Nos biens à vendre
Studio résidence Grand Siècle avec balcon
Dans la résidence arborée et de standing du Grand Siècle, parfaitement entretenue, secteur Saint-Marceaux / Clémenceau, en RDC, proche de tous les commerces de proximité :
studio de 14.70 m2 entièrement rénové, prêt à louer ou à occuper.
Entrée avec placard, cuisine neuve, séjour donnant sur un balcon de 3 m2, salle de douche avec WC.
Chauffage collectif au gaz (chaudière changé en 2020). Façade rénovée récemment.
Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 94 euros par trimestre. Taxe foncière : 319 euros par an.
Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur www.marcille-immobilier.com. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : 59 350 € F.A.I
Appartement T1 de 26.84 m2 avec jardin privatif
Dans une résidence de 1997 proche de Sciences PO (secteur Barbâtre / Saint Rémi), appartement T1 de 26.84 m2 loi Carrez situé en rez de jardin sur l\'arrière de l\'immeuble (très calme) avec jardin privatif de 20 m2 environ.
Entrée carrelée avec grand placard, séjour carrelé de 14.26 m2, ouvert sur une cuisine avec kitchenette de 4.27 m2, salle de bains avec wc.
Peintures murs et plafonds neuves.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage.
Idéal pour un investissement meublé.
Prix: 90 950 euros frais d\'agence inclus.
Taxe foncière: 810 euros/an - Charges annuelles: 500 euros
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Secteur : Reims Prix : 90 950 € F.A.I
T1 bis en HYPER CENTRE
Au 3ème et dernier étage d\'une petite copropriété située au coeur de l\'hyper-centre ville de REIMS, rue de Thillois, à proximité immédiate de la place d\'Erlon et de la rue de Vesle, appartement T1 bis de 24.06 m2 proposant :
une entrée, une cuisine séparée de 8.20 m2 meublée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver), une chambre de 12.39 m2, une salle de douche avec WC.
Accès immédiat au tramway / gare centre TGV à quelques minutes à pied.
Très beau potentiel pour un investissement meublé.
Charges de copropriété : 498.80 euros par an. Taxe foncière : 443 euros par an.
Chauffage individuel électrique.
DPE : F et GES : C. Réalisés le 13/04/2022
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Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : 90 950 € F.A.I
T2 secteur Avenue de Laon / Boulevard des Belges
Secteur Avenue de Laon, Boulevard des Belges, Rue de Neufchatel : proche du Tramway (station Jean Macé à 5 minutes à pied), pour un accès rapide au centre de ville de Reims, à la gare TGV ou à l\'université. Quartier disposant de tous les commerces de proximité. Dans une petite copropriété (5 lots prinicpaux), au RDC :
appartement T2 de 31.80 m2 en très bon état proposant : une entrée, un séjour de 14.22 m2, un séjour de 18.66 m2 incluant une cuisine équipée, une chambre de 10 m2 incluant une douche, WC séparé.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique.
DPE : E et GES : B, diagnostics réalisés le 18 mars 2022.
Charges de copropriété : 570 euros par an comprenant électricité des parties communes, provision pour l\'eau froide, entretien des parties communes, sortie des poubelles, assurance de l\'immeuble, honoraires du syndic.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 91 000 € F.A.I
Studio avec parking dans résidence étudiante, Avenue de Laon
Dans une residence étudiante bâtie en 2014, au début de l\'avenue de Laon (secteur Saint-Thomas), proche de l\'hyper centre de REIMS, au pied du Tramway (accès très rapide à la gare centre TGV/TER et au centre ville à pied).
Au deuxième étage avec ascenseur (accès PMR), sur l\'arrière de la résidence, studio de 24.54 m2 meublé, avec salle de douche et WC. Parking aérien vendu avec le studio.
La résidence dispose d\'une laverie, d\'un espace sport et d\'une salle commune. L\'ensemble a été entièrement rénové récemment.
Ce studio entièrement équipé est sous bail commercial : ce bail vous permet de percevoir un loyer annuel de 4200 euros TTC, que le studio soit loué ou non. Vous n\'avez rien à gérer : la résidence étudiante gère pour vous les visites, les entrèes, les sorties ...
Reste à votre charge : les charges de copropriété (1160 euros par an, fond de travaux inclus) et la taxe foncière (271 euros par an).
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Secteur : Reims Prix : 91 450 € F.A.I
T1 bis, dernier étage, Saint-Thomas
Dans une petite coproproiété idéalement située, face à l\'église Saint-Thomas, au pied du Tramway et avec un accès rapide à la gare TGV ou au centre ville à pied.
Tous les commerces et services au pied de l\'immeuble.
Au 3ème étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T1 bis de 30.80 m2 en loi CARREZ (environ 43 m2 au sol) proposant un espace séjour avec cuisine équipée sur 20.28 m2 carrez, un espace nuit de 7.43 m2 carrez (environ 10.50 m2 au sol), salle de douche, WC séparé.
Appartement vendu avec son mobilier. Idéal pour un investissement meublé à l\'année ou courte durée.
Chauffage individuel électrique. Ballon d\'eau chaude électrique. Velux changés en 2018.
Petite copropriété avec 400 euros de charges par an. Taxe foncière : 530 euros par an.
DPE : F et GES : C. Diagnostics réalisés le 8 mars 2022.
Plus de photos et visite virtuelle sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 99 900 € F.A.I
T1 dernier étage, hyper centre
Dans une petite coproproiété idéalement située, rue de Vesle, au coeur de l\'hyper centre ville de REIMS, au pied du Tramway et avec un accès rapide à la gare TGV à pied.
Tous les commerces et services au pied de l\'immeuble.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T1 de 28.17 m2 en loi CARREZ proposant un séjour de 12.54 m2, avec cuisine de 11.70 m2, une salle de douche, un WC séparé.
Idéal pour un investissement meublé.
Chauffage collectif au gaz. (chaudière changée en 2020). Charges de copropriété 992 euros par an dont 791 euros récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 480 euros.
DPE : F et GES : E. Diagnostics réalisés le 17 mars 2022.
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Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS
Secteur : Reims Prix : 99 900 € F.A.I
T2 secteur SAINT REMI
Dans la rue Dieu Lumière, au coeur du quartier SAINT REMI, proche SAINT NICAISE, au 1er étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Appartement T2 proposant une grande entrée de 5.50 m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur 20.95 m2 très lumineuse, une chambre de 11.50 m2 et une salle de douche avec WC.
La cuisine est déjà meublée. Chauffage individuel électrique et fenêtre PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 113 euros par mois. Taxe foncière : 503 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 128 700 € F.A.I
T3, Hyper centre, secteur Vesle / Stalingrad
Au coeur de l\'hyper centre, Secteur Vesle - Stalingrad - Libergier, en retrait de la rue :
au 1er étage sans ascenseur d\'un petit immeuble ancien de 4 étage (6 lots principaux), appartement T3 de 52,54 m2 à rénover.
Cet appartement propose : un séjour de 16.88 m2, deux chambres de 9.15 m2 et 11.38 m2, une cuisine de 5.86 m2, une salle de douche et un WC séparé.
Les radiateurs électriques sont récents. Le parquet peut-être conservé pour apporter du charme à ce bien.
Il est idéalement placé, au pied du Tramway et du bus, à 10 mn à pied de la gare centre TGV / TER.
Idéal pour un investissement locatif ou bien pour votre premier achat. Plus de photos sur simple demande.
Charge de copropriété : 1268 euros par an (dont 575 euros récupérables auprès des locataires).
Taxe foncière : 738 euros par an (dont 120 euros de taxes d\'ordures ménagères).
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Secteur : Reims Prix : 140 000 € F.A.I
Grand T2 secteur Clairmarais avec garage
Dans une petite copropriété, à proximité de la gare TGV du centre ville de REIMS, du Tramway, et de tous les commerces, quartier Clairmarais / Avenue de Laon / Saint Thomas. Accès rapide au centre ville à pied.
Au 1er étage sans ascenseur, appartement T2 de 54.62 m2 CARREZ, très lumineux grâce à son exposition SUD OUEST, proposant : un grand séjour avec cuisine ouverte sur 32.77 m2, une chambre de 12.16 m2, salle de douche, WC, grand placard.
L\'appartement est vendu avec un grand garage de 14 m2 proposant une grande hauteur sous plafond (idéal pour du rangement) et une cave en sous sol.
Radiataurs électriques, chauffe-eau de 2020, fenêtres PVC double vitrage. Possibilités de créer une deuxième chambre.
Charges de copropriétés : 95 euros / mois. Taxe foncière : 630 euros par an.
DPE : D / GES : B. Diagnostic en date du 17 mars 2022.
Plus de photos et visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Secteur : Reims Prix : 142 000 € F.A.I
T2 avec jardin et dépendance secteur ST REMI / ST NICAISE
Dans une petite copropriété située Boulevard Victor Hugo, proche du quartier SAINT REMI / SAINT NICAISE, au RDC :
T2 ayant conservé le charme de l\'ancien grâce à ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d\'un jardin privatif d\'environ 35 m2 avec dépendance de 8 m2 offrant de nombreuses possibilités.
Entrée carrelée, séjour en paquet de 16.96 m2, chambre en parquet de 17.52 m2 donnant sur le jardin, cuisine meublée, salle de douche avec WC rénovée récemment.
Chauffage individuel électrique.
Une cave et un cagibi complètent le bien.
Charges de copropriété : 108 euros par mois incluant la cotisation au fond de travaux.
Taxe foncière : 491 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 159 900 € F.A.I
T4 dans résidence secteur Europe avec balcons et garage
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, située rue Bertrand de Mun secteur EUROPE / POMMERY, bel appartement T4 de 89 m2 situé en RDC surélevé avec vue sur espaces verts de la résidence et comprenant:
entrée avec grand placards, salon-séjour en parquet de 35 m2, cuisine séparée et aménagée de 12 m2, 2 chambres en parquet (11,48 et 13,47 m2), salle de bains en parquet, wc séparé, petite buanderie (arrivée d\'eau pour machine à laver) avec espace rangement.
2 balcons accessibles depuis le séjour et donnant sur espaces verts (surface totale de 7.50 m2). Chauffage collectif au gaz (2500 eurosde charges annuelles). Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants.
Appartement en bon état général (électricité récente, décoration récente).
Garage en sous-sol de 13.88 m2; cave.
Disponible de suite. Taxe foncière: 1520 euros
Prix de vente: 202 900 euros frais d\'agence inclus (190 000 euros net vendeur + 12 900 euros d\'honoraires agence charge acquéreur).
Retrouvez l\'ensemble de nos offres sur notre site www.immobilier51.com
Secteur : Reims Prix : 202 900 € F.A.I
T5 Pommery avec balcons et garage, vendu loué
Appartement vendu loué, dans une résidence de standing avec gardien située Boulevard Pommery (secteur Crayères / Henry Vasnier / Villa Demoiselle).
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et en bon état général propose une entrée, un grand séjour de 38.12 m2 avec accès à un balcon de 13.76 m2 offrant une belle vue dégagée et exposé SUD, une cuisine séparée avec arrière cuisine, 3 chambres avec placard, donnant sur un deuxième balcon, une salle de bains et une salle de douches, un WC séparé. Nombreux placards.
Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Chauffage collectif au gaz. Fenêtres changées en 2017. Charges de copropriété 2920 euros par an dont 1775 euros récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 1980 euros par an.
Locataire en place depuis octobre 2005 sans aucun impayé : revenus brut annuel 14277 euros.
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Secteur : Reims Prix : 293 000 € F.A.I
T5 secteur Paix / Ponsardin / Saint Rémi, dernier étage avec terrasse et parking
Bien rare, très beau potentiel pour ce dernier étage avec terrasse à proximité du centre ville ! Dans une résidence de 1991, secteur Saint Rémi / Ponsardin / Paix, appartement T5 de 118.74 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant:
Entrée, grand séjour carrelé de 41.60 m2 avec cheminée fonctionnelle, grande cuisine aménagée de 18 m2 (possibilité d\'ouvrir sur le séjour), 3 chambres (15.38 / 12.28 et 9.79 m2), salle de douches avec double vasque, wc séparés. Nombreux placards.
Chauffage individuel électrique. DPE : D et GES : B. Diagnostics réalisés le 29 mars 2022.
Grande terrasse de 30.30 m2 exposée Sud, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la basilique SAINT-REMI et sur la CATHEDRALE.
Parking double en sous-sol. Cave.
Travaux essentiellement de décoration à prévoir (murs, plafonds et cuisine).
Taxe foncière : 1850 euros par an. Charges de copropriété : 217 euros par mois.
Prix: 389 900 euros frais d\'agence inclus
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Secteur : Reims Prix : 367 900 € F.A.I
T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Au 1er étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée (ensemble neuf) sur 42 m2, de deux grandes chambres (19.30 m2 et 19.10 m2) ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat.
Taxe foncière : 1200 euros par an. Charges de copropriété : 1100 euros par an (syndic bénévole).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 459 900 € F.A.I
Duplex d'exception vue Cathédrale et terrasse de 26 m2
Situation exceptionnelle pour ce duplex situé Cours Anatole France, au première étage d\'une résidence de standing, à quelques pas de la place Royale.
Vue panoramique imprenable sur l\'arrière de la Cathédrale. Cette appartement entièrement rénové en 2020 propose des prestations de grandes qualités avec :
au premier niveau une entrée avec rangement, espace séjour - cuisine de 57 m2, un WC et une terrasse de 26 m2 et au deuxième niveau 3 chambres, une salle de bains, un WC, et une grande mezzanine de 21.8 m2.
La cuisine est entièrement équipée et dispose d\'une arrière cuisine très pratique. Nombreux placards sur mesure parfaitement intégrés à l\'ensemble dans le séjour et les chambres. Le séjour dispose d\'une cheminée bio étahnol.
Pour agrémenter l\'ensemble, la terrasse offre un accès direct au jardin commun de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz (chaudière haut de gamme de 2020). Charges de copropriété : 215 euros par mois. Taxe foncière : 2344 euros par an.
A visiter très rapidement, très rare sur le secteur.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Secteur : Reims Prix : 745 000 € F.A.I
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51100 REIMS
