Détails du bien

Reims - réf.: V4655
175 500 € / mois toutes charges et taxes comprises.

Duplex neuf secteur Sciences Po

Nouvelle opportunité au coeur d\'un programme neuf, secteur Sciences Po !
En face de la prestigieuse école Sciences Po, à proximité des commerces, des transports, et de l\'hyper centre ville de REIMS, entre la Cathédrale Notre Dame et la Basilique St Rémi.
Cet immeuble, livré 4ème trimestre 2025, composé de 33 appartements (studio et T2) est le lieu idéal pour votre investissement à REIMS, éligible au dispositif PINEL ou au LMNP (loueur meublé non professionnel).
Il reste quelques T2 encore disponibles, dont ce duplex de 34.49 m2 habitables, idéalement situé au calme, dans un bâtiment en fond de cour.
Accessible depuis le 1er étage sans ascenseur, il offre : une entrée de 1.45 m2, un espace de vie avec cuisine équipée de 13.04 m2 et balcon, une salle de douches avec WC de 3.76 m2, deux placards, et à l\'étage, une chambre de 15.29 m2.
Sélection de matériaux de qualité permettant une isolation thermique et acoustique performante (menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, radiateurs électriques à chaleur douce pilotables à distance, ballon d\'eau chaude thermodynamique).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com

Loyer charges comprises : 175500 €
Honoraires à la charge du locataire : 8424 €

Caractéristiques
Nb. de pièces2
Référence

Nous contacter

Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante

9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
Netcreative