Maison au coeur du Vignoble, avec jardinet et dépendance

A MAILLY-CHAMPAGNE, entre Vignes et Fôret, route touristique du Champagne, Montagne de REIMS. Village disposant d\'une boulangerie et d\'une école primaire, accès rapide à CORMONTREUIL et REIMS.
Maison mitoyenne de type 5 à fort potentiel, d\'environ 127 m2 habitables, sur une parcelle d\'environ 184 m2.
au RDC : une entrée par le garage, un séjour, traversant, très lumineux, de 26.40 m2, avec insert à granules, ouvert sur la cuisine meublée équipée et sur la véranda. Un WC avec lave-mains.
au 1er étage : 2 chambres dont une de 15 m2, un bureau et une salle de douche.
au 2ème étage : une grande pièce de 47 m2 au sol (environ 32 m2 habitables) actuellement composée d\'un palier et d\'une chambre avec Velux, pouvant faire une très belle suite parentale, ou salle de jeux.
Un extérieur très agréable proposant un jardinet d\'environ 60 m2 sans vis à vis, bien exposé, et une dependance sur deux niveaux disposant déjà de l\'eau et de l\'électricité.
Chauffage avec chaudière gaz combinée à l\'insert à granules. Classement énergétique D, suivant le nouveau DPE.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.marcille-immobilier.com Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS.

Loyer charges comprises : 269900 €