Nos biens à vendre
Maison avec 6 chambres louées, spécial investisseurs
Spécial investisseurs : maison de ville de 119 m2 habitables (133 m2 au sol), secteur CERNAY - JAURES, divisée en 6 chambres, toutes louées indépendamment (6 baux distincts), 3 salles de bains, cuisine et séjour partagés.
Loyers mensuels pour les 6 chambres : 2155 euros par mois hors charges + 475 euros de charges comprenant électricité, chauffage, eau, internet, ménage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 13.15 m2, une cuisine de 5.65 m2 entièrement équipée, une chambre de 14.65 m2 disposant de sa salle de douche avec WC de 2.05 m2. Au 1er étage : 2 chambres de 10 m2 partageant une salle de douche avec WC, une chambre de 11.60 m2 bénéficiant d\'une salle de bains privative. Au 2ème étage : 2 chambres de 9 m2 (15 m2 au sol) partageant une salle de douche avec WC et équipées en climatiseurs.
Toutes les chambres bénéficient en plus de placards intégrés.
La maison dispose également d\'une cour d\'environ 24 m2 avec appentis (emplacement pour ranger les vélos) ainsi que d\'une buanderie avec 2 machines à laver et d\'une cave. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec les baux en cours.
Bâti en très bon état, électricité refaite à neuf, travaux récents dans toute la maison.
Taxe foncière : 1590 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 380 000 € F.A.I
Immeuble de rapport en hyper centre de REIMS
Au coeur de l\'hyper centre de REIMS, secteur VESLE / CLOVIS / LIBERGIER.
Immeuble de rapport bâti dans les années 20 (aujourd\'hui exploité en maison individuelle), d\'une surface d\'environ 154 m2, auquel s\'ajoute une cour d\'environ 12.50 m2. Charme de l\'ancien conservé avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez, suite à des travaux, l\'exploiter de la manière suivante :
au RDC, un local commercial avec entrée indépendante sur rue, une buanderie, un WC, 2 placards, le tout sur environ 41.20 m2. Une cour d\'environ 12.50 m2 (actuellement en partie couverte).
au 1er étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.60 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
au 2ème étage, possibilité de faire un appartement T2 d\'environ 41.85 m2 avec sol en parquet chêne et belle cheminée décorative.
Au 3éme étage, un grenier en partie aménagé, qui offre la possibilité d\'un duplex avec le 2ème étage, ou bien la création d\'un studio (environ 18 m2 habitables, 30 m2 au sol).
Bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage ...).
Audit énergétique déjà réalisé. Plus de renseignements sur demande.
Taxe foncière : 1591 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 395 000 € F.A.I
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Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante
9, place royale
51100 REIMS
