Maison avec 6 chambres louées, spécial investisseurs

Spécial investisseurs : maison de ville de 119 m2 habitables (133 m2 au sol), secteur CERNAY - JAURES, divisée en 6 chambres, toutes louées indépendamment (6 baux distincts), 3 salles de bains, cuisine et séjour partagés.
Loyers mensuels pour les 6 chambres : 2155 euros par mois hors charges + 475 euros de charges comprenant électricité, chauffage, eau, internet, ménage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 13.15 m2, une cuisine de 5.65 m2 entièrement équipée, une chambre de 14.65 m2 disposant de sa salle de douche avec WC de 2.05 m2. Au 1er étage : 2 chambres de 10 m2 partageant une salle de douche avec WC, une chambre de 11.60 m2 bénéficiant d\'une salle de bains privative. Au 2ème étage : 2 chambres de 9 m2 (15 m2 au sol) partageant une salle de douche avec WC et équipées en climatiseurs.
Toutes les chambres bénéficient en plus de placards intégrés.
La maison dispose également d\'une cour d\'environ 24 m2 avec appentis (emplacement pour ranger les vélos) ainsi que d\'une buanderie avec 2 machines à laver et d\'une cave. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec les baux en cours.
Bâti en très bon état, électricité refaite à neuf, travaux récents dans toute la maison.
Taxe foncière : 1590 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 380 000 € F.A.I

Immeuble de rapport en hyper centre de REIMS

Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur VESLE / CLOVIS / LIBERGIER.
Immeuble de rapport bâti dans les années 20 (aujourd\'hui exploité en maison individuelle), d\'une surface d\'environ 154 m2, auquel s\'ajoute une cour d\'environ 12.50 m2. Charme de l\'ancien conservé avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez, suite à des travaux, l\'exploiter de la manière suivante :
au RDC, un local commercial avec entrée indépendante sur rue, une buanderie, un WC, 2 placards, le tout sur environ 41.20 m2. Une cour d\'environ 12.50 m2 (actuellement en partie couverte).
au 1er étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.60 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
au 2ème étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.85 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
Au 3éme étage, un grenier en partie aménagé, qui offre la possibilité d\'un duplex avec le 2ème étage, ou bien la création d\'un studio (environ 18 m2 habitables, 30 m2 au sol).
Bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage ...).
Audit énergétique déjà réalisé. Plus de renseignements sur demande.
Taxe foncière : 1591 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Secteur : Reims Prix : 395 000 € F.A.I

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Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante

9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Jean-Baptiste de Longeaux
Jean-Baptiste de Longeaux
2023-01-30
J'ai fait l'acquisition d'un appartement via cette agence. Thomas Albanese a géré la recherche de biens puis la transaction de façon extrêmement sérieuse et professionnelle. Je recommande pour tout achat d'appartement sur Reims.
Christopher Gonçalves
Christopher Gonçalves
2022-12-08
Professionnel, réactif et rigoureux dans le suivi du dossier: merci!
Monique Peultier
Monique Peultier
2022-10-03
Efficacité, réactivité et courtoisie : inutile de chercher une autre agence. En 2021 par hasard, nous avons contacté l'agence pour vendre notre T5. L'estimation correspondait parfaitement au prix auquel nous l'avons vendu. Monsieur Albanese a été parfait de professionnalisme et de courtoisie. Cette année pour un appartement T2 que nous souhaitions relouer, nous n'avons pas hésité. L'agence a été très efficace pour faire intervenir les entreprises dans des délais records et à des prix très corrects; le bien a été remis en location plus tôt que prévu.
juliette_str
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2022-09-10
Je recommande fortement cette agence pour toute location sur Reims ! Un accueil et un accompagnement irréprochable, et un merci particulier à Aline ALBANESE pour sa gentillesse et son professionnalisme.
Sébastien Masino
Sébastien Masino
2022-09-10
Un grand merci à Marcille Immobilier, et particulièrement à Aline, qui nous a présenté l'appartement parfait très rapidement. Une belle écoute et surtout une gentillesse rare. Nous recommandons vivement !
Audrey Romechka
Audrey Romechka
2022-08-27
Agence accueillante et à l'écoute, employés sympathiques et disponibles, j'ai trouvé mon appartement grâce à eux malgré mes critères compliqués !
Anna Goychman
Anna Goychman
2022-08-26
J'ai été accompagnée durant toutes les étapes de la vente de mon appartement par M. Albanese, qui s'est montré extrêmement professionnel et réactif. Je recommande vivement Marcille Immobilier !
Ethan Klingsberg
Ethan Klingsberg
2022-08-26
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩🤩🤩
Lou Gromenil
Lou Gromenil
2022-08-05
Je recommande à 100% Marcille Immobilier. Tout s'est très bien passé lors de mes visites et de ma location. Aline ALBANESE est accueillante, professionnel, à l’écoute, disponible et réactive. Je suis partie car j'ai déménagé hors de Reims mais n'hésitez pas à passer la porte de cette agence !

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