TYPE 3 NEUF 62.58M2 EN HYPER-CENTRE - AVEC PARKING

Au coeur de Reims et dans un environnement historique de la ville, découvrez un appartement de Type 3 de 62.58m2, situé au rez-de-chaussée et proposant :
Une entrée, ouvrant sur l\'espace cuisine / salle à manger et la pièce de vie, le tout sur 25.02m2, une première chambre avec placard de 13.88m2, une seconde avec placard de 10.31m2, une salle de bain de 5.38m2 avec WC séparé. Le bien se complète par une place de stationnement en sous-sol.
L\'appartement est exposé Nord-Est.
Chauffage individuel au gaz.
Livraison de programme prévue au 2e trimestre 2025. Bâtiment neuf inscrit dans un programme complet de réhabilitation d\'un site historique de l\'hyper-centre-ville de Reims. Profitez du confort contemporain et des dernières normes de construction (Normes RT2012), le tout dans un environnement datant du XVIIIe siècle offrant le charme de l\'ancien et un parc à la Française répertorié aux Bâtiments de France.
Programme éligible à un INVESTISSEMENT PINEL, à un achat en RESIDENCE PRINCIPALE - Location AirBnB admise dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Marcille Immobilier, indépendante depuis 1976, basée en coeur de ville. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.

Loyer charges comprises : 362000 €