REIMS - Type 2bis en duplex secteur CAMILLE LENOIR / LUNDY / ARISTIDE BRIAND

Rue Camille Lenoir, à quelques minutes à pieds de l\'hyper-centre de REIMS (secteur LUNDY / GARE / PLACE ARISTIDE BRIAND),
Au 1e étage sur cour d\'un bâtiment réhabilité (ancienne manufacture), appartement de Type 2bis en DUPLEX de 48.34 m2 habitables (environ 51.50 m2 au sol) proposant :
Au premier niveau : une pièce de vie en parquet de près de 16 m2, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée ; au deuxième niveau : un palier dessert deux chambres légèrement mansardées (de 7.55 m2 et 9.25 m2 au sol) ainsi qu\'une salle d\'eau avec WC.
Ce bien est en parfait état d\'entretien : parquets et peintures récentes - cuisine équipée - chaudière remplacée en 2024.
Sa disposition en DUPLEX offre beaucoup de charme, tout comme la présence de légères mansardes à l\'étage. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
Le gros + de cet appartement : le calme d\'une arrière cour, à proximité immédiate de toutes commodités et de multiples réseaux de transport. Idéal pour une première acquisition ou pour un pied à terre.
Charges de copropriété : 900 euros / an (pas de travaux prévus). Taxe foncière : 921 euros / an.
Estimatif location : 610 euros hors charges + 60 euros de provisions de charges + 12 euros au titre de la TEOM.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 159 000 € F.A.I

REIMS - Type 3, cave et grenier secteur PROMENADES / MANEGE / GARE

Boulevard du Général Leclerc, en hyper-centre de REIMS (secteur PROMENADES / MANEGE / CHATIVESLE / ERLON / GARE),
Au 1e étage d\'un bel immeuble ancien en pierre de taille très bien entretenu, appartement de Type 3 de 72.05 m2 proposant :
Une entrée en parquet, un double séjour très lumineux (Sud-Est) de 34.50 m2 en parquet (avec moulures et cheminée décorative), une cuisine équipée, une grande chambre de plus de 17 m2 avec parquet, une salle d\'eau lumineuse ainsi qu\'un WC séparé avec lave-mains.
Ce bien en parfait état d\'entretien dispose de tous les codes de l\'ancien : hauteur sous plafond de près de 3m, parquets en bois massif, moulures, cheminée décorative et volumes. Sa disposition intérieure permet d\'envisager l\'aménagement d\'une seconde chambre.
Ensemble très lumineux (exposition traversante Est-Ouest). Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Appartement fibré.
Le bien dispose également de deux caves (12 et 24 m2) et d\'un grenier de 7 m2 (fenêtre récente et arrivée électrique).
Accès très rapide aux transports (Gare TGV du centre à 5 minutes à pieds, Tramway, Bus) ainsi qu\'aux espaces verts (Parc de la Patte d\'Oie, Promenades) et toutes commodités (commerces de bouche, restaurants, pôles scolaires).
Syndic bénévole, charges annuelles ~ 750 euros. Aucun travaux à venir dans cet immeuble en parfait état d\'entretien.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 259 000 € F.A.I

REIMS - Type 7, cave et box secteur CARNOT / ROYALE / FORUM / CHAPITRE

Place du Chapitre, en hyper-centre ville de REIMS, au pieds de la cathédrale / avec garage fermé et cave,
Magnifique appartement 7 pièces à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, au 2e étage avec ascenseur d\'un immeuble de 1925, Bel ancien offrant 173 m2 habitables, avec lumière traversante, parquets d\'origine en très bon état, moulures et cheminées à insert (fonctionnelle). Une superbe entrée en étoile dessert : une pièce de vie orientée Est, une cuisine séparée donnant sur cour et un WC séparé. L\'appartement se complète par une salle à manger pouvant faire office de chambre, une salle de bain et deux chambres. Un espace buanderie / dressing mène à un espace nuit donnant sur cour. Garage fermé en rez-de-chaussée de l\'immeuble. Cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques). Eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : environ 2 000 € /trimestre. Taxe foncière : environ 2 500 € /an. Des travaux seront à prévoir dans cet appartement : huisseries, électricité, peintures (murs et plafonds), sanitaires, cuisine.
Emplacement de choix et vue dégagée sur une place typique en pleine transformation sont les atouts charme de ce bien rare en hyper-centre de REIMS.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 572 000 € F.A.I

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Marcille Immobilier
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9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
Netcreative