Détails du bien

Reims - réf.: V4640-
NC € F.A.I

Maison avec jardin, garage et dépendances secteur CLAIRMARAIS

A l\'entrée du quartier CLAIRMARAIS, proche de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme :
Venez découvrir cette charmante maison T6 d\'environ 112 m2 habitables (133 m2 environ au sol) avec jardin d\'environ 200 m2, grand garage d\'environ 36 m2, dépendances d\'environ 20 m2 et atelier d\'environ 10 m2.
L\'ensemble est bâtie sur une parcelle de 351 m2.
Cette maison très agréable et lumineuse propose : au RDC une entrée distribuant un salon de 26.10 m2 et une cuisine avec espace salle à manger sur un total de 19.20 m2, une arrière cuisine de 6.30 m2, un grand WC séparé, un débarras.
Au 1er étage : une première chambre de 12.30 m2, une deuxième chambre en enfilade de 12 m2 (possibilité de créer un couloir pour rendre la chambre indépendante), une grande salle de bains avec douche et baignoire (emplacement prêt pour un WC), un dressing de 8 m2.
Au 2ème étage : combles aménagés avec un grand palier et une chambre, avec son meuble vasque (possibilité de mettre une douche). Le jardin exposé SUD OUEST propose une terrasse sur l\'avant de la maison et une terrasse sur l\'arrière, ainsi que des dépendances et un atelier.
L\'ensemble offre un très beau potentiel, à seulement 8 minutes à pied de la Gare centre-ville avec TGV et TER, et du tramway, et 10 minutes à pied des promenades.
Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation installée en octobre 2023.
Taxe foncière : 1200 euros par an.
Quelques travaux à prévoir (peinture, enduit extérieur, quelques fenêtres, électricité)
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12500 €

Caractéristiques
Nb. de pièces6
Parkingoui
Jardinoui
304 - 64
304
64
64
Référence

Nous contacter

Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante

9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
Netcreative