m2 accessible depuis le séjour et la chambre.
Parking en sous sol. Local vélos.
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie neufs, ballon d\'eau chaude neuf). Fenêtre PVC double vitrage.
Résidence très bien entretenue avec travaux récents au niveau des parties communes (peintures, interphone, espaces verts, porte).
Charges de copropriété : 864 euros par an.
Taxe foncière : 1106 euros par an.
Accès très rapide à l\'hyper-centre et la cathédrale en 10 minutes à pied.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Bel appartement de Type 4 en hyper-centre
A Reims, à deux pas de la Place Royale, de la cathédrâle Notre Dame et de tous commerces,
Au 1e étage sans ascenseur d\'un bel immeuble en briques des années 1920, appartement de Type 4 de 70,60m2 offrant une grande entrée desservant une cuisine séparée semi-meublée de 5.80m2, une jolie pièce de vie exposée Sud-Est de 26.95m2 (avec parquet d\'origine et deux cheminées), deux chambres en parquet (de 11.20m2 et 11.77m2), une salle d\'eau de 3.93m2 et un WC séparé.
L\'appartement a conservé tout le charme de l\'ancien avec de jolis parquets en bois massifs et des cheminées décoratives. Bien en très bon état.
Chauffage individuel au gaz. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants dans les chambres.
DPE : E - GES : E.
Charges de copropriété : 750€/an. Taxe foncière : 1 090€/an.
Bien idéal pour de la colocation.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Studio avec mezzanine en hyper-centre, secteur gare
En hyper-centre de Reims, entre la GARE TGV et le COURS LANGLET,
Au deuxième et dernier étage d\'un petit immeuble des années 1950, découvrez un studio avec mezzanine de 28.21 m2 au sol (18.37 m2 CARREZ).
Studio disposant d\'une pièce de vie avec kitchenette de 17.20 m2 au sol (14.52 m2 CARREZ), d\'une salle de bain de 3.03 m2 et d\'une mezzanine avec espace nuit de 7.98 m2 au sol (0.82 m2 CARREZ). L\'appartement est très lumineux car bénéficie d\'une grande baie vitrée (double vitrage) et de velux.
Exposition Sud.
Chauffage et production d\'eau chaude individuels électriques.
Charges de copropriété : 600 €/an - Taxe foncière : 375 €/an.
DPE G, réalisés le 02 mars 2023 - préconisations de travaux relatifs à l\'isolation par l\'intérieur des murs et des sous-pentes.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
Type 2 avec balcon et box en sous-sol - Secteur Saint André
Secteur ARISTIDE BRIAND - SAINT ANDRE - CAMILLE LENOIR,
Découvrez un bel appartement de Type 2 au 3e étage avec ascenseur d\'une résidence des années 2000, complété par un balcon filant ainsi que par un box.
L\'appartement comprend : une grande entrée avec placard, une pièce de vie carrelée de 18.53 m2, une cuisine semi-ouverte de 4.15 m2, une salle de bain, un WC séparé et une belle chambre en parquet de 12.02 m2 (avec placards).
Le bien bénéfice d\'une belle luminosité (exposition Ouest) et d\'une vue dégagée sur l\'arrière de la résidence. Peu de vis-à-vis depuis le balcon.
Le bien se complète par un box sécurisé en sous-sol de la résidence. L\'appartement a été rénové récemment, les peintures ainsi que le parquet de la chambre sont neufs.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 300 euros/an (comprenant provision pour eau chaude et chauffage) - Taxe foncière : 1 382 euros/an.
DPE C, réalisé le 19 mars 2024.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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