Maison avec jardin et dépendance au coeur du Vignoble Grand Cru

Au coeur du vignoble Champenois, sur le secteur TOURS SUR MARNE / BOUZY / AMBONNAY.
Maison avec dépendances et jardin sur une parcelle de 750 m2. Dans un environnement très calme, maison de 6 pièces (4 chambres), sans aucun vis à vis, proposant : - au RDC : un grand séjour lumineux (34.38 m2), une cuisine séparée meublée et équipée (10.03 m2), une salle de douche avec WC (4.31 m2) - au 1er étage : un palier avec placard (10 m2), 2 grandes chambres (15 et 17 m2), une salle de bains avec WC (5.76 m2) - au 2ème étage : un palier, 2 chambres mansardées (15 et 17 m2 au sol), un WC avec lave mains (4.90 m2 au sol) Au total : 124.53 m2 CARREZ (143.43 m2 au sol)
Jardin d\'environ 550 m2 (dont une partie en bitume) sans vis à vis avec vue dégagée. Le bien dispose également : d\'une buanderie / chaufferie (16 m2), d\'un garage (17 m2), d\'une dépendance (32 m2), de deux greniers aménageables (66 m2), de 2 caves. Maison équipée d\'une chaudière fioul à condensation (installée en 2012), d\'un adoucisseur, d\'une micro-station pour l\'assainissement (installée en 2021). Maison entièrement rénovée en 2006 disposant d\'une bonne isolation (DPE D).
Village disposant de tous les services (école primaire, ramassage scolaire, superette, boulangerie, bar tabac) et avec accès rapide à REIMS, EPERNAY ou CHALONS.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Loyer charges comprises : 270000 €