Nos biens à vendre
Locaux professionnels en rez-de-chaussée - secteur ZOLA / Avenue de Laon
Secteur ZOLA / Avenue de Laon, locaux professionnels situés en rez-de-chaussée d\'un immeuble de 1948.
Sur deux niveaux (souplex), locaux offrant 68.28m2 au sol, bénéficiant d\'une entrée indépendante et d\'un accès direct à une cour commune. Espaces se destinant à l\'accueil de professions libérales, médicales ou de bureaux.
Au premier niveau (accessible depuis la rue) : plateau de 49.97 m2 disposant de deux entrées distinctes (l\'une depuis la rue - l\'autre en passant par les communs de l\'immeuble). Cet espace propose un espace bureau lumineux de 13.04 m2, une grande pièce avec espace cuisine (pièce qui peut être cloisonnée) de 28.56 m2, une salle d\'eau et un WC séparé.
Espace en souplex aménagé et isolé de 20 m2 au sol pouvant accueillir une pièce d\'archives, de stockage ou un bureau d\'appoint (pièce disposant d\'une fenêtre créneau).
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE D.
Charges de copropriété : 1124 euros par an. Taxe foncière : 800 euros par an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com
Secteur : Reims Prix : 148 400 € F.A.I
Ensemble professionnel - Vieux BEZANNES - entrepôt, bureaux et stationnements
Au cœur du Vieux BEZANNES, à proximité des commodités, axes routiers principaux, gare TGV et aux portes de la commune de REIMS - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble professionnel bâti en 2018, présentant sur un total d\'environ 535 m2 au sol :
Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 168 m2 (hauteur sous plafond de 6 m / porte de garage motorisée).
- Un ensemble avec un premier bureau de 40 m2, un second de 22 m2, un troisième de 20.30 m2 (pièce aveugle), un espace cuisine équipée de 20 m2, un WC séparé avec lave-mains, une salle d’archive aveugle (7 m2), un espace sanitaire avec douche et WC séparé (avec lave-mains).
- Un garage de 18 m2 profitant d’une entrée indépendante et un bureau de 15 m2.
Au premier étage :
- 3 plateaux viabilisés de 59 m2 (avec WC et lave-mains), 61 m2 (avec salle d\'eau et WC) et 63 m2 (possibilité de les réunir).
- Une mezzanine (environ 28 m2 au sol) surplombant l’espace entrepôt du RDC.
Locaux loués :
- Entrepôt de stockage + bureaux du RDC + 2 plateaux au 1e étage (484 m2 au sol au total) - loyer annuel de 62 400 euros HT - bail de 9 ans signé le 15 octobre 2018.
- Plateau de 59 m2 au 1e étage + cage d’escalier du RDC - loyer annuel de 8 940 euros HT - bail de 9 ans signé le 25 janvier 2019 (possibilité de donner congé chaque année (clause spécifique du bail))
3 compteurs électriques distincts. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Portail d’entrée motorisé coulissant. Possibilité technique d’installation d’un ascenseur.
Taxe foncière 5 163 euros / an.
Parcelle totale de 1 350 m2 (clôturée) - 10 emplacements dans cour bitumée (dont 1 PMR).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Bezannes Prix : 1 140 000 € F.A.I
Ensemble de bureaux proche hyper-centre, secteur PAIX, MOISSONS
A deux pas de l\'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.
L\'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :
Accessible depuis la première entrée :
- Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d\'une pièce d\'accueil / d\'attente de 11.20 m2, d\'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d\'eau, un WC séparé.
Accessible depuis la seconde entrée :
- Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d\'attente de 16.90 m2, un espace d\'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.
- Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d\'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.
Permettant de relier les deux entrées :
- Un espace cuisine commun et un WC séparé.
Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d\'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé
Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Possibilité de stationner en façade d\'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.
Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800€.
Taxe foncière : 2 560€/an - charges de copropriété : 3 200€/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur : Reims Prix : NC € F.A.I
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Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante
9, place royale
51100 REIMS
Philippe Tater2024-04-30Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin2024-04-28Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat2024-02-18Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel2024-02-08Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin2024-01-24Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels2024-01-16Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin2023-12-21Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou2023-12-11Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.