Détails du bien

Reims - réf.: V4697
219 350 € F.A.I

Ensemble de bureaux proche hyper-centre, secteur PAIX, MOISSONS

A deux pas de l\'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.
L\'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :
Accessible depuis la première entrée :
- Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d\'une pièce d\'accueil / d\'attente de 11.20 m2, d\'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d\'eau, un WC séparé.
Accessible depuis la seconde entrée :
- Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d\'attente de 16.90 m2, un espace d\'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.
- Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d\'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.
Permettant de relier les deux entrées :
- Un espace cuisine commun et un WC séparé.

Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d\'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé

Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Possibilité de stationner en façade d\'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.
Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800€.
Taxe foncière : 2 560€/an - charges de copropriété : 6 800€/an.

Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14350 €

Caractéristiques
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Référence

Nous contacter

Marcille Immobilier
Agence immobilière indépendante

9, place royale
51100 REIMS

03.26.50.09.09

Philippe Tater
Philippe Tater
2024-04-30
Depuis 2021, notre copropriété est gérée avec professionnalisme et rigueur par Madame Gil-Inquiété. Nous tenions à la remercier pour son action. N'hésitez pas, la courtoisie sera au rendez-vous. Philippe Tater
Gilles Bourgoin
Gilles Bourgoin
2024-04-28
Très satisfait de l'accompagnement de M. Albanese pour l'achat de notre maison. Sérieux et disponible, nous recommandons Marcille Immobilier et M. Albanese en particulier.
elsy peyrat
elsy peyrat
2024-02-18
Grand professionnalisme de la part de Laura SWAENEPOEL qui m’a accompagnée tout au long du processus d’achat. Merci à vous.
Etienne Janel
Etienne Janel
2024-02-08
Excellent accueil et offres locatives ou de ventes avec choix et qualité/prix très abordables. Nous recommandons cette agence immobilière d'un grand professionnalisme et d'une incontestable honnêteté🤩
nicolas magnin
nicolas magnin
2024-01-24
Agence immobilière avec un sens aiguë du mot service . De la commercialisation à la signature parcours impeccable !
Isabelle Millet-Deshautels
Isabelle Millet-Deshautels
2024-01-16
Quelle que soit la raison pour laquelle vous pousserez la porte de l'agence, vous ne pourrez pas être déçu. Vous serez accueilli avec beaucoup de prévenance et de courtoisie par une équipe très sympathique et également très professionnelle. N'hésitez surtout pas à leur confier votre projet immobilier, que ce soit pour la location, la vente ou l'achat de votre bien. Merci à vous toutes et tous pour l'énergie que vous déployez en toutes circonstances et toutes mes félicitations pour vos belles réussites.
Xavier Risselin
Xavier Risselin
2023-12-21
Accompagnement et finalisation de l'acquisition au top. Agence fiable, je recommande Marcille Immobilier.
Léa poitou
Léa poitou
2023-12-11
Agence très réactive et très professionnel. Merci à Mme Swaenepoel Laura pour son professionnalisme et sa gentillesse, grâce à vous nous avons fait l’acquisition de notre maison de rêve.
Netcreative