Nos biens à vendre
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T1 Rue de Courcelles avec balcon
Quartier Clairmarais, 4 minutes à pied de la Gare Centre (TGV / TER), 8 minutes à pied de la Place d\'Erlon.
Appartement T1 à rénover de 25.85 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d\'un immeuble au coeur de la Rue de Courcelles.
Cet appartement propose, une entrée, un séjour de 15.40 m2 avec grand placard, une cuisine séparée de 4.80 m2, une salle de bain avec WC de 3.75 m2. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon de 3.50 m2, grâce à des baies vitrées changées en 2018 et équipées en volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété.
Charges de copropriété : 1116 euros par an (dont environ 700 récupérables auprès d\'un locataire).
Taxe foncière : 790 euros par an.
Emplacement idéal pour un investissement. Location de type AIRBNB interdite dans l\'immeuble.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 87 000 € F.A.I
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T1 secteur Gambetta / Université, vendu loué et meublé
Vendu loué et meublé. Appartement destiné à un investissement locatif.
T1 de 25 m2 Carrez (environ 28 m2 au sol) situé secteur Chanzy / Gambetta / Université.
Au 3ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, appartement proposant une entrée sur un séjour d\'environ 14 m2, une cuisine séparée équipée, une salle de douche avec WC, et en mezzanine, un espace nuit séparé d\'environ 5 m2 carrez, ainsi qu\'un placard.
Chauffage inidividuel électrique.
L\'appartement est actuellement loué suivant un bail meublé initialement signé le 4 juin 2022, et dont le dernier renouvelement date du 4 juin 2024, pour un loyer de 405 euros + 30 euros de provision sur charges.
Charges de copropriété : 547 euros par an. Taxe foncière : environ 700 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 90 950 € F.A.I
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T2 secteur Barbatre - Saint-Rémi
Appartement T2 de 36.40 m2 situé secteur Barbatre, Saint-Rémi, Sciences-Po, au 2ème étage sans ascenseur d\'une petite copropriété.
Dans une petite copropriété située face au parc Saint-Remi, avec une magnifique vue dégagée, appartement à rénover comprenant : une entrée en parquet, un séjour en parquet, une cuisine carrelée aménagée (plaques vitrocéramique et rangement bas), une chambre en parquet, une salle de douches carrelée, WC indépendant avec branchement machine à laver.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC double vitrage.
Des travaux d\'isolation et de ventilation seront à prévoir pour améliorer le DPE, actuellement en G.
Charges de copropriétés : 800 euros par an. Taxe foncière : 537 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 99 300 € F.A.I
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T3 secteur Luton, vendu loué
Vendu loué. Dans une petite copropriété située Place Luton, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T3 de 58.44 m2 proposant :
une entrée, un séjour de 16.15 m2, une cuisine séparée de 7.21 m2, deux chambres en enfilade (16.26 m2 et 11.82 m2), une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre PVC double vitrage.
DPE G. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE : isolation des murs par l\'intérieur, changement de la chaudière pour un modèle à condensation.
Appartement loué 500 euros hors charges par mois, bail signé le 20 juin 2022.
Copropriété en cours de création. D\'autres lots disponibles dans l\'immeuble.
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Secteur : Reims Prix : 134 000 € F.A.I
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Plateau à aménager place Luton
Plateau à aménager Place Luton, proche des commerces et du tramway, dans une petite copropriété (6 lots d\'habitation).
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce plateau de 109 m2 au sol (81 m2 carrez) est idéalement situé pour un projet d\'aménagement à votre goût (investissement locatif ou résidence prinicpale).
Le règlement de propriété prévoit d\'ores et déjà la possibilité de créer deux appartements T2 ou un appartement T4. Les compteurs électriques et les arrivées d\'eau seront prévus pour la vente.
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Secteur : Reims Prix : 139 300 € F.A.I
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T3 avec balcon et garage secteur Jaures / Cernay
Dans une résidence située entre l\'avenue Jean Jaures et la rue de Cernay, secteur Gobelins, appartement T3 de 68.95 m2, au 2ème étage sans ascenseur, proposant :
une entrée, un séjour en parquet de 18.50 m2, exposé OUEST, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur l\'église Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle, une cuisine ouverte de 10.60 m2, deux chambres en parquet (9.50 m2 et 12.50 m2), une salle de bains, un Wc indépendant, un grand débarras.
Appartement en très bon état, dans un secteur proche des commerces de proximité et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d\'une petite rue à sens unique.
L\'appartement bénéficie également d\'un garage fermé et d\'une cave.
Chauffage collectif au gaz (chaudière récente). Fenêtres PVC double vitrage récentes. DPE en D réalisé en juin 2024.
Charges de corpropriété : 649 euros par trimestre, incluant chauffage et eau chaude + froide.
Taxe foncière : 1309 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 153 700 € F.A.I
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T2 secteur Boulingrin, vendu loué
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement).T2 de 48.38 m2 secteur BOULINGRIN.
Dans une petite copropriété située rue Albert Reville, entre le marché Boulingrin et l\'Hôtel de Ville de REIMS, au 1er étage sans ascenseur.
Appartement T2 de 48.38 m2 proposant : une entrée sur un séjour de 13.10 m2 en parquet, une cuisine séparée de 7m2, une salle à manger de 11.08 m2 en parquet, une chambre de 10.19 m2 en parquet, une salle de douche avec WC.
Le bien est vendu loué, suivant un bail signé le 11/09/2015, pour un loyer mensuel de 513 euros par mois, auquel s\'ajoute une provision sur charges de 55 euros par mois.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtre bois simple vitrage. DPE en E réalisé en juillet 2024.
Charges de copropriétés : 1280 euros par an.
Vendu avec une cave.
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Secteur : Reims Prix : 159 900 € F.A.I
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T2 dans résidence récente, centre-ville, avec 2 balcons et garage
Vendu loué (bien destiné à un investissement locatif uniquement)
T2 en dernier étage, centre-ville, avec 2 balcons et garage.
Dans une résidence récente de bon standing, rue Clovis (7 mn à pied de la Cathédrale, 5 mn à pied du Tramway), bel appartement T2 de 44 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec dressing, séjour de 22 m2 en parquet avec cuisine ouverte, chambre en parquet de 10.95 m2, salle de bains avec wc. Les parquets et peintures sont neufs.
Deux balcons dont un donnant sur la cathédrale.
Garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
Le bien est loué depuis le 10/03/2023, en bail non meublé. Loyer mensuel : 569 euros par mois hors charges.
Charges de copropriété : 1300 euros par an. Taxe foncière : 1200 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 169 600 € F.A.I
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Grand T2 avec cachet en hyper-centre
Grand appartement T2 avec cachet et vue dégagée, rue de Thillois, hyper-centre.
Au 4ème étage sans ascenseur, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, avec vue sur la fontaine Subé et l\'église Saint-Jacques, appartement T2 de 61.37 m2 proposant : une entrée avec débarras, un séjour d\'environ 15 m2 avec balconnet, une chambre d\'environ 15 m2, une cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte), une grande salle de bains avec WC et placard.
Cachet de l\'ancien conservé avec parquet chêne et cheminée décorative. Petite copropriété de seulement 5 appartements et 1 commerce.
Charges de copropriété : 167 euros par trimestre.
L\'appartement bénéficie d\'un emplacement idéal dans l\'hyper centre, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun (gare centre TGV, tramway, Bus).
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Secteur : Reims Prix : 239 500 € F.A.I
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T4 secteur FORUM / ROYALE, vendu loué
Spécial investisseur : appartement vendu loué.
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T4 de 75.35 m2 loi carrez, au 1er étage sans ascenseur.
Cet appartement en très bon état propose une entrée, une cuisine de 8.85 m2, un salon-séjour en parquet de 24.25 m2, deux chambres en parquet, un salle de bains, un Wc indépendant.
Copropriété en cours de création. Chauffage individuel au gaz changée en novembre 2023.
Appartement vendu loué suivant un bail de location (non meublé) signé le 25 mai 2023. Le loyer est actuellement de 672 euros par mois.
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Secteur : Reims Prix : 241 500 € F.A.I
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Appartement meublé en hyper-centre ville de REIMS - RUE DE VESLE
Situé RUE DE VESLE, proche de la PLACE STALINGRAD, des PROMENADES et de la Gare TGV,
Dans un immeuble ancien, au pied du tramway et de tous les commerces, appartement de Type 3 vendu meublé, d\'une superficie de 77.76 m2 et situé au 1er étage sans ascenseur. Appartement très calme (ne donne pas sur rue).
Il comprend, une entrée, un séjour en parquet de 24.78 m2 avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres en parquet (de 9.62 m2 et 11.84 m2), une salle de bain carrelée (avec baignoire et douche), WC séparés.
Chauffage individuel électrique.
Bien idéal pour un investissement locatif en colocation ou une résidence principal dans un emplacement permettant d\'accéder à tous les services à pied.
Charges de copropriété : 1 950€/an - Taxe foncière : 1 017€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Secteur : Reims Prix : 249 000 € F.A.I
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T2 en duplex avec Loggia, situation exceptionnelle avec vue Cathédrale
SECTEUR PLACE ROYALE / CATHEDRALE, Type 2 en Duplex avec vue Cathédrale !
Dans un bâtiment classé monument historique situé au coeur de l\'hyper centre de REIMS, place ROYALE, entièrement réhabilité en 2017, venez découvrir un appartement Type 2 en duplex, de 49.75 m2 avec loggia de 9.70 m2, vue sur l\'arrière de la Cathédrale.
Situé au 1er étage avec ascenseur d\'une résidence sécurisée, ce duplex propose : une entrée avec placard, un séjour donnant sur la loggia grâce à d\'immense baies vitrées en aluminium, une cuisine ouverte et equipée, une salle de douche avec WC, une chambre avec espace bureau sur la mezzanine.
Loggia très agréable sans vis-à-vis et exposée SUD OUEST.
La résidence a bénéficié d\'une rénovation complète en 2017.
Chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel.
Charges de copropriété : 1200 euros par an.
Taxe foncière : 900 euros par an.
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Secteur : Reims Prix : 250 000 € F.A.I
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T4 secteur FORUM / ROYALE refait à neuf
Appartement T4 entièrement rénové, secteur Forum / Royale.
Au 2ème étage sans ascenseur d\'un petit immeuble, situé dans une rue calme sans voiture, entre la place du Forum et la place Royale, au coeur de l\'hyper centre de REIMS, appartement T4 de 100.20 m2 (2 chambres) entièrement rénové.
Vous profiterez d\'une entrée avec rangements, d\'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée équipée sur 42 m2, de deux grandes chambres ayant chacune un espace dressing, d\'une salle de bains avec douche, baignoire et grande vasque, d\'un WC séparé. Electricité et plomberie neuves.
Radiateurs électrique à inertie et ballon d\'eau chaude Atlantic extra-plat. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Excellent DPE en C.
Taxe foncière : 1600 euros par an. Charges de copropriété : 1200 euros par an (syndic bénévole).
Possibilité de louer un garage sur la place du Forum.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.
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Secteur : Reims Prix : 399 000 € F.A.I
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T5 avec magnifique vue sur la Cathédrale
Une vue Cathédrale dont vous ne vous lasserez jamais pour ce T5 de 97.80 m2 situé dans une résidence de 2005, secteur ROYALE - CERES, au 3ème étage avec ascenseur, vendu avec garage !
Cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour de 30 m2 donnant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur la Cathédrale, équipée d\'un store-banne, une cuisine indépendante (meublée et équipée), 3 chambres dont une avec sa salle de douches (de 11,50m2, 11,90m2 et 13,50m2), une deuxième salle de douches avec WC, un deuxième WC séparé.
Fenêtres équipées de volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. DPE C.
Garage en sous-sol de 15 m2 avec porte automatique, lumière et prise de courant.
Charges de copropriété : 485 euros par trimestre. Taxe foncière : 2 239 euros par an.
Emplacement idéal pour cet appartement à rafraichir, dans une petite résidence de qualité.
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Secteur : Reims Prix : 479 000 € F.A.I
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T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 127.43 m2, au 1er étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.32 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres récentes (2022), trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (13.12 m2), une grande salle de bains (14.10 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres avec isolation phonique côté rue.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 50.11 m2 loi carrez (57.02 m2 au sol), au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose un couloir desservant toutes les pièces, dont sur une cuisine carrelée de 7 m2, un séjour en parquet de 15.46 m2, une chambre en parquet de 12.76 m2, une salle de bains carrelée de 6.37 m2, un WC séparé.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en duplex Avenue de Laon
Spacieux T2 en duplex, Avenue de Laon
Au début de l\'avenue de Laon, secteur Saint Thomas, dans une petite copropriété de 5 lots, au calme sur l\'arrière de l\'immeuble (ne donnant pas sur l\'avenue), duplex de 60.04 m2 au sol dont 43.14 m2 loi carrez, au 2ème étage sans ascenseur (dernier étage).
Cet appartement en très bon état propose une entrée, un vaste séjour de 28.84 m2 avec cuisine ouverte équipée (machine à laver, four, plaque induction) avec ilôt central, un WC séparé.
A l\'étage, une chambre de 18.35 m2 au sol avec de nombreux placards sous combles, une salle de douche. Chauffage individuel électrique (changé en 2023), fenêtres PVC double vitrage. Très faibles charges de copropriété : 250 euros par an (syndic bénévole).
Visite virtuelle sur simple demande.
Tramway au pied de l\'immeuble.
Accès très rapide à pied à l\'hyper centre et à la gare centre TGV/TER.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T2 en dernier étage, secteur FORUM - ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T2 de 39.35 m2 loi carrez, au 3ème étage sans ascenseur.
Cet appartement lumineux exposé OUEST, propose une entrée, une cuisine carrelée de 4.36 m2, un séjour de 14.21 m2, une chambre de 13.76 m2, une salle de douche avec WC de 3.68 m2.
Copropriété en cours de création.
Idéal premier achat ou investissement locatif (location nue, meublée, ou courte durée).
Chauffage individuel au gaz.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Studio vendu loué et meublé, secteur JAURES JAMIN
Vendu loué et meublé. T1 avec parking.
Situé secteur Jaures / Jamin, dans une petite copropriété de 11 lots principaux, nous vous proposons : un studio de 19.25 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d\'une entrée donnant sur une kitchenette avec plaque de cuisson, réfrigérateur \'top\', machine à laver, micro-ondes et meuble, un séjour avec lit, placard et bureau, une salle de bain avec WC, une mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement (3.42 m2 au sol).
Place de parking privative dans la cour.
Chauffage individuel électrique / Fenêtres PVC double vitrage.
Charges de copropriété : 593 euros par an. Taxe foncière : 519 euros par an.
Bail signé en juillet 2023. Loyer actuel : 370 euros par mois hors charges. Location Airbnb interdite dans cet immeuble.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Grand T2 secteur Lundy avec garage et cave
Dans une residence très bien entretenue, située secteur Boulevard Lundy, dans une rue très calme, à quelques minutes à pied du quartier Boulingrin / Hôtel de Ville, venez découvrir ce grand T2 en dernier étage, avec balcon, garage et cave.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 60.30 m2 propose : une entrée avec placard, un beau séjour de 24.17 m2, une cuisine séparée de 9.60 m2 (possibilité d\'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre de 12.02 m2 donnant sur une salle de bains avec grand placard, un WC séparé avec lave-mains.
L\'ensemble des pièces donnent sur un balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis immédiat.
Stationnement très facile grâce à un garage privatif en sous-sol (box fermé). L\'appartement bénéficie également d\'une cave facile d\'accès en rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 132 euros par mois. Taxe foncière 1360 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 5 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Type 3 secteur Charles Arnould avec parking intérieur et cave
Secteur AVENUE DE LAON - CHARLES ARNOULD,
Dans une residence entretenue et sécurisée des années 1970, située Boulevard Charles Arnould, découvrez un appartement de Type 3 avec parking intérieur et cave.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l\'appartement de 66.93 m2 propose : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 22.92 m2 avec cuisine ouverte équipée de 8.19 m2 (exposition Sud), deux chambres de 10.29 m2 et 10.71 m2, une salle d\'eau de 4.13 m2 et un WC séparé.
Une cave de 3.93 m2 (en sous-sol) et une place de stationnement sécurisée (en rez-de-chaussée) complètent ce bien (place pour une petite voiture citadine).
Cuisine et éléments de salle d\'eau récents et en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage.
Chauffage et production d\'eau chaude collectifs au gaz.
Charges de copropriété : 2 375 euros par an (incluant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, assurance de l\'immeuble, syndic). Taxe foncière : 1 252 euros par an.
DPE classé en D, réalisé le 12 avril 2024.
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Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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T5 secteur FORUM / ROYALE
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur FORUM / ROYALE, dans un immeuble historique, appartement T5 ayant conservé tous les charmes de l\'ancien grâce à ses parquets en chêne, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes, ses radiateurs en fonte fleuris.
Cet appartement de 126.91 m2, au 2ème étage sans ascenseur, propose une belle entrée, un salon-séjour de 32.43 m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées OUEST, trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 14 m2), une cuisine séparée (12.51 m2), une grande salle de bains (13.11 m2), un WC séparé avec laves mains.
Copropriété en cours de création.
Chauffage individuel au gaz.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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