TYPE 2 NEUF 51.40M2 EN HYPER-CENTRE - JARDIN, CAVE ET PARKING

Au coeur de Reims et dans un environnement historique de la ville, découvrez un appartement de Type 2 de 51.40m2 en rez-de-jardin, avec terrasse, jardinet et proposant :
Une entrée, une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte, le tout sur 28.19m2, une chambre de 12.35m2, une salle de bain de 4.25m2 et un WC séparé.
La pièce de vie ainsi que la chambre sont exposées Sud-Ouest, et mennent aux espaces extérieurs privatifs (terrasse de 24.20m2 et jardin de 9.90m2).
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol (sous-sol équipé d\'un local-vélos commun et la possibilité d\'installation de bornes privatives de rechargement pour véhicules hybrides / électriques).
Chauffage individuel au gaz.
Livraison de programme prévue au 2e trimestre 2025. Bâtiment neuf inscrit dans un programme complet de réhabilitation d\'un site historique de l\'hyper-centre-ville de Reims. Profitez du confort contemporain et des dernières normes de construction (Normes RT2012), le tout dans un environnement datant du XVIIIe siècle offrant le charme de l\'ancien et un parc à la Française répertorié aux Bâtiments de France.
Programme éligible à un INVESTISSEMENT PINEL, à un achat en RESIDENCE PRINCIPALE - Location AirBnB admise dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Marcille Immobilier, indépendante depuis 1976, basée en coeur de ville. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.

Loyer charges comprises : 299000 €