Appartement T1Bis avec jardin et terrasse en hyper centre

Dans un immeuble ancien composé de 9 appartements, en hyper centre,T1 bis de 35.77 m2 CARREZ (38.54 m2 au sol) en rez-de-jardin. Très rare sur le secteur : terrasse de 17 m2 et jardin privatif d\'environ 70 m2 !
Cet appartement propose : un escalier privatif pour descendre vers l\'appartement, une cuisine équipée de 9.64 m2 dans laquelle vous pouvez installer une table pour les repas, un séjour de 14.20 m2 avec placard, une salle de douche avec WC, une cave aménagée et ventilée de 7.36 m2 carrez (8.32 m2 au sol) pouvant servir de dressing, bibliothèque, bureau, salle TV-consoles, couchage...
La terrasse dispose d\'un débarras pour ranger votre mobilier de jardin durant l\'hiver.
La terrasse et le jardin sont accessibles depuis la cuisine et le séjour grâce à des portes fenêtres.
Hauteur sous plafond : 2 mêtres.
Chauffage individuel électrique / Fenêtre PVC double vitrage / eau chaude produite par un ballon électrique.
Taxe foncière : 351 euros par an. Charges de copropriété : 855.60 euros par an.
Idéalement situé pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement, secteur Promenades, à proximité immédiate de la Place d\'Erlon, de la gare centre TGV, du tramway, du parc de la Patte d\'Oie.
Plus de photos et visites virtuelles disponibles sur simple demande.
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Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.

Loyer charges comprises : 150000 €